Решение № 2-580/2017 2-580/2017~М-554/2017 М-554/2017 от 3 августа 2017 г. по делу № 2-580/2017

Дело №2-580/2017 г.


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

04 августа 2017 года КБР, г.Прохладный

Прохладненский районный суд Кабардино-Балкарской Республики в составе:

Председательствующего - Мецелова Т.Т.,

при секретаре - Машитловой Д.З.,

с участием:

представителя истца ФИО3 - ФИО1, действующей на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ сроком действия на три года,

представителя ответчика (ФИО2)-адвоката Прохладненской КА КБР -Тамазовой М.Н., действующей на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 и ФИО4 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО3 и ФИО4 обратились в Прохладненский районный суд КБР с вышеуказанным исковым заявлением к ФИО2, в котором просят признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

При этом, вобоснование исковых требований ФИО3 и ФИО4 указали, чтоим на праве общей долевой собственности принадлежат жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес> по 1/2 доле каждой, на основании договора купли-продажи 1/2 доли жилого дома и земельного участка от 21 января 1989 года и договора дарения 1/2 доли жилого дома и земельного участка от 26 марта 2010 года, что подтверждается выпиской из ЕГРН об основных характеристиках т зарегистрированных правах на объект недвижимости.

26 октября 1993 года в указанном домовладении с согласия собственников домовладения был зарегистрирован ответчик - ФИО2, который не являлся им родственником и прожил в доме до 2002 года, после чего добровольно съехал из указанного домовладения вместе со своими личными вещами в неизвестном направлении, в домовладение больше не возвращался и место его нахождения неизвестно.

Считают, что поскольку ответчик - ФИО2 в указанном домовладении с 2002 года не проживал, не пользовался им, не оплачивал коммунальные платежи, в домовладении его вещей нет, то соответственно он утратил право пользоваться данным жилым помещением.

Поскольку регистрация ответчика в принадлежащем им домовладении препятствует в полной мере распоряжаться принадлежащим им недвижимым имуществом, а именно продать его, желают снять ответчика с регистрационного учета.

Вместе с тем, поскольку место нахождение ответчика в настоящее время неизвестно, то снять его с регистрационного учета из указанного жилого помещения не представляется возможным виду отсутствия личного заявления.

Истцы - ФИО3 и ФИО4, извещенные о времени и месте судебного заседания, в суд не явились, просили о рассмотрении дела в их отсутствие, в связи с чем, в соответствии с ч.5 ст.167 ГПК РФ, суд посчитал возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Представитель истца ФИО3 -ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме и просила их удовлетворить.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, по месту регистрации не проживает, его место нахождения неизвестно.

В соответствии со ст.119 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика.

В связи с отсутствием сведений о проживании по последнему известному месту жительства ответчика, для защиты его интересов в порядке ст.50 ГПК РФ судом привлечен адвокат Прохладненской коллегии адвокатов КБР.

Представитель ответчика ФИО2 - адвокат ПрохладненскойКА КБР -Тамазова М.Н. в удовлетворении исковых требований просила отказать.

Представитель третьего лица-МОМВД России «Прохладненский», будучи извещённым надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, причин неявки не сообщил. При этих обстоятельствах, в соответствии с ч.3 ст.167 ГПК РФ, суд посчитал возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя третьего лица - МОМВД России «Прохладненский».

Суд, заслушав мненияпредставителя истца ФИО3 -ФИО1, представителя ответчика ФИО2- адвоката ПрохладненскойКА КБР -Тамазовой М.Н., исследовав материалы гражданского дела, приходит к следующим выводам.

Согласно ч.1 ст.56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силуч.3 ст.196 ГПК РФ, суд принимает решение только по заявленным истцом требованиям.

В соответствии со ст. ст.209, 288 ГК РФ, ст.30 ЖК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В силу ч. ч. 1, 2, 4 ст.31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Согласно ч.1 ст.235 ГК РФ, право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом. На основании ч.2 ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами прежнего собственника.

В соответствии с ч.1 ст.35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Согласно п.1 ст.304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как следует из материалов дела, на основании договора купли-продажи жилого дома от 21 января 1989 года ФИО3 на праве собственности принадлежит 1/2 доли жилого дома, расположенного на земельном участке мерою 315 кв.м., по адресу: <адрес> (т.1 л.д.10).

На основании договора дарения 1/2 доли жилого дома и 1/2 доли земельного участка от 26 марта 2010 года, зарегистрированного в Управлении Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по КБР от 21 апреля 2010 года,ФИО4 на праве собственности принадлежат 1/2 доли жилого дома и 1/2 доли земельного участка, расположенных по адресу: <адрес> (т.1 л.д.11-12). При этом, как следует из п.7 Договора, на момент его подписания в жилом доме зарегистрирован и проживает гр.ФИО2, который сохраняет за собой в полном объеме право пользования и проживания в жилом помещении.

Согласно домовой книге для прописки граждан, проживающих в <адрес> (т.1 л.д.17-18), выписке из домовой книги, выданной ОПиВД ГБУ «МФЦ» - 26 мая 2017 года за № (т.1 л.д.9), ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирован в жилом доме с 26 октября 1993 года.

Согласно ст.304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как установлено судом, ответчик -ФИО2 членом семьи истцов не является, никаких соглашений (договоров) между ними о владении и пользовании указанным жилым помещением не было, не проживает по месту регистрациис 2003 года, место его нахождения неизвестно, что подтверждается сообщением начальника МОМВД России «Прохладненский» от 05 июня 2017 года (т.1 л.д.19).

При обращении истца - ФИО3 в отдел по вопросам миграции МОМВД России «Прохладненский» с заявлением о снятии ответчика - ФИО2 с регистрационного учета по адресу: <адрес>,ей в снятии с миграционного учета ответчика было отказано и рекомендовано обратиться в суд.

Между тем, истцы требуют признания того, что ответчик -ФИО2 утратил право пользования жилым помещением, поскольку они желают продать данное недвижимое имущество, наличие же регистрации ответчика создает им препятствие при его продаже.

Оценив по правилам ст.67 ГПК РФ, имеющиеся по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что заявленные исковые требования о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением подлежат удовлетворению, поскольку ответчик членом семьи истцов не является, доказательств, свидетельствующих о заключении с собственниками жилого помещения соглашения о сохранении права пользования жилым помещением, не представил, а переход права собственности на жилое помещение является основанием для прекращения права пользования жилым помещением бывшего собственника и членов его семьи.

В соответствии с абз.6 ст.7 ФЗ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ», вступившее в законную силу решение суда о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением является для органа регистрационного учета основанием для снятия гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства.

В соответствии с ч.1 ст.88 ГПК РФ, судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает другой стороне возместить все понесенные по делу судебные расходы.

В связи с удовлетворением исковых требований истцов, с ответчика подлежит взысканию в равных долях судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 рублей 00 копеек, оплаченных истцами при подаче иска в суд, что подтверждается чеками -ордерами от 19 июня 2017 года (т.1 л.д.3).

На основании выше изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявлениеФИО3 и ФИО4 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, удовлетворить. Признать ФИО2,ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Данное решение суда является основанием для снятия с регистрационного учета гражданина - ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, по адресу: <адрес>

Взыскать с ФИО2 в равных долях в пользу ФИО3 и ФИО4 расходы по уплате государственной пошлины в размере 300 рублей 00 копеек.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд КБР через Прохладненский районный суд КБР в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 09 августа 2017 года.

Судья Прохладненского

районного суда КБР Т.Т. Мецелов