Решение № 2-1950/2019 2-278/2020 2-278/2020(2-1950/2019;)~М-1434/2019 М-1434/2019 от 8 ноября 2020 г. по делу № 2-1950/2019

дело № 2-278/2020 (2-1950/2019)

24RS0004-01-2019-001900-37

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

09 ноября 2020 года пос. Березовка

Березовский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Есиной С.В.,

с участием представителя истцов по первоначальному иску, ответчиков по встречному иску ФИО1, ФИО2 - ФИО3,

представителя ответчика по первоначальному иску, ответчика по встречному иску ФИО4 – ФИО7,

при секретаре Ошейко А.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО2 к ФИО4 об исключении из ЕГРН сведений о местоположении границ земельного участка, установлении местоположения границ земельного участка, встречному исковому заявлению ФИО4 к ФИО1, ФИО2, ФИО5, ФИО6, администрации <адрес> Красноярского края об определении границ земельного участка,

У С Т А Н О В И Л :

ФИО1 и ФИО2 обратились в суд с иском к ФИО4 в котором просят:

- признать недействительным межевой план земельного участка, площадью 1132 кв.м., расположенного по адресу: Красноярский край, <адрес>, кадастровый №,

- исключить из ЕГРН сведения о местоположении границ земельного участка площадью 1132 кв.м., расположенного по адресу: Красноярский край, <адрес>, кадастровый №,

- установить местоположение границ принадлежащих им на праве собственности земельного участка площадью 1022 кв.м., расположенного по адресу: Красноярский край, <адрес> (категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: индивидуальной жилой застройки), кадастровый № и земельного участка, площадью 1021,5 кв.м., расположенного по адресу: Красноярский край, <адрес> (категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: индивидуальной жилой застройки), кадастровый № в границах координат согласно межевым планам. Требования мотивированы тем, что ФИО1 на праве собственности принадлежит земельный участок, площадью 1022 кв.м., расположенный по адресу: Красноярский край, <адрес>категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: индивидуальной жилой застройки), кадастровый №. ФИО2 на праве собственности принадлежит земельный участок, площадью 1021,5 кв.м., расположенный по адресу: Красноярский край, <адрес> (категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: индивидуальной жилой застройки), кадастровый №. С целью установления границ на фактически используемыех ими земельные участки было организовано проведение землеустроительных работ. С составленным кадастровым инженером планом они обратились в Федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю, однако им было отказано по причине наложения (пересечения) земельного участка с кадастровым номером №, который уже поставлен на кадастровый учет. Их земельные участки огорожены забором, который был построен еще 30 лет назад. Считают, что соседний смежный участок, принадлежащий ответчику, имеет ошибочные координаты и границы.

ФИО4, обратилась со встречным исковым заявлением к ФИО1, ФИО2, ФИО5, ФИО6, администрации <адрес> Красноярского края, в котором просит определить границы земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, площадью 1132 кв.м., принадлежащего на праве собственности ФИО4, согласно каталогу координат точек границ, а именно:

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

Свои требования мотивирует тем, что она является собственником земельного участка с кадастровым номером: №, расположенного по адресу: <адрес>, площадью 1132 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: одноквартирные индивидуальные отдельно стоящие жилые дома. Границы земельного участка установлены согласно постановлению администрации <адрес> Красноярского края № от <дата> «О предварительном согласовании предоставления земельного участка ФИО4» и межевого плана. При производстве геодезической съемки границ участка ФИО4, забора, огораживающего участки ФИО1 и ФИО2, не было и границы установлены не были, испрашиваемый земельный участок граничил с нераспределенными землями, находящимися в муниципальной собственности. Учитывая, что ФИО1 и ФИО2 в свое время не установили правильно границы своих земельных участков, она считает необходимым изменить границы своего земельного участка, а именно переместить их так, чтобы не нарушить свою правоустанавливающую площадь, площади и границы смежных земельных участков и земли общего пользования, то есть в сторону нераспределенных муниципальных земель, ближе к смежным участкам: кадастровый № (собственник ФИО5), кадастровый № (собственник ФИО6), а также кадастровый № (собственник ФИО2), при этом необходимо оставить проезд шириной 4 м для возможности проезда трактора для вспашки земли.

Определением суда от <дата> встречное исковое заявление ФИО4 принято к производству для совместного рассмотрения с первоначальным иском.

В судебное заседание истцы по первоначальному иску, ответчики по встречному иску ФИО1 и ФИО2, не явились, о времени и месте рассмотрения дела уведомлены надлежащим образом, направили в суд своего представителя.

В судебном заседании представитель истцов по первоначальному иску, ответчиков по встречному иску ФИО1 и ФИО2 - ФИО3, действующий на основании доверенности, первоначальные исковые требования поддержал в полном объеме, по изложенным в иске основаниям, встречные исковые требования признал, дополнительно пояснил, что наложений и пересечений земельных участков нет, просил заявленные исковые требования и встречные требования удовлетворить.

Ответчик по первоначальному иску, истец по встречному иску ФИО4 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела уведомлена надлежащим образом, направила в суд своего представителя.

В судебном заседании представитель ответчика по первоначальному иску, истца по встречному иску ФИО4 - ФИО8, действующий на основании доверенности, исковые требования признал, заявленные требования поддержал в полном объеме, поскольку пересечений границ земельного участка нет, ответчики по встречному иску требования признали, просил исковые требования удовлетворить в полном объеме.

Ответчики ФИО5. ФИО6, представитель ответчика администрации Березовского района Красноярского края в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомили.

В соответствии с положениями ч. 3 ст. 17 Конституции Российской Федерации злоупотребление правом не допускается.

Согласно ч. 1 ст. 35 Гражданского процессуального кодекса РФ лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами.

В силу ст.ст. 167, 233 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, анализируя их в совокупности, суд приходит к следующим выводам.

Согласно п.п. 1 и 2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с п. «4» ч. 2 ст. 60 Земельного кодекса РФ действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Исходя из положений Федерального закона «О кадастровой деятельности» от 24.07.2007 года № 221-ФЗ кадастровый учет объектов недвижимости является следствием обращения заинтересованных лиц (правообладателей) по внесению соответствующих сведений об этих объектах недвижимости в федеральный государственный информационный реестр на основании заявлений по установленной форме и документов, предусмотренных указанным Федеральным законом.

В силу ст. 35, ч. 1 ч. 2 ст. 36 указанного Федерального закона кадастровые работы выполняются кадастровым инженером на основании заключаемого в соответствии с требованиями гражданского законодательства и данного Федерального закона договора подряда на выполнение кадастровых работ, если иное не установлено федеральным законом.

По договору подряда на выполнение кадастровых работ индивидуальный предприниматель, указанный в ст. 32 данного Федерального закона, или юридическое лицо, указанное в ст. 33 данного Федерального закона, обязуется обеспечить выполнение кадастровых работ по заданию заказчика этих работ и передать ему документы, подготовленные в результате выполнения этих работ с учетом требований данного Федерального закона, а заказчик этих работ обязуется принять указанные документы и оплатить выполненные кадастровые работы, если иное не установлено данным Федеральным законом.

В результате выполнения указанных в части 1 настоящей статьи кадастровых работ обеспечивается подготовка документов для представления их в орган регистрации прав в порядке, установленном Федеральным законом от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». Объем подлежащих выполнению кадастровых работ определяется заказчиком кадастровых работ. Договор подряда на выполнение кадастровых работ может содержать условие об обязанности кадастрового инженера - индивидуального предпринимателя, указанного в статье 32 настоящего Федерального закона, или работника юридического лица, указанного в статье 33 настоящего Федерального закона, представлять документы, подготовленные в результате выполнения кадастровых работ, в орган регистрации прав в порядке, установленном Федеральным законом от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

Согласно ч.ч. 1, 8, 10 ст. 22 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» от 13.07.2015 года № 218-ФЗ межевой план представляет собой документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или выписки из Единого государственного реестра недвижимости о соответствующе земельном участке и в котором воспроизведены определенные сведения, внесенные в Единый государственный реестр недвижимости, и указаны сведения об образуемом земельном участке или земельных участках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимость сведения о земельном участке или земельных участках.

Местоположение границ земельного участка устанавливается посредствам определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В силу п. 5 ч. 2 ст. 14 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» от 13.07.2015 года № 218-ФЗ основанием для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты.

В силу ч. 10 ст. 22 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» от 13.07.2015 года № 218-ФЗ при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Судом установлено, что ФИО1 является собственником земельного участка с кадастровым номером №, категория земель не установлена, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства и ведения личного подсобного хозяйства, площадью 1022 кв.м., адрес (местоположение) объекта: <адрес>

ФИО2 является собственником земельного участка с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использование: для индивидуальной жилой застройки, площадью 1021,5 кв.м., адрес (местоположение): Красноярский край, <адрес>.

ФИО4 является собственником земельного участка с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использование: одноквартирные индивидуальные отдельно стоящие жилые дома, площадью 1132 кв.м., адрес (местоположение): Красноярский край, <адрес>.

<дата> ФИО1 обратился в ЗАО «АКБ Геоцентр» с целью уточнения местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером: №. В ходе проведения кадастровых работ установлено, что фактическая и документальная площади земельного участка, расположенного по адресу: Красноярский край, <адрес> различаются на значение не превышающее 10%. Площадь уточняемого земельного участка при выполнении кадастровых работ была уточнена на величину не превышающую предельного минимального размера земельного участка установленного ПЗЗ. Площадь наложения 239,5 кв.м.

В соответствии с уведомлением Управления Росреестра по Красноярскому краю об отказе государственного кадастрового учета от <дата>, уточняемый земельный участок №, обнаружено пересечение с земельным участком №. Площадь пересечения 239,69 кв.м.

Постановлением администрации <адрес> Красноярского края от <дата> № предварительно согласовано предоставление ФИО4 земельного участка, утверждена схема расположения земельного участка, на кадастровом плане территории.

В соответствии со схемой расположения земельного участка на кадастровом плане территории, площадью 1132 кв.м., имеет координаты:

Обозначение характерных точек границ

Координаты, м

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

На основании постановления администрации <адрес> Красноярского края от <дата> № ФИО4 предоставлен на праве собственности бесплатно земельный участок, расположенный по адресу: Красноярский край, <адрес>, МО «Зыковский сельсовет», д. Кузнецово, с кадастровым номером № 1132 кв.м., категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – одноквартирные индивидуальные отдельно стоящие жилые дома.

Из выписки из Единого государственного реестра недвижимости следует, что земельный участок с кадастровым номером: №, площадью 1132+/-12 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: одноквартирные индивидуальные отдельно стоящие жилые дома, определены границы земельного участка.

В настоящее время земельный участок с кадастровым номером: №, Красноярский край, <адрес>, МО «Зыковский сельсовет» д. Кузнецово имеет площадь участка 1132.03 кв.м. и координаты границ в соответствии с каталогом координат:

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

В связи с тем, что в настоящее время наложение границ на спооных зеельных участках не установлено, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований ФИО1, ФИО2 к ФИО4 об исключении из ЕГРН сведений о местоположении границ земельного участка, установлении местоположения границ земельного участка, встречному исковому заявлению ФИО4 к ФИО1, ФИО2, ФИО5, ФИО6, администрации <адрес> Красноярского края об определении границ земельного участка.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1, ФИО2 к ФИО4 об исключении из ЕГРН сведений о местоположении границ земельного участка, установлении местоположения границ земельного участка, встречные исковые заявления ФИО4 к ФИО1, ФИО2, ФИО5, ФИО6, администрации <адрес> Красноярского края об определении границ земельного участка удовлетворить.

Исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о местоположении границ земельного участка площадью 1132 кв.м., расположенного по адресу: Красноярский край, <адрес>, кадастровый №,

Установить местоположение границ принадлежащего ФИО1 на праве собственности земельного участка площадью 1022 кв.м., расположенного по адресу: Красноярский край, <адрес> (категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: индивидуальной жилой застройки), кадастровый № и принадлежащего ФИО9 на праве собственности земельного участка, площадью 1021,5 кв.м., расположенного по адресу: Красноярский край, <адрес> (категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: индивидуальной жилой застройки), кадастровый №, в границах координат согласно межевым планам указанные земельные участки.

Определить границы земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, МО «<адрес> площадью 1132 кв.м., принадлежащего на праве собственности ФИО4, согласно каталогу координат точек границ, а именно:

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

Разъяснить ответчику право подать в Березовский районный суд заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий С.В. Есина

Мотивированное решение изготовлено <дата>.