Решение № 2-243/2017 2-243/2017~М-191/2017 М-191/2017 от 23 апреля 2017 г. по делу № 2-243/2017

Дело №2-243/2017


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

с. Павловск 24 апреля 2017 года

Павловский районный суд Алтайского края в составе:

председательствующего судьи Кречетовой О.А.,

при секретаре Бекметовой Ю.Ю.,

с участием представителя истца ФИО1, ответчицы ФИО2,

рассмотрел в открытом судебном заседании дело по иску ФИО3 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратился в суд с иском к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением - жилым домом по адресу: <адрес>, указав, что с ДД.ММ.ГГГГ является собственником данного дома. С ДД.ММ.ГГГГ в данном жилом доме были зарегистрированы истец, а также его супруга ФИО2, которые проживали в доме в качестве квартирантов. В ДД.ММ.ГГГГ их семья распалась, а ДД.ММ.ГГГГ брак с ФИО2 был прекращен на основании решения суда. В начале ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 добровольно выехала из жилого помещения, забрав свои вещи, после этого вселиться в жилой дом не пыталась. В жилом доме проживает истец со своей семьей, добровольно с регистрационного учета ответчица не снимается.

Истец ФИО3 в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте рассмотрения дела лично в судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ, ходе которого иск поддержал и пояснил, что в ДД.ММ.ГГГГ предыдущий собственник жилого дома по <адрес> в <адрес> ФИО4 разрешил ему и его жене ФИО2 пожить в доме, они вселились и зарегистировались по месту жительства, платили только коммунальные платежи. Затем ФИО4 умер, после его смерти наследство приняла жена ФИО5 В ДД.ММ.ГГГГ его супруга ФИО2 ушла к другому мужчине, выехала из дома с вещами, а истец остался проживать один, после этого ФИО2 в доме не появлялась. В ДД.ММ.ГГГГ брак был прекращен по решению суда. В ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 предложила истцу выкупить дом, он согласился и приобрел дом по договору купли-продажи. Каких-либо соглашений с ФИО2 о сохранении за нею права пользования у истца не имеется.

Представитель истца ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержал по изложенным в иске основаниям.

Ответчик ФИО2 исковые требования не признала, пояснила, что в ДД.ММ.ГГГГ они с ФИО3 и ее дочерью вселились в жилой дом по <адрес> в <адрес>, который принадлежал ФИО4 Аренду они не платили, так как ФИО3 взял ссуду и купил этот дом за <...> руб., договор при этом не заключали, расписки не писали. В ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 добровольно ушла от ФИО3 к другому мужчине, забрала свои вещи, более в доме не появлялась, затем они расторгли брак. Ответчица проживает в <адрес>, сначала жила у мужчины, последнее время у подруги. Считает, что имеет право быть зарегистрированной в доме ФИО3, так как она не может купить себе жилье, они договаривались, что она будет зарегистрирована пока не купит жилье.

Заслушав представителя истца, ответчицу, исследовав материалы дела, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии неявившегося истца и приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением (п.1 ст. 288 ГК РФ).

В силу п.1 ст. 689 ГК РФ по договору безвозмездного пользования (договору ссуды) одна сторона (ссудодатель) обязуется передать или передает вещь в безвозмездное временное пользование другой стороне (ссудополучателю), а последняя обязуется вернуть ту же вещь в том состоянии, в каком она ее получила, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.

Ссудополучатель обязан поддерживать вещь, полученную в безвозмездное пользование, в исправном состоянии, включая осуществление текущего и капитального ремонта, и нести все расходы на ее содержание, если иное не предусмотрено договором безвозмездного пользования (ст.695 ГК РФ).

На основании пунктов 1 и 2 статьи 700 ГК РФ ссудодатель вправе произвести отчуждение вещи или передать ее в возмездное пользование третьему лицу. При этом к новому собственнику или пользователю переходят права по ранее заключенному договору безвозмездного пользования, а его права в отношении вещи обременяются правами ссудополучателя. В случае смерти гражданина-ссудодателя либо реорганизации или ликвидации юридического лица - ссудодателя права и обязанности ссудодателя по договору безвозмездного пользования переходят к наследнику (правопреемнику) или к другому лицу, к которому перешло право собственности на вещь или иное право, на основании которого вещь была передана в безвозмездное пользование.

Как установлено судом и подтверждается выпиской из ЕГРН, жилой дом по адресу: <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ принадлежал на праве собственности ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ на основании свидетельства о праве собственности на наследство по закону жилой дом был зарегистрирован на праве собственности за ФИО5

Из материалов дела следует, что с ДД.ММ.ГГГГ в жилом доме по <адрес> в <адрес> зарегистрированы ФИО3, ФИО2 и дочь последней ФИО6, что подтверждается выпиской из домовой книги, пояснениями истца и ответчика.

Доводы ФИО2 о том, что в ДД.ММ.ГГГГ данный дом был приобретен ФИО3 и ею у ФИО4 по договору купли-продажи суд отклоняет, как не подтвержденные какими-либо допустимыми доказательствами.

Оценив пояснения сторон, суд приходит к выводу о том, что между ФИО4, а затем его правопреемником ФИО5 с одной стороны и ФИО3 и ФИО2 с другой стороны фактически сложились правоотношения по договору безвозмездного пользования (ссуды).

В силу п.1 ст. 699 ГК РФ каждая из сторон вправе во всякое время отказаться от договора безвозмездного пользования, заключенного без указания срока, известив об этом другую сторону за один месяц, если договором не предусмотрен иной срок извещения.

Судом установлено, что в ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 добровольно выехала из жилого дома по <адрес> в <адрес>, забрав свои вещи, после чего жилым помещением не пользовалась, попыток вселиться туда не предпринимала, расходов на содержание жилого дома не несла. Данный факт подтверждается пояснениями истца, показаниями свидетелей ФИО7 и Свидетель №1, которые были предупреждены судом об ответственности по ст. 307 УК РФ, оснований не доверять показаниям свидетелей суд не усматривает, тем более, что сама ФИО2 подтвердила данный факт в судебном заседании.

В связи с изложенным суд приходит к выводу о том, что ФИО2, не позднее ДД.ММ.ГГГГ, добровольно выехала из жилого дома по <адрес> в <адрес>, после чего жилое помещение по назначению не использовала, вселиться в него не пыталась, тем самым реализовала свое право на отказ от договора безвозмездного пользования жилым помещением.

На основании п.1 ст. 292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

Согласно п. п. 1 и 2 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В силу ч.1, 4 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между ними.

Решением мирового судьи судебного участка №<адрес> от ДД.ММ.ГГГГ расторгнут брак между ФИО3 и ФИО2, брак прекращен ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о расторжении брака (л.д.9).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 приобрел у ФИО5 по договору купли –продажи жилой дом, общей площадью <...> кв.м. и земельный участок, площадью <...> кв.м., по адресу: <адрес> за <...> руб., право собственности истца зарегистировано ДД.ММ.ГГГГ (л.д.5-7).

В договоре купли-продажи отсутствуют сведения о том, что третьи лица, в том числе ФИО2, сохраняют право пользования отчуждаемым жилым помещением, напротив, в пункте 4.1 договора указано, что жилой дом и земельный участок свободны от любых прав и притязаний третьих лиц.

Таким образом, ФИО2 на момент заключения договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ не являлась членом семьи ФИО3, брак между ними был прекращен ДД.ММ.ГГГГ, в спорном жилом доме ФИО2 не проживала с ДД.ММ.ГГГГ, когда добровольно выехала из жилого помещения, забрав свои вещи, расходы по содержанию жилого дома с этого момента не несла, при этом не снялась добровольно с регистрационного учета.

Следует отметить, что являясь административным актом, регистрация не влечет автоматического признания права на жилую площадь, не влияет на возникновение, изменение и прекращение жилищных правоотношений.

Доводы ответчицы об отсутствии у нее иного жилого помещения на праве собственности отклоняются судом как не имеющие правового значения. Ссылка ФИО2 на наличие договоренности с истцом о сохранении за нею регистрации в данном жилом помещении судом также не принимается во внимание как не подтвержденная какими-либо допустимыми доказательствами.

При установленных обстоятельствах оснований для сохранения за ФИО2 права пользования жилым помещением суд не усматривает.

Сохранение регистрации ответчицы в принадлежащем истцу жилом помещении, безусловно, ограничивает его права как собственника, в связи с чем требования ФИО3 о признании ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением подлежат удовлетворению.

Решение о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия его с регистрационного учета в силу ст. 7 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ <номер> «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации».

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3 удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО3 судебные расходы по оплате государственной пошлины в сумме 300 руб.

Данное решение является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд через Павловский районный суд Алтайского края в течение месяца со дня изготовления в окончательной форме- 02.05.2017.

Судья О.А. Кречетова

Дело №2-243/2017