Решение № 2-2386/2019 2-2386/2019~М-2061/2019 М-2061/2019 от 27 августа 2019 г. по делу № 2-2386/2019

Дело № 2-2386/2019


РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

ст. Динская Краснодарского края 27 августа 2019 года

Динской районный суд Краснодарского края в составе:

Судьи Костюк А.А.,

при секретаре Пивневой А.С.,

с участием истицы ФИО1,

ответчицы ФИО2,

представителя третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю – ФИО3, действующего на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 об установлении реестровой ошибки и установлении границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Истица обратилась в суд с иском к ответчице, в котором просит считать наличие реестровой ошибки в отношении земельного участка с кадастровым номером № из земель населенных пунктов для ведения лпх, расположенного по адресу: РФ, <адрес>; установить границу между земельными участками с кадастровыми номерами: № расположенного по адресу: РФ, <адрес>, и №, расположенного по адресу: РФ, <адрес> в соответствии с координатами, указанными в межевом плане, подготовленном кадастровым инженером ФИО4 от ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с действующим законодательством; установить местоположение земельного участка с кадастровым номером № из земель населенных пунктов для ведения лпх, расположенного по адресу: РФ, <адрес>, и считать площадь равную 1946 кв.м, в соответствии с межевым планом, подготовленным кадастровым инженером ФИО4 от ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с действующим законодательством; исправить реестровую ошибку в местоположении границ земельного участка с кадастровым номером № из земель населенных пунктов для ведения лпх, расположенного по адресу: РФ, <адрес>, в соответствии с координатами указанными в межевом плане, подготовленном кадастровым инженером ФИО4 от ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с действующим законодательством.

В обоснование иска указала, что она является собственником земельного участка кадастровый №, из земель населенных пунктов для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 2019 кв.м, расположенного по адресу: РФ, <адрес>.

Земельный участок принадлежит истице на праве собственности на основании Выписки из постановления администрации Новотитаровского сельсовета <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, Постановления Главы Новотитаровского сельского поселения <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ.

Право истицы подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ, запись регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ истица обратилась к кадастровому инженеру для приведения документации на земельный участок в соответствие с действующим законодательством.

После проведения комплекса спутниковых геодезических измерений и контрольного переопределения координат была выявлена реестровая ошибка в определении местоположения координат характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером №. Выявлено, что местоположение границ земельного участка с кадастровым номером № на местности не соответствует границам, сведения о которых содержаться в ЕГРН. Фактически границы земельного участка с кадастровым номером № на местности по периметру огорожены металлическим забором, а поворотные точки закрещены металлическими столбами.

Возможной причиной выявленной реестровой ошибки могло быть не корректное определение координат поворотных точек земельного участка с кадастровым номером № при проведении работ по уточнению его границ и, следовательно, ошибка в сведениях, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании.

Конфигурация земельного участка с кадастровым номером № изменилась и не соответствует сведениям, содержащимся в ЕГРН. Возможность внесения изменений в документ, предусмотренный ч. 10 ст. 22 Закона о регистрации отсутствует.

Площадь уточняемого земельного участка с кадастровым номером № составляет 1946 кв.м.

По сведениям ЕГРН площадь земельного участка с кадастровым номером № составляет 2019 кв.м.

Расхождение уточняемой площади с площадью по сведениям ЕГРН составляет 73 кв.м.

В ходе проведения кадастровых работ в связи с уточнением местоположения границ земельного участка с кадастровым номером № было выявлено наличие несоответствия границ земельного участка с кадастровым номером № фактически являющимся смежным уточняемому земельному участку, в связи с чем, возникает необходимость уточнения части границ данного земельного участка. При этом, местоположение границ земельного участка с кадастровым номером №, в отношении которого проводились кадастровые работы, от точки н4 до 7 согласовано с правообладателем смежного земельного участка с кадастровым номером № в индивидуальном порядке в целях исключения нарушения его прав и законных интересов.

Местоположение границ земельного участка с кадастровым номером №: по границе от 7 до н1 не подлежит согласованию, т.к. земельный участок граничит с землями общего пользования; по границе от н1 до н3 согласовано в индивидуальном порядке; по границе от 5 до н4 не подлежит согласованию, т.к. указанная граница была уточнена ранее и при проведении кадастровых работ не изменилась; по границе от н4 до 7 согласована в индивидуальном порядке; по границе от н3 до 5 согласована в индивидуальном порядке с администрацией Новотитаровского сельского поселения <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ кадастровым инженером был подготовлен межевой план земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: РФ, <адрес>.

Споров по меже и местоположению существующих заборов у истицы с соседями не было.

Учитывая, что, в случае обращения истца в Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии с заявлением об исправлении реестровой ошибки, существуют основания полагать, что исправления могут нарушить законные интересы ответчика, который полагался на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости. В соответствии с п. 4 ст. 61 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» от ДД.ММ.ГГГГ такое исправление производится только по решению суда....»

Осуществить свое право, как собственника земельного участка, истица не может.

Единственным способом восстановления права является обращение в суд.

В судебном заседании истица ФИО1 уточнила исковые требования и просила суд установить наличие реестровой ошибки в отношении земельного участка с кадастровым номером №14 из земель населенных пунктов для ведения лпх, расположенного по адресу: РФ, <адрес> и в отношении земельного участка с кадастровым номером №, по адресу: РФ, <адрес>; исправить реестровую ошибку в отношении земельного участка с кадастровым номером № из земель населенных пунктов для ведения лпх, расположенного по адресу: РФ, <адрес>, в соответствии с межевым планом, подготовленным кадастровым инженером ФИО4 от ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с действующим законодательством.

Ответчица ФИО2 в судебном заседании признала исковые требования в полном объеме.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю – ФИО3 в судебном заседании полагался на усмотрение суда.

Представитель третьего лица – администрации МО Динской района в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие.

Изучив исковое заявление, выслушав мнение лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд полагает признание ответчицей иска, подлежащим принятию в соответствии с ч. 3 ст. 173 ГПК РФ, так как это не нарушает права и интересы других лиц, не противоречит закону.

Руководствуясь статьями 194 – 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 к ФИО2 об установлении реестровой ошибки и установлении границ земельного участка – удовлетворить.

Установить наличие реестровой ошибки в отношении земельного участка с кадастровым номером № из земель населенных пунктов для ведения ЛПХ, расположенного по адресу: РФ, <адрес> и в отношении земельного участка с кадастровым номером №, по адресу: РФ, <адрес>.

Исправить реестровую ошибку в отношении земельного участка с кадастровым номером № из земель населенных пунктов для ведения ЛПХ, расположенного по адресу: РФ, <адрес>, в соответствии с межевым планом, подготовленным кадастровым инженером ФИО4 от ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с действующим законодательством.

Данное решение суда является основанием для внесения сведений в ЕГРН.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Динской районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья

Динского районного суда подпись А.А. Костюк