Решение № 2-801/2019 2-801/2019~М-226/2019 М-226/2019 от 21 февраля 2019 г. по делу № 2-801/2019

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21 февраля 2019г. №2-801

Дмитровский городской суд Московской области в составе судьи Пресниковой И.А., при секретаре Ланцовой А.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 ФИО6 к ФИО2 ФИО7 о признании права собственности на садовый дом,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском о признании права собственности на садовый дом, ссылаясь на то, что истец на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. приобрел земельный участок с К№ общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, в границах данного участка имеется садовый дом общей площадью <данные изъяты>.м., право собственности на земельный участок истцом зарегистрировано в установленном законом порядке. Зарегистрировать право собственности на садовый дом истец не может, поскольку в сведениях ЕГРН содержится запись о регистрации права собственности на садовый дом за ответчиком, адрес садового дома – указан участок №. В ином порядке истец не может произвести регистрацию права собственности на приобретенное имущество, поэтому обратился в суд с указанным иском.

Ответчик в судебное заседание не явилась, извещена надлежаще, в письменном заявлении просит дело рассмотреть в ее отсутствие, с иском согласна, подтвердила, что продала истцу земельный участок вместе с садовым домом, однако из-за ошибок в адресе расположения имущества не смогла переоформить дом.

Суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

В судебном заседании установлено, что истец на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ., заключенного с ответчиком, приобрел в собственность земельный участок общей площадью <данные изъяты>.м. (в настоящее время по результатам межевания площадь участка составляет <данные изъяты>.м.) с К№, расположенный по адресу: <адрес>, право собственности зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ

В границах указанного земельного участка, приобретенного истцом, находится садовый дом общей площадью <данные изъяты> кв.м., право собственности на который зарегистрировано за ответчиком, но адрес расположения садового дома указан : <адрес> Решением Дмитровского горсуда от ДД.ММ.ГГГГ. была установлена ошибка в указании адреса расположения имущества, указано на участок №. Из-за указанной ошибки и наличия в сведениях ЕГРН записи о регистрации права собственности на садовый дом за ответчиком, истец не имеет возможности произвести государственную регистрацию права собственности на садовый дом, приобретенный им на основании указанного выше договора купли-продажи. Ответчик не оспаривает указанные обстоятельства.

Согласно положениям п.п.1 п.1 статьи 8 Гражданского кодекса РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают: 1) из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

В соответствии с положениями п.п.5 п.1 статьи 1 Земельного кодекса РФ настоящий Кодекс и изданные в соответствии с ним иные акты земельного законодательства основываются на следующих принципах: единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

В силу пункта 2 статьи 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Поскольку истец является собственником земельного участка, на котором расположен садовый дом, суд считает возможным признать за истцом право собственности на садовый дом общей площадью 19.7 кв.м., обстоятельства приобретения и пользования данным садовым домом ответчик не отрицает и подтверждается представленными в дело доказательствами.

При таких обстоятельствах суд находит иск истца обоснованным и подлежащим удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.8,218 ГК РФ, ст.ст.193-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за ФИО1 ФИО8 право собственности на садовый дом общей площадью <данные изъяты>.м., расположенный по адресу: <адрес>», <адрес>, на земельном участке с К№ со внесением изменений в сведения ЕГРН в отношении зарегистрированного права собственности на указанный садовый дом.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение месяца через Дмитровский городской суд <адрес>.

СУДЬЯ: