Решение № 2-139/2020 2-139/2020(2-2611/2019;)~М-2607/2019 2-2611/2019 М-2607/2019 от 26 января 2020 г. по делу № 2-139/2020

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 января 2020 года г.Щекино Тульской области

Щекинский районный суд Тульской области в составе:

председательствующего Тереховой Ю.Б.,

при секретаре Дудине А.О.,

с участием ответчика ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело № 2-139 по исковому заявлению ФИО2 к ФИО1 о признании права собственности на нежилые помещения,

установил:

ФИО2 обратился в суд с данным иском, указав, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ являлся собственником нежилого здания-механические мастерские общей площадью 882,1 кв.м., лит. А,А1,а, расположенного по адресу <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ продал ФИО1 ? долю в праве на данное здание, между ними была достигнута устная договоренность о разделе имущества, находящегося в общей собственности: ФИО1- помещения №,2,3 над лит.А, находящееся на втором этаже нежилого здания, а ФИО2- помещения №,2,3,4,5,7,8,9,10 лит.А, находящиеся на первом этаже здания. Все имущество, подлежащее разделу в соответствии с указанным соглашением, стороны считали соразмерным ранее определенным долям.

ДД.ММ.ГГГГ Щекинским районным судом вынесено заочное решение, которым за ФИО3 признано право собственности и одновременно прекращено право общей долевой собственности на нежилое здание- основная пристройка, гараж для легковых автомобилей лит. «А2» общей площадью 41,7 кв.м, расположенное по адресу <адрес>; нежилое помещение-материальный склад общей площадью 158,2 кв.м., обозначенное на поэтажном плане под № по адресу <адрес>; нежилые помещения- механические мастерские в лит. «А» №, №, №, расположенные по адресу <адрес>; нежилое помещение-механические мастерские в лит. «А1» длиною 45,6 кв.м 2-ю равную часть размером 22,8 кв.м., расположенное по адресу <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ Щекинским районным судом вынесено заочное решение, которым за ФИО2 признано право собственности на нежилые помещения механических мастерских лит. «А» № общей площадью 88,1 кв.м., № общей площадью 16,8 кв.м, №- общей площадью 9,7 кв.м. и № общей площадью 18,4 кв.м, находящиеся на первом этаже нежилого здания, расположенного по адресу <адрес>; склад ГСМ лит. «В» К№, расположенный по адресу <адрес>; нежилые помещения материального склада лит. «№Б», обозначенные на поэтажном плане № общей площадью 80,2 кв.м, № общей площадью 47,1 кв.м, № общей площадью 23,1 кв.м, расположенного по адресу <адрес>.

При подаче иска о реальном разделе недвижимого имущества ФИО2 ошибочно не учтены следующие помещения, находящиеся в здании механических мастерских лит. «А1», расположенного по адресу <адрес>- помещение №- общей площадью 20,2 кв.м, №- общей площадью 21,1 кв.м, №- общей площадью 65,1 кв.м., №- общей площадью 17 кв.м, №- общей площадью 119,8 кв.м.

При обращении истца к ответчику с просьбой о заключении соглашения о разделе недвижимого имущества, ответчик отказал, объяснив свой отказ тем, что его часть помещений уже оформлена и подписание соглашения ему не требуется.

Просит признать право собственности на нежилые помещения в здании механических мастерских лит. «А1», расположенного по адресу <адрес>- помещение №- общей площадью 20,2 кв.м, №- общей площадью 21,1 кв.м, №- общей площадью 65,1 кв.м., №- общей площадью 17 кв.м, №- общей площадью 119,8 кв.м.

В судебное заседание истец ФИО2 и его представитель по доверенности ФИО4 не явились, о времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом. Представитель истца по доверенности ФИО4 письменно просила рассмотреть иск в её отсутствие, поддержав при этом заявленный иск.

Ответчик ФИО1 в судебном заседании не возражал против удовлетворения заявленных требований.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд полагает правильным рассмотреть данное дело в отсутствие не явившегося истца и его представителя.

Выслушав ответчика, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Как следует из договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ продавец ОАО «Тулдорстрой» продало ФИО2 нежилое здание механических мастерских лит. А, А1,а общей площадью 883,2 кв.м, расположенного по адресу <адрес>. Право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке.

Как следует из договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ продавец ФИО2 продал ФИО1 ? долю в праве на нежилое здание механических мастерских лит. А, А1,а общей площадью 882,1 кв.м, расположенного по адресу <адрес>. Право общей долевой собственности зарегистрировано в установленном законом порядке.

Заочным решением Щекинского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, вступившим в законную силу, за ФИО1 признано право собственности на нежилое помещение, обозначенное на поэтажном плане №, нежилые помещения №,2,3 лит. «А», находящиеся на втором этаже нежилого здания, нежилое помещение лит. «А1» длиной 45,6 кв.м.- 2-ю равную часть размером 22,8 кв.м, находящуюся на первом этаже нежилого здания, расположенные по адресу <адрес>, правое крыло. Прекращено право долевой собственности на на нежилое помещение, обозначенное на поэтажном плане №, нежилые помещения №,2,3 лит. «А», находящиеся на втором этаже нежилого здания, нежилое помещение лит. «А1» длиной 45,6 кв.м.- 2-ю равную часть размером 22,8 кв.м, находящуюся на первом этаже нежилого здания, расположенные по адресу <адрес>, правое крыло.

Заочным решением Щекинского районного суда Тульской области от ДД.ММ.ГГГГ, вступившим в законную силу, за ФИО2 признано право собственности на нежилые помещения механических мастерских лит. «А»: № общей площадью 88,1 кв.м., № общей площадью 16,8 кв.м, №- общей площадью 9,7 кв.м. и № общей площадью 18,4 кв.м, находящиеся на первом этаже нежилого здания, расположенного по адресу <адрес>.

Из технического паспорта, выданного ФИО5 Тульского отделения филиала АО «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» ДД.ММ.ГГГГ, следует, что в лит. «А» на первом этаже здания механических мастерских лит. «А», «А1», «а» общей площадью 882,1 кв.м., расположенного по адресу <адрес>, имеются помещения, раздел которых не произведен: помещение №- общей площадью 20,2 кв.м, №- общей площадью 21,1 кв.м, №- общей площадью 65,1 кв.м., №- общей площадью 17 кв.м, №- общей площадью 119,8 кв.м.

Согласно ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Из искового заявления и пояснений ответчика ФИО1 следует, что спорные помещения в лит. «А1» здания- помещение №- общей площадью 20,2 кв.м, №- общей площадью 21,1 кв.м, №- общей площадью 65,1 кв.м., №- общей площадью 17 кв.м, №- общей площадью 119,8 кв.м., принадлежат ФИО2

На основании вышеизложенного, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения заявленных исковых требований.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО2 удовлетворить.

Признать за ФИО2 право собственности на нежилые помещение №- общей площадью 20,2 кв.м, №- общей площадью 21,1 кв.м, №- общей площадью 65,1 кв.м., №- общей площадью 17 кв.м, №- общей площадью 119,8 кв.м. в лит. «А» первого этажа здания механических мастерских лит. «А»,«А1»,«а» общей площадью 882,1 кв.м., расположенного по адресу <адрес>.

Решение может быть обжаловано путем подачи апелляционной жалобы в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда через Щёкинский районный суд в течение месяца со дня составления мотивированного решения.

Председательствующий-