Решение № 2-1111/2019 2-1111/2019~М-762/2019 М-762/2019 от 28 мая 2019 г. по делу № 2-1111/2019

Гражданское дело № 2-1111/8-19 г.


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

29 мая 2019 года город Курск

Промышленный районный суд г.Курска в составе:

председательствующего судьи Гладковой Ю.В.,

при секретаре: Агутиной О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации г.Курска о признании права собственности на гараж, суд

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Администрации г.Курска о признании права собственности на гараж, мотивируя требования тем, что она, является членом ГСК № в ее пользовании находится гараж № площадью 29,3 кв.м., расположенный на земельном участке с кадастровым номером № год завершения строительства 1998 г.Земельный участок, на котором расположен гараж предоставлялся в аренду на основании договора аренды с множественностью лиц на основании решения Комитета по управлению имуществом Курской области от 09.11.2009 года № «О предоставлении в аренду земельного участка, расположенного по адресу <адрес> гаражно-строительному кооперативу №» для проектирования и строительства закрытых автостоянок боксового типа. Гараж представляет собой 2-х этажное кирпичное строение, находящееся в хорошем исправном состоянии, паевый взнос истцом выплачен полностью. При строительстве гаражного бокса соблюдены правила застройки, не нарушают чьих-либо прав, не создают угрозу для жизни. Согласно генерального плана размещения гаражно-строительного кооператива, гараж истца был предусмотрен генеральным планом, на него имеется технический паспорт, ему присвоен инвентарный номер. Целевое назначение земельного участка – для организации гаражно-строительного кооператива и строительства закрытых автостоянок. Оформить в досудебном порядке гараж не представляется возможным в связи с окончание срока действия договора аренды, между ГСК № и Комитетом по управлению имуществом Курской области, в связи с чем, вынуждена обратиться в суд.

Истец ФИО1 и ее представитель ФИО2 исковые требования поддержали, по основаниям, изложенным в иске.

Представитель ответчика Администрации г.Курска в судебное заседание не явился, о дне, месте и времени слушания дела извещены заблаговременно и надлежащим образом, о чем свидетельствует почтовое уведомление находящееся в материалах дела.

Выслушав объяснения истца, представителя истца, проверив материалы дела, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ одним из способов защиты гражданских прав является признание права.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно п.п. 1, 3 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, осуществившим постройку на не принадлежащем ему земельном участке, при условии, что данный участок будет в установленном порядке предоставлен этому лицу под возведенную постройку.

Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанными лицами, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В соответствии с ч.1, ч.2 ст.269 ГК РФ лицо, которому земельный участок предоставлен в постоянное (бессрочное) пользование, осуществляет владение и пользование этим участком в пределах, установленных законом, иными правовыми актами и актом о предоставлении участка в пользование.

Лицо, которому земельный участок предоставлен в постоянное (бессрочное) пользование, вправе, если иное не предусмотрено законом, самостоятельно использовать участок в целях, для которых он предоставлен, включая возведение для этих целей на участке зданий, сооружений и другого недвижимого имущества. Здания, сооружения, иное недвижимое имущество, созданные этим лицом для себя, являются его собственностью.

В силу п.п.1.1 ч.1 ст. 24 ЗК РФ В безвозмездное пользование могут предоставляться земельные участки: 1) находящиеся в государственной или муниципальной собственности, на условиях и в порядке, которые установлены статьей 39.10 настоящего Кодекса, в том числе в виде служебного надела; 2) находящиеся в собственности граждан или юридических лиц, иным гражданам или юридическим лицам на основании договора, в том числе в виде служебного надела. Договор безвозмездного пользования земельным участком заключается в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации и настоящим Кодексом.

В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В судебном заседании установлено, что ФИО1, является членом ГСК № в ее пользовании находится гараж № площадью 29,3 кв.м., расположенный на земельном участке с кадастровым номером № год завершения строительства 1998 г.Земельный участок, на котором расположен гараж предоставлялся в аренду на основании договора аренды с множественностью лиц на основании решения Комитета по управлению имуществом Курской области от 09.11.2009 года № «О предоставлении в аренду земельного участка, расположенного по адресу <адрес> гаражно-строительному кооперативу №» для проектирования и строительства закрытых автостоянок боксового типа. Гараж представляет собой 2-х этажное кирпичное строение, находящееся в хорошем исправном состоянии, паевый взнос истцом выплачен полностью. При строительстве гаражного бокса соблюдены правила застройки, не нарушают чьих-либо прав, не создают угрозу для жизни. Согласно генерального плана размещения гаражно-строительного кооператива, гараж истца был предусмотрен генеральным планом, на него имеется технический паспорт, ему присвоен инвентарный номер. Целевое назначение земельного участка – для организации гаражно-строительного кооператива и строительства закрытых автостоянок.

Вышеуказанные обстоятельства подтверждаются письменными материалами дела: решением Комитета по управлению имуществом (л.д.9), актом выбора земельного участка для организации ГСК (л.д.10), свидетельством о постановке на учет ГСК № (л.д.11), решением Комитета по управлению имуществом Курской области «О предоставлении в аренду земельного участка ГСК № (л.д.13), протоколом общего собрания учредителей ГСУ № (л.д.16-17), справкой, из которой следует, что ФИО1, является членом ГСК № (л.д.21), техническим планом здания (л.д.22-46), договором аренды земельного участка (л.д.52-55)

Из объяснений истца и представителя истца данных в судебном заседании следует, что ФИО1 окончила строительство собственными силами и за счет собственных средств, в соответствии с разрешительной документацией, при этом ее гараж находится в рамках земельного участка, выделенного для данных целей, гараж соответствует требованиям экологических, санитарно-гигиенических требований, что подтверждается заключением специалиста № Эксперной компании Экс Ком от 12.04.2019г. (л.д. 61-74).

Пункт 1 ст. 218 ГК РФ в качестве оснований для возникновения права собственности на вновь созданную вещь называет два юридически значимых обстоятельства: создание новой вещи для себя и отсутствие нарушений законодательства при ее создании. Указанные обстоятельства, подтверждающие возникновение права собственности ФИО1, на построенный ею гараж, нашли подтверждение в ходе рассмотрения дела.

Из разъяснений Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ N 10 от 29 апреля 2010 года, а именно п. 1 следует, что в силу ст. 55 Конституции РФ и п. 2 ст. 1 Гражданского кодекса РФ, гражданские права могут быть ограничены только на основании федерального закона, иные нормативные акты, ограничивающие права собственника, применению не подлежат.

При этом, суд учитывает, что в соответствии с технической документацией гараж возведен в 1998 году, уполномоченный орган местного самоуправления в течение длительного периода времени был осведомлен о существовании спорного гаража, однако каких-либо требований относительно законности нахождения гаража на указанном земельном участке органом местного самоуправления заявлено не было. В свою очередь, в судебном заседании ответчиком, не представлено возражений и доказательств, опровергающих доводы истца. ФИО1, в соответствии с разрешительной документацией, на земельном участке, выделенном для данных целей, построила спорный гараж, гараж соответствует требованиям экологических, санитарно-гигиенических, СанПин 2.2.1/2.1.1.1278-03, противопожарных ППР-2014 «Правила противопожарного режима в Российской Федерации» и других норм, действующих на территории Российской Федерации и обеспечивающих безопасность для жизни и здоровья людей, а также эксплуатацию объекта в целом, в связи с чем, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО1, о признании права собственности на гараж, являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к Администрации г.Курска о признании права собственности на гараж – удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на гараж № общей площадью 29,3 кв.м., расположенный по адресу <адрес> ГСК № на земельном участке с кадастровым номером № площадью 1930 кв.м.,

Решение может быть обжаловано в Курский областной суд через Промышленный суд в течение месяца, с момента изготовления мотивированного текста решения, с которым стороны могут ознакомиться 05.06.2019 года.

Председательствующий судья: Ю.В. Гладкова