Решение № 2-6052/2019 2-6052/2019~М-4898/2019 М-4898/2019 от 19 декабря 2019 г. по делу № 2-6052/2019

Дело № 2-6052/2019


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

[ДД.ММ.ГГГГ] [Адрес]

Автозаводский районный суд г. Нижнего Новгорода в составе председательствующего судьи Гараниной Е.М., при секретаре судебного заседания Кузиной Н.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации [Адрес] об обязании заключить договор социального найма,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратилась в суд с указанным иском к ответчику. В обоснование заявленных требований указала, что спорное жилое помещение представляет собой неприватизированную квартиру, входящую в состав муниципальной казны, расположенную по адресу: [Адрес]. Указанная квартира была предоставлена на основании ордера [Номер] от [ДД.ММ.ГГГГ]. матери истца - [ФИО 1], умершей [ДД.ММ.ГГГГ]. Договор социального найма на указанную квартиру отсутствует. Истец обратилась в администрацию [Адрес] с заявлением о заключении договора социального найма на спорное жилое помещение. Уведомлением от [ДД.ММ.ГГГГ] в заключении договора социального найма истцу было отказано по той причине, что у органов местного самоуправления отсутствуют полномочия по заключению договоров социального найма с гражданами, которым жилые помещения предоставлены до [ДД.ММ.ГГГГ], т.е. до введения в действие ЖК РФ. На данный момент истец проживает в вышеуказанной квартире, оплачивает квитанции за содержание жилого помещения, коммунальные услуги, а также найм, платежные документы приходят на ее имя. На регистрационном учете зарегистрированы ФИО1, [ФИО 2], [ФИО 3], [ФИО 4] Просит суд: обязать администрацию [Адрес] заключить с ФИО1 договор социального найма жилого помещения по адресу: [Адрес] включив в него в качестве члена семьи нанимателя [ФИО 2] [ФИО 3] и [ФИО 4]

Истец – ФИО1 в судебном заседании поддержала исковые требования и просила их удовлетворить, дала пояснения по существу иска.

Представитель администрации [Адрес] – ФИО2, действующая по доверенности [ ... ] в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие, направила в адрес суда отзыв, в котором исковые требования не признала, указала, что у органов местного самоуправления отсутствуют полномочия по заключению договоров социального найма с гражданами, которым жилые помещения предоставлены до [ДД.ММ.ГГГГ], т.е. до введения в действие ЖК РФ (отзыв -[ ... ]

Третьи лица – [ФИО 3] и [ФИО 2] в судебное заседание не явились, о явке извещались надлежащим образом, просят рассмотреть дело в свое отсутствие [ ... ]

Третье лицо [ФИО 4] в судебное заседание не явился, о явке извещался надлежащим образом.

Суд, с учетом мнения истца, считает возможным рассмотреть дело при данной явке сторон.

Заслушав пояснения истца, исследовав и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, установив юридически значимые обстоятельства по делу, суд пришел к следующему.

Согласно ст. 47 ЖК РСФСР, на основании решения о предоставлении жилого помещения в доме государственного или общественного жилищного фонда исполнительный комитет районного, городского, районного в городе, поселкового, сельского Советов народных депутатов выдает гражданину ордер, который является единственным основанием для вселения в предоставленное жилое помещение.

Согласно ст. 51 ЖК РСФСР, договор найма жилого помещения в домах государственного и общественного жилищного фонда заключается в письменной форме на основании ордера на жилое помещение между наймодателем - жилищно-эксплуатационной организацией (а при ее отсутствии - соответствующим предприятием, учреждением, организацией) и нанимателем - гражданином, на имя которого выдан ордер.

В договоре найма жилого помещения определяются права и обязанности сторон по пользованию жилыми помещениями.

Согласно ст. 61 ЖК РФ, пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения.

Согласно ст.63 ЖК РФ, договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования.

В соответствии со ст.82 ЖК РФ, граждане, проживающие в одной квартире, пользующиеся в ней жилыми помещениями на основании отдельных договоров социального найма и объединившиеся в одну семью, вправе требовать заключения с кем-либо из них одного договора социального найма всех занимаемых ими жилых помещений.

Судом установлено, что спорное жилое помещение представляет собой квартиру, расположенную по адресу: [Адрес]. Указанная квартира числится в реестре муниципального имущества и является имуществом муниципальной казны, была предоставлена [ФИО 1] на основании ордера [Номер] от [ДД.ММ.ГГГГ] [ ... ]

Согласно копии свидетельства о рождении, [ФИО 1] является матерью ФИО3 [ ... ] Согласно справке о заключении брака от [ДД.ММ.ГГГГ], ФИО3 сменила фамилию на ФИО1, в связи с заключением брака с [ФИО 6] Согласно копии свидетельства о рождении [ ... ] [ФИО 1] является матерью [ФИО 2]. Согласно справке о заключении брака от [ДД.ММ.ГГГГ], [ФИО 2] сменила фамилию на [ФИО 2], в связи с заключением брака с [ФИО 5] [ ... ] Согласно копии свидетельства о рождении [ ... ] [ФИО 3] является сыном [ФИО 2].

Установлено, что [ДД.ММ.ГГГГ] [ФИО 1] умерла [ ... ]

В настоящее время на регистрационном учете по данному адресу стоят: ФИО1, [ФИО 2], [ФИО 3], [ФИО 4] [ ... ] Право пользования указанных лиц на жилое помещение никем не оспаривается. Договор социального найма истцу необходим для предоставления поставщику газа.

В заключении договора социального найма спорного жилого помещения администрацией [Адрес] ФИО1 отказано (ответ на обращение от [ДД.ММ.ГГГГ] - [ ... ]

Согласно представленным платежным документам оплата за спорное жилое помещение осуществляется своевременно, задолженность отсутствует [ ... ]

Третьи лица не возражают, чтобы договор социального найма был заключен с ФИО1.

Принимая во внимание вышеизложенное, суд находит исковые требования об обязании заключить с ФИО1 договор социального найма жилого помещения обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Согласно постановлению главы администрации [Адрес] от [ДД.ММ.ГГГГ] [Номер] «Об определении порядка реализации полномочий собственника муниципального жилищного фонда структурными подразделениями администрации [Адрес] обязанность по заключению договоров социального найма в отношении муниципального жилищного фонда, расположенного на территории района, возложена на соответствующую администрацию. В связи с чем, обязанность заключить договор социального найма с ФИО1 суд возлагает на администрацию [Адрес]

На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к администрации [Адрес] об обязании заключить договор социального найма, удовлетворить.

Обязать администрацию [Адрес] заключить с ФИО1 договор социального найма жилого помещения по адресу: [Адрес], включив в него в качестве члена семьи нанимателя [ФИО 2], [ФИО 3] и [ФИО 4]

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через Автозаводский районный суд г. Н. Новгорода путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: Е.М. Гаранина