Решение № 2-1041/2018 от 15 ноября 2018 г. по делу № 2-1041/2018

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

дело № 2-1041/2018
16 ноября 2018 года
г. Тюмень


Тюменский районный суд Тюменской области в составе:

председательствующего судьи Раковой О.С.

при секретаре Невзгодовой И.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Публичного акционерного общества «Сбербанк России» к ФИО1, ФИО1 о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество,

У С Т А Н О В И Л:

ПАО «Сбербанк России» обратилось в суд с иском к ФИО1, ФИО1 о взыскании денежных средств и обращении взыскания на заложенное имущество и определении начальной продажной стоимости заложенного имущества. Требования мотивированы тем, что на основании заключенного кредитного договора № от 12.02.2014, ФИО1, ФИО1 получили денежные средства в ОАО «Сбербанк России» в сумме 1 850 000 рублей на приобретение земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, на срок 240 месяцев. В связи с ненадлежащим исполнением обязательств, предусмотренных условиями договора, по состоянию на 06.12.2017 образовалась задолженность по кредитному договору в сумме 2 141 514,55 руб. В связи с чем, просит взыскать с ответчиков задолженность по кредитному договору 2 141 514,55 руб., обратить взыскание на заложенное имущество.

Представитель истца ПАО «Сбербанк России» ФИО2, действующий на основании доверенности №ЗСБ/204-Д от 21.03.2017, в судебном заседании заявленные требования поддержал в полном объеме по основаниям, изложенным в иске.

Ответчик ФИО1 в судебном заседании признал исковые требования, последствия признания иска, предусмотренные ст.ст. 39, 173 ГПК РФ ответчику разъяснены.

Ответчик ФИО1 в судебном заседании признала исковые требования, последствия признания иска, предусмотренные ст.ст. 39, 173 ГПК РФ ответчику разъяснены.

Заслушав представителя истца, ответчиков, суд считает возможным исковые требования удовлетворить по следующим основаниям.

Судом установлено, что 12 февраля 2014 года между ОАО «Сбербанк России» и ФИО1, ФИО1 заключен кредитный договор №, по условиям которого, истец предоставил ответчикам кредит в сумме 1 850 000 рублей, на срок 240 месяцев, под 11,25 % годовых, а заемщики обязались возвратить кредитору полученный кредит и уплатить проценты за пользование кредитом в размере, в сроки и на условиях Договора. В соответствии с п. 2.1, 2.1.1. в качестве обеспечения своевременного и полного исполнения обязательств по Договору, Созаемщики предоставляют (обеспечивает предоставление) Кредитору объект недвижимости земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для строительства жилого дома м ведения личного подсобного хозяйства по адресу: <адрес>, жилой дом с жилым пристроем, баня, назначение: жилой дом, 1-этажный, подземных-0, инв. № нет, лит А, жилой пристрой – литер А1, баня, литер Г4, адрес объекта: <адрес>.

Созаемщики ФИО1, ФИО1, подписав Договор, согласились со всеми его условиями, в том числе, с объемом ответственности за его неисполнение, ответчики ознакомлены с графиком платежей, что подтверждается их личной подписью.

Согласно ст. 819 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту ГК РФ) по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

На основании заявления созаемщика ФИО1 на зачисление кредита, в счет предоставлении кредита по кредитному договору от 12.02.2014 №, на текущий счет № ОАО «Сбербанк России» зачислены денежные средства в сумме 1 850 000 руб. (л.д.18).

Банк свои обязательства по предоставлению кредита ответчику исполнил в полном объеме, предоставив кредит в сумме 1 850 000 рублей.

Согласно п. 2 ст. 811 ГК РФ если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

В силу п. 1 ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности, в случае просрочки исполнения.

В соответствии с положениями ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Применение ст. 333 ГК РФ возможно в исключительных случаях и по заявлению ответчика с обязательным указанием мотивов, по которым суд полагает, что уменьшение размера неустойки является допустимым.

В силу диспозиции ст. 333 ГК РФ основанием для ее применения может служить только явная несоразмерность неустойки последствиям нарушения обязательств. На основании ч. 1 ст. 56 ГПК РФ бремя доказывания несоразмерности подлежащей уплате неустойки последствиям нарушения обязательства лежит на ответчике, заявившем об ее уменьшении. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков (п. 1 ст. 330 ГК РФ).

В соответствии с п. 42 Постановления Верховного суда РФ и Высшего Арбитражного суда РФ от 01 июля 1996 года N 6/8 "О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", при решении вопроса об уменьшении неустойки (ст. 333 ГК РФ) необходимо иметь в виду, что размер неустойки может быть уменьшен судом только в том случае, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства.

Учитывая компенсационный характер гражданско-правовой ответственности, под соразмерностью суммы неустойки последствиям нарушения обязательства закон предполагает выплату кредитору такой компенсации его потерь, которая будет адекватна и соизмерима с нарушенным интересом.

Факт не исполнения ответчиками обязательств по погашению кредита и уплате процентов за пользование кредитом подтверждается расчетом цены иска и не оспаривался ответчиками в судебном заседании.

Таким образом, суд считает установленным факт неоднократного нарушения ответчиками ФИО1, ФИО1 условий договора о предоставлении кредита, как в части погашения основного долга, так и по уплате процентов за пользование кредитом. В соответствии с расчетом основного долга, процентов и расчетом начисленной неустойки, по состоянию на 06.12.2017 года, задолженность по кредитному договору от 12.02.2014 № составляет 2 141 514, 55 руб., в том числе: просроченная задолженность по кредиту в сумме 1 827 783 руб. 01 коп., долг по процентам – 251 991 руб. 20 коп., долг по неустойкам – 61 740 руб. 34 коп.

В адрес ответчиков истцом 21.10.2016, 16.11.2017 направлены требования о досрочном возврате суммы кредита, процентов за пользование кредитом и уплате неустойки (л.д.21-26), однако данное требование в добровольном порядке ответчиками не исполнено, доказательств обратного суду не представлено.

Поскольку ответчики нарушили взятые на себя обязательства по ежемесячному своевременному возврату кредитных средств, требования истца о взыскании досрочно кредита, процентов по кредиту, предусмотренных договором подлежат удовлетворению в указанном размере в полном объеме.

Установленный истцом размер пени соблюдает баланс интересов сторон, восстанавливает нарушенные права истца.

В соответствии со ст.334 ГК РФ в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества.

Согласно п.1 ст.348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства.

Суд находит установленными в ходе судебного разбирательства обстоятельства ненадлежащего исполнения заемщиком обязательств по кредитному договору, доказательств обратного суду не предоставлено.

В соответствии с п.1 ст.350 ГК РФ реализация заложенного имущества, на которое взыскание обращено на основании решения суда, осуществляется путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном Гражданским кодексом РФ и процессуальным законодательством.

В силу указанных норм закона суд определяет способ реализации имущества – путем продажи с открытых торгов.

Согласно п.2 ст. 54 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого в ходе рассмотрения дела в суде, а в случае спора – самим судом. Если начальная продажная цена заложенного имущества определяется на основании отчета оценщика, она устанавливается равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика.

Как следует из отчета об определении рыночной стоимости недвижимого имущества по адресу: <адрес> по состоянию на 24.11.2017 согласованная рыночная стоимость объекта составила 992 00 руб. (л.д.50-140).

В связи с чем, начальная продажная цена равная 80 процентам рыночной стоимости составляет 793 600 рублей.

В соответствии со ст.39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. Суд принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

В соответствии со ст.173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

В судебном заседании ответчики ФИО1, ФИО1 исковые требования признали.

Поскольку признание иска не противоречит закону, не нарушает права и законные интересы других лиц, суд считает возможным принять признание иска ФИО1 и ФИО1

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Публичного акционерного общества «Сбербанк России» удовлетворить.

Взыскать с ФИО1, ФИО1 в пользу Публичного акционерного общества «Сбербанк России» задолженность по кредитному договору от 12.02.2014 № в размере 2 141 514 руб. 55 коп., из них: 1 827 783 руб. 01 коп. – просроченная задолженность по кредиту; 251 991 руб. 20 коп. – долг по процентам за пользование кредитом; 61 740 руб. 34 коп. – долг по неустойкам.

Обратить взыскание на имущество, принадлежащее на праве собственности ФИО1 в пользу Публичного акционерного общества «Сбербанк России» путем продажи с публичных торгов, а именно:

Земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для строительства жилого дома и ведения личного подсобного хозяйства, общая площадь 1 820 кв.м., адрес объекта: <адрес>;

Жилой дом с жилым пристроем, баня, назначение: жилой дом, 1-этажный, общая площадь 40 кв.м., подземных -0, инв. № нет, лит. А, жилой пристрой – литер А1, баня – литер Г4, адрес объекта: <адрес>.

Установить начальную продажную стоимость заложенного имущества 793 600 руб.

Взыскать с ФИО1, ФИО1 в пользу Публичного акционерного общества «Сбербанк России» расходы по оплате государственной пошлины в размере 30 907 руб. 57 коп., расходы на проведение оценки в сумме 8 000 руб.

Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Тюменский районный суд Тюменской области.

Судья О.С. Ракова

Мотивированное решение изготовлено 29 ноября 2018 года.