Решение № 2-1587/2025 2-1587/2025~М-23/2025 М-23/2025 от 7 апреля 2025 г. по делу № 2-1587/2025

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

08 апреля 2025 года дело ...

Нижнекамский городской суд Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи Л. Н. Сахаповой,

при секретаре судебного заседания ФИО2

рассмотрел в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по иску ФИО1 к МКУ Исполнительный комитет Нижнекамского муниципального района Республики Татарстан, МКУ Исполнительный комитет МО "пгт Камские поляны" Нижнекамского муниципального района Республики Татарстан об установлении границ земельного участка,

установил:

истец ФИО1 обратилась в суд с иском к МКУ Исполнительный комитет НМР РТ об установлении границ земельного участка.

В обоснование исковых требований указано, что истец является собственником земельного участка с кадастровым номером 16:30:150306:42, площадью 3215 кв.м., расположенного по адресу: РТ НМР, <...> земельный участок 4/03.

На указанном участке расположены принадлежащие истцу на праве собственности объекты недвижимости с кадастровыми номерами 16:30:150306:426, 16:30:150306:425, 16:30:150306:4649.

Истец обратилась к кадастровому инженеру для подготовки межевого плана с целью уточнения местоположения границы и площади принадлежащего истцу на праве собственности земельного участка с кадастровым номером 16:30:150306:42 в связи с исправлением реестровой ошибки. В результате подготовлен межевой план от ....

Согласно заключению кадастрового инженера одновременно было уточнено описание местоположения части границы (от т. 9 до т. 5) смежного земельного участка с кадастровым номером 16:30:150306:19.

Спорный земельный участок с кадастровым номером 16:30:150306:42 огорожен забором из железобетонных плит более 15 лет назад. Местоположение забора подтверждается спутниковыми фотоснимками за 2005 год – 1018 г.

Истец обратилась к ответчику с обращением о согласовании местоположения границ земельного участка с кадастровым номером 16:30:150306:42.

Уведомлением от ... истцу было отказано, акт возвращен без согласования. В качестве основания ответчик указал, что согласно прилагаемому чертежу по Правилам землепользования и застройки МО «пгт Камские Поляны» НМР РТ от ... земельный участок с кадастровым номером 16:30:150306:42 формируется в нескольких территориальных зонах

Истица просит установить границы земельного участка с кадастровым номером 16:30:150306:42 в границах согласно координатам, указанным в межевом плане 21080 от ..., подготовленным кадастровым инженером ФИО3

Определением Нижнекамского городского суда РТ от ... к участию в деле в качестве соответчика привлечен МКУ Исполнительный комитет МО "пгт Камские поляны" НМР РТ.

В судебное заседание истец, представитель истца не явились, от представителя истца поступило ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие истца и его представителя, просит требования удовлетворить.

В судебное заседание представители ответчиков не явились, заявлений, ходатайств суду не представили.

В соответствии со ст.ст. 167,233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного судопроизводства.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 15 Земельного кодекса Российской Федерации собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации. Граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность.

В силу положений части 8 ст. 22 Федерального закона от ... N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Согласно п. 2 ст. 43 Федерального закона от ... N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", если при государственном кадастровом учете в связи с уточнением местоположения части границ земельного участка, которая одновременно является общей частью границ других земельных участков, и (или) изменением площади земельного участка требуется внесение изменений в содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости сведения о местоположении границ и (или) площади смежных с ним земельных участков (если описание местоположения их границ соответствует установленным в соответствии с настоящим Федеральным законом требованиям), орган регистрации прав одновременно с осуществлением государственного кадастрового учета вносит соответствующие изменения в сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, о местоположении границ (частей границ) и площади указанных смежных земельных участков. При этом представление дополнительных заявлений о государственном кадастровом учете изменений в сведениях, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, в отношении указанных смежных земельных участков не требуется. В указанном случае местоположение границ земельных участков считается согласованным только при наличии в акте согласования местоположения границ личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей. Правила настоящей части применяются также в случае, если в связи с образованием земельных участков одновременно осуществлено уточнение местоположения части (частей) границ других земельных участков, которая является общей частью (которые являются общими частями) границ образуемого земельного участка.

Частями 1, 2 статьи 39 Федерального закона от ... N 221-ФЗ "О кадастровой деятельности" предусмотрено, что местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию (далее - согласование местоположения границ) с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи (далее - заинтересованные лица), в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в Единый государственный реестр недвижимости.

Из материалов дела усматривается, что истец является собственником земельного участка с кадастровым номером 16:30:150306:42, площадью 3215 кв.м., расположенного по адресу: РТ НМР, <...> земельный участок 4-03.

На указанном участке расположены принадлежащие истцу на праве собственности объекты недвижимости.

Истец обратилась к кадастровому инженеру для подготовки межевого плана с целью уточнения местоположения границы и площади земельного участка в связи с исправлением реестровой ошибки.

Согласно заключению кадастрового инженера одновременно было уточнено описание местоположения части границы смежного земельного участка с кадастровым номером 16:30:150306:19.

Спорный земельный участок огражден забором более 15 лет.

Истец обратилась к ответчику с обращением о согласовании местоположения границ спорного земельного участка.

Уведомлением от ... истцу было отказано, акт возвращен без согласования. В качестве основания указано, что согласно прилагаемому чертежу, по Правилам землепользования и застройки МО «пгт Камские Поляны» НМР РТ от ... земельный участок с кадастровым номером 16:30:150306:42 формируется в нескольких территориальных зонах.

В ходе судебного разбирательства ответчик не представил сведений о том, что истец занимает не предоставленный под садоводство земельный участок, либо данный земельный участок находится на землях иного вида разрешенного использования, не допускающего ведение садоводства; либо, что спорный земельный участок изъят из оборота, ограничен в обороте и в отношении него принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

По смыслу пункта 2.7 статьи 3 Федерального закона от ... № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», для передачи земельного участка члену СНТ в собственность бесплатно необходимо, чтобы участок входил в территорию садоводческого объединения, выделенную до введения в действие названного федерального закона, и чтобы заинтересованное лицо, испрашивающее участок в собственность, являлось членом такого объединения.

Данные обстоятельства нашли свое подтверждение в ходе судебного разбирательства. Таким образом, в связи с необходимостью обеспечения защиты законных прав и интересов истца, с целью недопущения правовой неопределенности в отношении юридической судьбы данного имущества, введении его в гражданский оборот, суд считает исковые требования истца подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-199, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Установить границы земельного участка с кадастровым номером 16:30:150306:42 в границах, согласно координатам, указанным в Межевом плане 21089 от ..., подготовленном кадастровым инженером ФИО3 по следующим координатам характерных точек границ земельного участка:

Обозначение характерных точек границ

Координаты,

X

Y

1

436324.71

2261208.67

2

436355.97

2261250.25

3

436345.97

2261257.77

4

436334.69

2261266.86

н1

436331.01

2261270.05

5

436314.24

2261258.81

6

436297.86

2261247.83

7

436276.06

2261221.87

8

436282.26

2261204.93

9

436285.87

2261202.06

10

436304.33

2261187.4

11

436321.85

2261210.88

1

436324.71

2261208.67

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Л.Н.Сахапова

Мотивированное решение составлено ....