Решение № 2-1715/2025 2-1715/2025(2-19189/2024;)~М-14275/2024 2-19189/2024 М-14275/2024 от 23 января 2025 г. по делу № 2-1715/2025

УИД 50RS0002-01-2024-017059-74


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

24 января 2025 г. г. Видное

Видновский городской суд Московской области в составе председательствующего федерального судьи Зыряновой А.А., при секретаре судебного заседания Гришиной Е.В., с участием представителя истца ФИО3, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению Министерства транспорта и дорожной инфраструктуры Московской области к ФИО1 об изъятии объектов недвижимости для государственных нужд

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился с иском к ответчику, просит суд: изъять у ответчика ФИО1 для государственных нужд Московской области земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: улично-дорожная сеть (12.0.1), общей площадью 126 кв.м, кадастровый номер: №, адрес (местонахождение) объекта: <адрес> г., - земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: коммунальное обслуживание (3.1), общей площадью 145 кв.м., кадастровый номер: №, адрес (местонахождение) объекта: <адрес> г., образованные из земельного участка, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование улично-дорожная сеть общей площадью 4 220 кв.м, кадастровый номер: №, адрес (местонахождение) объекта: Российская Федерация, <адрес>, что размер возмещения с учетом величины убытков составляет <данные изъяты>, в том числе: рыночная стоимость части земельного участка площадью 126 кв. м, составляет <данные изъяты>, НДС не облагается. Рыночная стоимость части земельного участка площадью 145 кв. м, составляет: <данные изъяты>, НДС не облагается. Величина убытков, причиненных правообладателю изъятием объектов недвижимого имущества, составляет: <данные изъяты>. Установить, что решение суда является основанием для государственной регистрации прекращения права собственности ФИО1, и возникновения права собственности Московской области на земельный участок, категория земель: Земли населенных пунктов, разрешенное использование: улично-дорожная сеть (12.0.1), общей площадью 126 кв.м, кадастровый номер <данные изъяты>, адрес (местонахождение) объекта: <адрес> г., - земельный участок, категория земель: Земли населенных пунктов, разрешенное использование Коммунальное обслуживание (3.1), общей площадью 145кв.м, кадастровый номер <данные изъяты> адрес (местонахождение) объекта: <адрес> г., образованные из земельного участка, категория земель: Земли населенных пунктов, общей площадью 4 220 кв.м, кадастровый номер: №, адрес (местонахождение) объекта: Российская Федерация, <адрес>.

В обоснование заявленных требований указано, что постановлением Правительства Московской области от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении документации по планировке территории для создания и эксплуатации сети автомобильных дорог общего пользования регионального значения Московской области «<адрес>» на платной основе. Элемент 1 участок автомобильной дороги от примыкания к автомобильной дороге <адрес> до примыкания к автомобильной дороге <адрес>, решением Градостроительного совета Московской области от ДД.ММ.ГГГГ. № Министерством транспорта и дорожной инфраструктуры Московской области принято распоряжение №-Р «Об изъятии объекта недвижимого имущества для государственных нужд Московской области», согласно которым подлежит изъятию вышеуказанное имущество ответчика. Отчётом об оценке подтверждена рыночная стоимость имущества и величина убытков.

На основании пунктом 9 статьи 4 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 254-ФЗ «Об особенностях регулирования отдельных отношений в целях модернизации и расширения магистральной инфраструктуры и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» в случае, если земельный участок и (или) расположенный на нем объект недвижимости подлежат изъятию для государственных или муниципальных нужд в целях строительства, реконструкции линейных объектов инфраструктуры и если по истечении сорока пяти дней со дня получения правообладателем изымаемой недвижимости в соответствии с земельным законодательством проекта соглашения об изъятии недвижимости правообладатель изымаемой недвижимости не представил подписанное соглашение об изъятии недвижимости, уполномоченный орган исполнительной власти или орган местного самоуправления, принявшие решение об изъятии, либо организация, на основании ходатайства которой принято решение об изъятии, имеет право обратиться в суд с иском о принудительном изъятии земельного участка и (или) расположенного на нем объекта недвижимости.

В соответствии со статьей 279 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее- ГК РФ) земельный участок может быть изъят у собственника для государственных или муниципальных нужд.

Согласно частью 1 статьи 282 ГК РФ, если правообладатель изымаемого земельного участка не заключил соглашение об изъятии, в том числе по причине несогласия с решением об изъятии у него земельного участка, допускается принудительное изъятие земельного участка для государственных или муниципальных нужд.

Министерство транспорта и дорожной инфраструктуры Московской области является центральным исполнительным органом государственной власти Московской области в соответствии с Положением о Министерстве транспорта и дорожной инфраструктуры Московской области, утвержденным постановлением Правительства Московской области от ДД.ММ.ГГГГ №.

Представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержал, просил установить стоимость выкупаемого имущества согласно выводов экспертов БТИ.

Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания уведомлен применительно к положениям ст. 165.1 ГК РФ.

Выслушав объяснения участников судебного заседания, исследовав материалы дела, суд принимает решение об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

Судом установлено, что ответчик ФИО1 является собственником земельного участка, общей площадью 126 кв.м, с кадастровым номером №, по адресу (местонахождение) объекта: <адрес> г., и земельного участка с кадастровым номером №, расположенного там же.

В соответствии с Положением о Министерстве транспорта и дорожной инфраструктуры Московской области, утвержденным постановлением Правительства Московской области от ДД.ММ.ГГГГ N 115/7, вопрос изъятия земельных участков и (или) объектов недвижимого имущества для государственных нужд в целях строительства автомобильных дорог относится к полномочиям данного Министерства.

В соответствии со ст. 17 ФЗ "О введении в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", изъятие земельных участков и (или) иных объектов недвижимого имущества для государственных нужд, отчуждение объектов недвижимого имущества, прекращение и переход прав на них, установление сервитута и иные отношения, которые возникают в связи с размещением объектов и к которым применяются положения федерального закона "Об особенностях регулирования отдельных правоотношений в связи с присоединением к субъекту Российской Федерации - городу федерального значения Москве территорий и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации", регулируются Гражданским кодексом Российской Федерации, если иное не предусмотрено Федеральным законом "Об особенностях регулирования отдельных правоотношений в связи с присоединением к субъекту Российской Федерации - городу федерального значения Москве территорий и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации".

Согласно ст. 1 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 43-ФЗ "Об особенностях регулирования отдельных правоотношений в связи с присоединением к субъекту Российской Федерации - городу федерального значения Москве территорий и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" следует, что указанный закон регулирует отношения, возникающие в связи с присоединением с ДД.ММ.ГГГГ к субъекту Российской Федерации - городу федерального значения Москве территорий.

Порядок изъятия недвижимого имущества предусмотрен статьей 10 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 43-ФЗ "Об особенностях регулирования отдельных правоотношений в связи с присоединением к субъекту Российской Федерации - городу федерального значения Москве территорий и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации".

В соответствии с п. 1 ст. 10 вышеназванного Закона, изъятие недвижимого имущества осуществляется путем его выкупа в случае, если изымаемое недвижимое имущество принадлежит правообладателю на праве собственности, или путем прекращения прав на это имущество и возмещения убытков в случае, если изымаемое недвижимое имущество принадлежит правообладателю на ином праве.

Таким образом, указанные нормы прямо регулируют выкуп земельного участка и недвижимого имущества у собственника либо изъятие земельного участка и недвижимого имущества у обладателя иного вещного права. При этом правообладатель имеет право на компенсацию, размер которой в случае спора определяется судом.

Постановлением Правительства Московской области от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении документации по планировке территории для создания и эксплуатации сети автомобильных дорог общего пользования регионального значения Московской области «<адрес>» на платной основе. Элемент 1 участок автомобильной дороги от примыкания к автомобильной дороге <адрес> до примыкания к автомобильной дороге <адрес>, решением Градостроительного совета Московской области от ДД.ММ.ГГГГ. № Министерством транспорта и дорожной инфраструктуры Московской области принято распоряжение №-Р «Об изъятии объекта недвижимого имущества для государственных нужд Московской области», согласно которым подлежит изъятию вышеуказанное имущество ответчика. Отчётом об оценке подтверждена рыночная стоимость имущества и величина убытков.

На основании пунктом 9 статьи 4 Федерального закона от 31.07.2020 № 254-ФЗ «Об особенностях регулирования отдельных отношений в целях модернизации и расширения магистральной инфраструктуры и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» в случае, если земельный участок и (или) расположенный на нем объект недвижимости подлежат изъятию для государственных или муниципальных нужд в целях строительства, реконструкции линейных объектов инфраструктуры и если по истечении сорока пяти дней со дня получения правообладателем изымаемой недвижимости в соответствии с земельным законодательством проекта соглашения об изъятии недвижимости правообладатель изымаемой недвижимости не представил подписанное соглашение об изъятии недвижимости, уполномоченный орган исполнительной власти или орган местного самоуправления, принявшие решение об изъятии, либо организация, на основании ходатайства которой принято решение об изъятии, имеет право обратиться в суд с иском о принудительном изъятии земельного участка и (или) расположенного на нем объекта недвижимости.

В соответствии со статьей 279 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее- ГК РФ) земельный участок может быть изъят у собственника для государственных или муниципальных нужд.

Согласно частью 1 статьи 282 ГК РФ, если правообладатель изымаемого земельного участка не заключил соглашение об изъятии, в том числе по причине несогласия с решением об изъятии у него земельного участка, допускается принудительное изъятие земельного участка для государственных или муниципальных нужд.

Согласно представленного истцом отчета об оценке, выполненного ГБУ Московской области «Московское областное бюро технической инвентаризации», стоимость размер возмещения с учетом величины убытков составляет <данные изъяты>, в том числе: рыночная стоимость земельного участка площадью 126 кв. м, составляет <данные изъяты>, НДС не облагается. Рыночная стоимость земельного участка площадью 145 кв. м, составляет: <данные изъяты>, НДС не облагается. Величина убытков, причиненных правообладателю изъятием объектов недвижимого имущества, составляет <данные изъяты>. Решение компетентного органа в установленном порядке не обжаловано и не отменено, выводы специалиста об оценке ответчиком не оспорены.

На основании изложенного, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований об изъятии для государственных нужд Московской области

Настоящее решение является основанием для прекращения права собственности ответчика и возникновения права собственности субъекта Российской Федерации – Московской области земельные участки с кадастровыми номерами №, №.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Министерства транспорта и дорожной инфраструктуры Московской области к ФИО1 – удовлетворить.

Изъять у ответчика ФИО1 для государственных нужд Московской области земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: улично-дорожная сеть (12.0.1), общей площадью 126 кв.м, кадастровый номер: №, адрес (местонахождение) объекта: <адрес>.

Изъять у ответчика ФИО1 для государственных нужд Московской области земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: коммунальное обслуживание (3.1), общей площадью 145 кв.м., кадастровый номер: №, адрес (местонахождение) объекта: <адрес>

Установить, что размер возмещения величины убытков составляет <данные изъяты>, в том числе: рыночная стоимость земельного участка с кадастровым номером № площадью 126 кв. м, составляет <данные изъяты>, НДС не облагается;

Рыночная стоимость земельного участка с кадастровым номером №, площадью 145 кв. м, составляет: <данные изъяты>, НДС не облагается;

Величина убытков, причиненных правообладателю изъятием объектов недвижимого имущества, составляет <данные изъяты>.

Установить, что решение суда является основанием для государственной регистрации прекращения права собственности ФИО1, и возникновения права собственности Московской области на земельный участок, категория земель: Земли населенных пунктов, разрешенное использование: улично-дорожная сеть (12.0.1), общей площадью 126 кв.м, кадастровый номер <данные изъяты>, адрес (местонахождение) объекта: <адрес>, и земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование Коммунальное обслуживание (3.1), общей площадью 145 кв.м, кадастровый номер <данные изъяты> адрес (местонахождение) объекта: <адрес> г.,

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Видновский городской суд в течение месяца со дня составления в мотивированное форме.

Председательствующий судья Зырянова А.А.

Мотивированное решение составлено 07.02.2025.