Решение № 2-2721/2017 2-2721/2017~М-2402/2017 М-2402/2017 от 7 сентября 2017 г. по делу № 2-2721/2017

г. Смоленск Дело № 2-2721/2017


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

8 сентября 2017 года

Промышленный районный суд г. Смоленска

в составе:

председательствующего судьи Родионова В.А.,

при секретаре Эктовой Р.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации города Смоленска о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Администрации города Смоленска о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, указав в обоснование требований, что является собственником жилого помещения - квартиры <адрес> В жилом помещении без получения соответствующих разрешений были произведены работы по перепланировке. Работы не затронули несущие конструкции здания, не повлияли на их несущую способность и деформативность, не представляют собой угрозу жизни и здоровью граждан, однако привели к изменению технико-экономических показателей, требующих внесения в технический паспорт жилого помещения. Просит суд сохранить вышеуказанное жилое помещение в перепланированном состоянии.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала в полном объеме по вышеизложенным обстоятельствам.

Представитель ответчика - Администрации города Смоленска явку своего представителя в судебное заседание не обеспечил, в адресованном суду письменном заявлении просил рассмотреть дело без его участия, относительно сохранения жилого помещения в перепланированном состоянии не возражал.

В соответствии с ч. 5 ст. 167 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело в отсутствие ответчика.

Выслушав истца, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующим выводам.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 на основании договора купли-продажи от 20.01.1999 является собственником квартиры <адрес>, общей площадью 64,2 кв.м.

Из поэтажного плана квартиры до и после перепланировки и заключения о технической возможности перепланировки жилого помещения, выполненного АО «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» по Центральному Федеральному округу Смоленский филиал, следует, что в спорном жилом помещении произведена перепланировка, а именно: демонтирована перегородка отделяющая помещение кладовой №7 от помещения кухни №6 и помещение кладовой №7 от коридора №1, образовано увеличенное по площади помещение кухни №6 и уменьшенное по площади помещение коридора №1.

В результате выполненной перепланировки общая площадь квартиры за счет уточнения линейных размеров вентиляционного короба, располагавшегося ранее в помещении кладовой, уменьшилась с 64,2 кв.м до 63,8 кв.м, жилая площадь осталась без изменения 39,7 кв.м.

В соответствии со ст. 25 ЖК РФ перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесение изменения в технический паспорт жилого помещения.

С учетом положений ч. 1 ст. 29, ст. 26 ЖК РФ произведенная перепланировка жилого помещения признается самовольной.

В силу ч. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Из заключения АО «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» по Центральному Федеральному округу Смоленский филиал №063 от 03.07.2017, установлено, что в процессе перепланировки квартиры <адрес>, сверхнормативных нагрузок на несущие конструкции здания не создано. Конструктивные характеристики надежности и безопасности здания сохранены. После произведенной перепланировки, планировка квартиры не нарушает СП 54. 13330.2011 "Здания жилые многоквартирные".

При таких обстоятельствах, принимая во внимание, что выполненная перепланировка квартиры не затрагивает несущие конструкции здания, не влияет на их несущую способность и деформативность, не затрагивает права и законные интересы граждан, не создает угрозу их жизни и здоровью, суд находит исковые требования ФИО1 подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194–198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Сохранить в перепланированном состоянии жилое помещение – квартиру, общей площадью 63,8 кв.м, в том числе жилой – 39,7 кв.м, расположенную по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Смоленский областной суд через Промышленный районный суд г. Смоленска в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Председательствующий В.А. Родионов