Решение № 2-4380/2020 2-4380/2020~М-4088/2020 М-4088/2020 от 22 ноября 2020 г. по делу № 2-4380/2020

Дело №


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

23 ноября 2020 года г. Сергиев Посад, МО

Сергиево-Посадский городской суд Московской области в составе:председательствующего судьи Додеус О.С., при секретаре Разгуляевой Е.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Евросибспецстрой-Сервис» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с уточненным в порядке ст. 39 ГПК РФ иском о взыскании с ответчиков задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно в размере 207770,92 рубля, пени за период с марта 2018 по июнь 2020 года в сумме 17786,36 рубля, расходов по оплате госпошлины в размере 8211 рублей.

Свои требования истец мотивирует тем, что ФИО1 является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, общей площадью 56,8 кв.м. В указанной квартире с ДД.ММ.ГГГГ также зарегистрирована как по месту своего жительства ФИО2

Истец ООО «Евросибспецстрой-Сервис» является управляющей организацией в многоквартирном доме по адресу: <адрес>, в спорный период осуществляло начисление коммунальных услуг, однако, ответчики не произвели оплату платежей, в связи с чем, образовалась задолженности в указанной выше сумме.

ДД.ММ.ГГГГ истец обращался к мировому судье 234 судебного участка Сергиево-Посадского судебного района Мо с заявление о выдаче судебного приказа о взыскании данной задолженности с ответчиков, но по заявлению последних судебный приказ был отменен.

Представитель истца ООО «Евросибспецстрой-Сервис» по доверенности ФИО3 в судебное заседание явился, уточненные исковые требования поддержал в полном объёме, просил суд иск удовлетворить.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание явилась, исковые требования не признала, суду пояснила, что с 2011 года является собственником квартиры по адресу: <адрес>. В указанной квартире помимо нее, с 2011 года зарегистрирована дочь ФИО2, однако, по указанному адресу она в спорный период времени фактически не проживала. В адрес управляющей организации с письменным заявлением о перерасчете начислений ввиду не проживания в квартире ФИО2, ответчики до обращения в судебные органы не обращались. Не оспаривала факт пользования в спорный период времени коммунальными услугами по данной квартире, а также факт управления данным МКД истцом. Суду подтвердила, что в период с февраля 2018 по июнь 2020 года оплату коммунальных услуг и плату за содержание жилого помещения она не вносила, ввиду наличия у нее тяжелого материального положения. Также пояснила, что ИПУ горячей и холодной воды в квартире установлены, однако, плановая поверка указанных приборов учета в 2018 году ею не производилась.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о дате, месте и времени слушания дела извещена, об уважительности причин неявки суд не уведомила. Представила в адрес суда заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, в котором также указала, что с исковыми требованиями ООО «Евросибспецстрой-Сервис» не согласна, так как в спорной квартире она не проживает, пользователем коммунальных услуг не являлась.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика.

Суд, исследовав материалы дела, представленные доказательства в их совокупности, выяснив мнение сторон, приходит к следующему.

Судом установлено, что ФИО1 является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, общей площадью 56,8 кв.м (л.д.45-48).

Совместно с ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ в указанном жилом помещении постоянно зарегистрирована ее дочь - ФИО2, что подтверждается выпиской из домовой книги (л.д.17).

В соответствии с пунктом 3 статьи 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В соответствии с частью 3 статьи 31 Жилищного кодекса РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Сведений о наличии такого соглашения, заключенного между ответчиками, у суда не имеется.

С ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время управление и эксплуатацию многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, на основании протокола общего собрания собственников помещений многоквартирных домов от ДД.ММ.ГГГГ, осуществляет истец - ООО «Евросибспецстрой-Сервис» (л.д.89), что не оспаривалось сторонами.

Согласно статье 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии с п. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до 10 числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В силу пунктов 2, 4 статьи 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В соответствии с ч. 2, 7 - 9 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

В соответствии со статьей 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом (статья 310 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В период с ДД.ММ.ГГГГ год коммунальные услуги по адресу: <адрес>, ответчикам фактически предоставлялись; содержание мест общего пользования стороной истца осуществлялось, при этом, ответчики от данных услуг не отказывались, фактически воспользовавшись ими, а, следовательно, между сторонами имелись договорные отношения.

Обязанность по оплате указанных услуг возложена на ответчиков в силу прямого указания закона, нормы которого приведены в настоящем решении.

Доводы ответчика ФИО2 об отсутствии договора являются несостоятельными, поскольку отсутствие заключенного конкретно с нею договора в письменной форме не опровергает установленные судом действия сторон, направленные на установление гражданских прав и обязанностей, в данном случае оказание одной стороной услуг, а другой их принятие.

Согласно положениям п.3 ст.438 ГК РФ фактическое пользование услугами следует считать как акцепт оферты, предложенной стороной, оказывающей услуги (выполняющей работы).

Следовательно, в спорных отношениях само по себе отсутствие письменного договора, заключенного с собственником жилого помещения и членами его семьи, не является основанием для освобождения ответчиков от обязанности оплатить оказанные услуги.

ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей 234 судебного участка Сергиево-Посадского судебного района Московской области отменен судебный приказ № от ДД.ММ.ГГГГ, вынесенный по заявлению ООО «Евросибспецстрой-Сервис» о взыскании с ФИО1, ФИО2 задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ и расходов по оплате государственной пошлины.

Из предоставленного стороной истца уточненного письменного расчета суммы задолженности ответчиков ФИО1 и ФИО2 за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что в настоящее время ответчики имеют перед истцом задолженность в общем размере 207770,92 рублей. Данный расчет судом проверен, признан обоснованным, стороной ответчика не опровергнут. Доказательств установления иного размера оплаты, материалы дела не содержат, а сторона ответчика на существования такого решения не ссылалась.

В связи с тем, что доказательств погашения задолженности перед управляющей компанией по оплате жилищно-коммунальных услуг и по исполнению своих обязанностей по несению расходов на общедомовые нужды за заявленный истцом период, ответчиками не было представлено суду, то указанная сумма задолженности подлежит взысканию в пользу истца в солидарном порядке с ФИО1 и ФИО2

Доказательств не оказания в спорный период коммунальных услуг, ненадлежащего их оказания материалы дела не содержат.

Доводы ответчика ФИО2 о том, что в связи с не проживанием в квартире в спорный период, она не должна нести расходы по коммунальным услугам, суд отклоняет по следующим основаниям.

В силу ч. 11 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. В связи с чем, не проживание в жилом помещении не освобождает заявителя как лица, имеющего право пользования им, от обязанности по оплате коммунальных услуг, возложенной законом (ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Главой VIII Постановления Правительства РФ о 06.05.2011 г. N 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" предусмотрено право потребителя на перерасчет размера начисленной оплаты за коммунальные услуги (горячая вода, холодная вода и водоотведение) при временном отсутствии по месту постоянного жительства. Однако, как указано в абзаце 2 п. 86 Постановления Правительства РФ от 06.05.2011 г. N 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" в редакции Постановления Правительства РФ от 26.12.2016 г. N 1498 "О вопросах предоставления коммунальных услуг и содержания общего имущества в многоквартирном доме", вступившей в законную силу с 01.01.2017 г., если жилое помещение не оборудовано индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета и при этом отсутствие технической возможности его установки не подтверждено в установленном настоящими Правилами порядке либо в случае неисправности индивидуального или общего (квартирного) прибора учета в жилом помещении и неисполнения потребителем в соответствии с требованиями пункта 81 (13) настоящих Правил обязанности по устранению его неисправности, перерасчет не производится, за исключением подтвержденного соответствующими документами случая отсутствия всех проживающих в жилом помещении лиц в результате действия непреодолимой силы.

В судебном заседании установлено и не оспаривалось сторонами, что стороной ответчика с 2018 года и до настоящего времени не была произведена в установленном законом порядке поверка ИПУ в спорной квартире, в связи с чем, основания для произведения перерасчета платы за потребленные коммунальные ресурсы за период временного отсутствия ответчика ФИО2, отсутствуют.

За несвоевременное внесение ответчиками платы за коммунальные услуги и исполнение обязанностей по несению расходов на общедомовые нужды, истцом также были начислены пени за период с марта 2018 г. по июнь 2020 г. в размере 17786,36 руб.

Стороной ответчика указано на ее тяжелое материальное положение и о применении положений статьи 333 ГК РФ.

Разрешая заявленные требования, суд усматривает основания для уменьшения суммы исчисленных пени по правилам статьи 333 Гражданского кодекса РФ, так как она явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства. В материалах дела отсутствуют доказательства наступивших негативных последствий, наличия серьезных убытков, упущенной выгоды и нарушений других имущественных или неимущественных прав истца. В связи с чем, суд уменьшает исчисленные пени до 6000 руб., в связи с чем, удовлетворяет иск частично.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчиков также подлежат взысканию расходы истца по оплате государственной пошлины в размере 5337,71 рублей, исходя из размера заявленных и удовлетворенных исковых требований.

При этом, истец не лишен права обратится с заявлением о возврате из местного бюджета излишне уплаченной им государственной пошлины при обращении в суд с данным иском.

Руководствуясь ст. ст. 12,56,194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «Евросибспецстрой-Сервис» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени, судебных расходов, - удовлетворить частично.

Взыскать солидарно с ФИО1, ФИО2 в пользу ООО «Евросибспецстрой-Сервис» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 207770,92 руб., пени за период с марта 2018 по июнь 2020 года в сумме 6000 руб., судебные расходы по оплате госпошлины в сумме 5337,71 руб.

В удовлетворении исковых требований ООО «Евросибспецстрой-Сервис» к ФИО1, ФИО2 о взыскании пени, судебных расходов по оплате госпошлины, свыше взысканной суммы, - отказать.

Решение суда может быть обжаловано в Московский областной суд в апелляционном порядке через Сергиево-Посадский городской суд Московской области в течение одного месяца со дня его вынесения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья О.С. Додеус