Решение № 2-2790/2017 2-2790/2017~М-2855/2017 М-2855/2017 от 18 декабря 2017 г. по делу № 2-2790/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

19 декабря 2017 года г.Щёкино Тульской области

Щёкинский районный суд Тульской области в составе:

председательствующего Мельничук О.В.,

при секретаре Корогодиной Ю.П.,

с участием представителя истца ФИО1 по доверенности ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело № 2-2790/2017 по иску ФИО1 к администрации МО Крапивенское Щекинского района Тульской области, администрации МО Щекинского района Тульской области о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации МО Крапивенское Щекинского района Тульской области о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, указав в обосновании своих требований, что она является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. Истец зарегистрирована по данному адресу и вселена в указанное жилое помещение на законных основаниях, однако органом местного самоуправления в приватизации занимаемого жилого помещения ей было отказано. ФИО3, брат истца, также зарегистрированный в спорной квартире, от участия в приватизации отказался.

На основании изложенного истец ФИО1 просила признать за ней право собственности в порядке приватизации на жилое помещение – квартиру №, расположенную по адресу: <адрес>.

Протокольным определением суда от 28 ноября 2017 года администрация МО Щекинский район Тульской области привлечена к участию в деле в качестве соответчика.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 по доверенности ФИО2 исковые требования поддержала, просила удовлетворить.

В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом.

Представитель ответчика администрации МО Крапивенское Щекинского района Тульской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещён надлежащим образом, в представленном суду заявлении просил о рассмотрении дела в его отсутствие, решение вопроса об удовлетворении исковых требований оставил на усмотрение суда.

Представитель ответчика администрации МО Щекинский район Тульской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Третье лицо ФИО3 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, в представленном суду заявлении просил о рассмотрении дела в его отсутствие, не возражал против удовлетворения исковых требований.

Выслушав объяснения представителя истца ФИО1 по доверенности ФИО2, изучив письменные материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению, исходя из следующего.

Согласно ст. 217 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

В силу ст. 235 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом. По решению собственника в порядке, предусмотренном законами о приватизации, имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, отчуждается в собственность граждан и юридических лиц.

В соответствии со ст. 2 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 года № 1541-I «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Согласно ст. 6 указанного Закона передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Как указал Конституционный Суд Российской Федерации в сохраняющем свою силу постановлении от 15 июня 2006 года № 6-П, право граждан на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения появляется, существует и реализуется как субъективное право конкретного физического лица, фактически занимающего на правах нанимателя жилое помещение в государственном или муниципальном жилищном фонде. Указанное право приобретается гражданином в силу закона и является производным от его статуса нанимателя жилого помещения.

Судом установлено, что истец ФИО1 является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается договором социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с условиями которого администрация МО Крапивенское Щекинского района (наймодатель) передал нанимателю ФИО1 и членам ее семьи в бессрочное владение и пользование квартиру, находящуюся в муниципальной собственности, состоящую из трех комнат, расположенную по указанному выше адресу.

Квартира №, расположенная в <адрес> находится в собственности муниципального образования <адрес>, что подтверждается сообщением № от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с ч. 1 ст. 62 Жилищного кодекса Российской Федерации предметом договора социального найма жилого помещения должно быть жилое помещение.

Согласно ст. 15, ст. 16 Жилищного кодекса Российской Федерации жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства). К жилым помещениям относятся: жилой дом, часть жилого дома, квартира, часть квартиры и комната.

Из копии выписки (справки) из технического паспорта на объект капитального строительства (недвижимого имущества), выданного ГУ ТО «Областное БТИ» № от ДД.ММ.ГГГГ, следует, что спорная квартира расположена по адресу: <адрес>, имеет общую площадь <данные изъяты> кв.м, в том числе жилую – <данные изъяты> кв.м.

Таким образом, занимаемое истцом жилое помещение, отвечает требованиям, предъявляемым Жилищным кодексом Российской Федерации к жилым помещениям.

Согласно ст. 11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Как следует из справок администрации МО Крапивенское Щекинского района Тульской области от ДД.ММ.ГГГГ № и ДД.ММ.ГГГГ № ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, состоит на регистрационном учете по месту жительства по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время.

Кроме того, в данном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ состоит на регистрационном учете брат истца - ФИО3, который в нотариальном порядке отказался от участи в приватизации, что подтверждается его отказом от ДД.ММ.ГГГГ имеющимся в материалах дела.

Таким образом, истцом ФИО1 право на приватизацию ранее реализовано не было, суд не располагает доказательствами того, что истец ранее участвовала в приватизации жилья.

Данные обстоятельства также подтверждаются выписками из ЕГРП о правах отдельного лица на имевшиеся (имеющиеся) у него объекты недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ № и от ДД.ММ.ГГГГ №.

Согласно предоставленной ГУ ТО «Областное БТИ» ДД.ММ.ГГГГ № выписки из реестровой книги о праве собственности на объект капитального строительства, помещение (до 1998 года), право собственности на спорное жилое помещение не зарегистрировано.

Суд не располагает какими - либо доказательствами, подтверждающими наличие предусмотренных Законом Российской Федерации от 4 июля 1991 г. № 1541-I «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» оснований для отказа в приватизации указанного жилого помещения.

Исходя из этого, суд считает, что ФИО1 вправе требовать передачи ей спорного жилого помещения в собственность в порядке приватизации.

На основании изложенного суд приходит к выводу о том, что исковые требования ФИО1 о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194 - 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на жилое помещение - квартиру № в <адрес>

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Щекинский районный суд Тульской области в течение месяца после принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий /подпись/