Решение № 2-2763/2025 2-2763/2025~М-2186/2025 М-2186/2025 от 6 августа 2025 г. по делу № 2-2763/2025

Дело № 2-2763/2025

64RS0046-01-2025-003338-62


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

07 августа 2025 года город Саратов

Ленинский районный суд г. Саратова в составе

председательствующего судьи Денискиной О.В.,

при секретаре Демьяновой Е.В.,

с участием помощника прокурора Ленинского района г. Саратова Долгушовой Н.С.,

истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1о к ФИО4 к, Насибовой Иджиран С. К. о признании прекратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

установил:

ФИО1 о обратился в суд с исковым заявлением к ФИО4 к., ФИО5 к о прекращении право пользования ответчиками жилым помещением: <адрес>, принадлежащем ему на праве собственности, с последующим снятием ответчиков с регистрационного учета по данному адресу. Требования мотивированы тем, что истец является собственником жилого помещения по адресу: <адрес>, право собственности ФИО1о зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости 19 июля 2013 года. С 20 апреля 2007 года в данном жилом помещении зарегистрирована его бывшая супруга ФИО4 к, с 25 сентября 2013 года дочь истца ФИО5 к. С ФИО4 к брачные отношения были прекращены 09 ноября 2009 года, ФИО4 к и ФИО5 К. выехали на постоянное место жительство по другому адресу, более не являются членами семьи истца. Ответчики коммунальные услуги не оплачивают, не хранят в жилом помещении никакого принадлежащего им имущества. Поскольку ответчики не желают добровольно сниматься с регистрационного учета, истец вынужден обратиться в суд с иском.

Истец ФИО1 о в судебном заседании исковые требования поддержал, просил их удовлетворить, дал объяснения аналогичные иску.

Ответчики ФИО4 к, ФИО5 к. в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, причина не явки суду не известна, ходатайств об отложении не поступило, представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора Управления по вопросам миграции ГУ МВД России по Саратовской области в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещался надлежащим образом, заявлений об отложении судебного заседания в суд не представил, на основании изложенного суд считает ответчиков извещенными о времени и месте судебного разбирательства, в связи, с чем суд считает возможным рассмотреть дело при состоявшейся явке в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав истца, исследовав путем оглашения в судебном заседании письменные доказательства, содержащиеся в материалах дела, и оценив их в совокупности на предмет относимости, достоверности и допустимости, выслушав заключение прокурора, полагавшего исковые требования истца подлежащими удовлетворению в полном объеме, суд приходит к следующему.

Правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон ст. 12 ГПК РФ.

Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом (ч. 1 ст. 56 ГПК РФ).

В соответствии с положениями частей 1 и 3 статьи 17 Конституции Российской Федерации в Российской Федерации признаются и гарантируются права и свободы человека и гражданина согласно общепризнанным принципам и нормам международного права и в соответствии с Конституцией РФ. Осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Согласно статье 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Конституционное право граждан на жилище относится к основным правам человека и заключается, среди прочего, в обеспечении государством стабильного, постоянного пользования жилым помещением лицам, занимающим его на законных основаниях, гарантировании неприкосновенности жилища, исключения случаев произвольного лишения граждан жилища (статьи 25, 40 Конституции РФ).

Согласно частям 1 и 2 статьи 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом.

Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В силу статьи 218 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 11 Жилищного кодекса РФ защита жилищных прав осуществляется путем признания жилищного права, либо восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечение действий, нарушающий право или создающий угрозу его нарушения.

В силу частей 1 и 2 статьи 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Член семьи собственника может быть признан утратившим право на проживание в жилом помещении, если он выехал из спорной квартиры на иное место жительства и добровольно отказался от своих прав и обязанностей.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с Конституцией Российской Федерации и международными актами о правах человека каждый гражданин Российской Федерации имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации.

Ограничение права граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации допускается только на основании закона.

В соответствии со ст. 3 Закона РФ "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" от 25 июня 1993 № 5242-1, граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. Регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, законами Российской Федерации, Конституциями и законами республик в составе Российской Федерации.

Судом установлено, что с 19 июля 2013 года ФИО1 о является собственником жилого помещения: жилого 1-этажного дома общей площадью 83,2 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи от 02 июля 2013 года указанный дом ответчик ФИО4 к. продала истцу, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 19 июля 2013 года, выпиской из ЕРГН от 08 июля 2025 г.

В квартире по данному адресу с 20 апреля 2007 года по настоящее время зарегистрирован ответчик ФИО4 к, с 25 сентября 2013 года по настоящее время ответчик ФИО5 к, что подтверждается домовой книгой для прописки граждан, проживающих в <адрес>, а также сведениями с адресно-справочной службы от 22 июля 2025 г..

Согласно статье 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

В судебном заседании установлено, что брачные отношения между истцом ФИО1 о и ответчиком ФИО4 к прекращены 09 ноября 2009 года на основании решения мирового судьи судебного участка № 1 Ленинского района г. Саратова от 08 октября 2009 года.

Истцом указано, что ответчики выехали на постоянное место жительства в другое место, совместного с истцом хозяйства не ведут, не оплачивают коммунальные услуги, являются бывшими членами его семьи, а также не хранят принадлежащие им вещи в указанном жилом помещении.

В соответствии со ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Поскольку последним известным истцу местом жительства ответчиков является принадлежащий истцу дом, истцом были предприняты меры для добровольного урегулирования спора, однако требования истца о снятии с регистрационного учета ответчики не удовлетворили.

Ответчики доводов об отсутствии у истца права на указанное жилое помещение, а также обстоятельств, исключающих удовлетворение исковых требований истца как в полном объеме, так и частично, приведено не было.

Разрешая спор, суд, исследовав и оценив представленные доказательства, исходит из того, что истец является единоличным собственником жилого помещения, ответчики не являются членами семьи собственника жилого помещения в данный момент времени; соглашения между ними и собственником о сохранении права пользования данным домом не достигнуто, поскольку между сторонами спора сложились конфликтные отношения, учитывая, что ответчики не проживают в доме истца, личных вещей находящихся в квартире истца не имеют, не является членами семьи собственника в настоящее время, не производит оплату жилья и коммунальных услуг за себя. Как следствие, истец вправе требовать принудительного прекращения прав ответчиков относительно жилого помещения, в настоящее время ответчики состоят на регистрационном учете в нем, что нарушает права и законные интересы истца, приходит к выводу о наличии оснований для признания ответчиков прекратившими право пользования жилым помещением.

Вместе с тем, исковые требования в части снятия ответчиков с регистрационного учета удовлетворению не подлежат, так как согласно ст. 12 ГК РФ, восстановлению подлежит лишь нарушенное право.

Доказательств того, что орган, осуществляющий регистрацию граждан по месту жительства и по месту их временного пребывания, отказал истцу снять ответчиков с регистрационного учета, представлено не было. Такой орган, по данному спору в качестве ответчика истцом указан не был.

Кроме того, на основании ст. 7 Закона «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» №5242-1 от 25 июня 1993 года снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета на основании вступившего в законную силу решения суда о выселении из занимаемого жилого помещения или признании утратившим право пользования жилым помещением.

Поскольку в судебном заседании установлено, что за ответчиками должно быть прекращено право пользования жилым помещением, они подлежат снятию с регистрационного учета.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковое заявление ФИО1о к ФИО4 к, Насибовой Иджиран С. К. о признании прекратившими право пользования жилым помещением, удовлетворить.

Прекратить право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, ФИО4 к, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт №.

Указанное решение является основанием для снятия ФИО4 к, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт №, с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Прекратить право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, Насибовой Иджиран С. К., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт №.

Указанное решение является основанием для снятия Насибовой Иджиран С. К., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт №, с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Саратовский областной суд в течение одного месяца по истечении срока изготовления мотивированного решения через Ленинский районный суд г. Саратова.

Мотивированное решение изготовлено 18 августа 2025 года

Судья: О.В. Денискина