Решение № 2-172/2024 от 20 февраля 2024 г. по делу № 2-172/2024

Дело № 2-172/2024

УИД 42RS0002-01-2023-003724-08


РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Белово 21 февраля 2024 года

Беловский районный суд Кемеровской области

в составе председательствующего судьи Орловой Л.Н.,

при секретаре судебного заседания Мифтаховой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению Управления по земельным ресурсам и муниципальному имуществу Администрации Беловского городского округа о признании права муниципальной собственности на бесхозяйное недвижимое имущество,

УСТАНОВИЛ:

Управление по земельным ресурсам и муниципальному имуществу Администрации Беловского городского округа обратилось в суд с заявлением о признании права муниципальной собственности на бесхозяйное недвижимое имущество, указывая, что 02.11.2022 году на территории Беловского городского округа органом местного самоуправления был обнаружен бесхозяйный объект недвижимого имущества - нежилое здание с кадастровым № общей площадью 25,7 кв. м, 1994 года постройки, расположенное по <адрес> Сведения о правообладателе выявленного объекта недвижимого имущества в едином государственном реестре недвижимости отсутствуют. Земельный участок под указанным нежилым зданием общей площадью 34+1-2 кв. м. 21.10.2005 года сформирован и поставлен на государственный кадастровый учет.

В соответствии с пунктом 7 части 3 статьи 3 Федерального закона от 13.07.201 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» порядок принятия па учёт бесхозяйных вещей установлен приказом Минэкономразвития России от 10.12.2015 № 931. Согласно установленному Порядку, на учет принимаются здания, сооружения, помещения, которые не имеют собственников, или собственники которых неизвестны или от права собственности, на которые собственники отказались.

Принятие на учет объекта недвижимого имущества осуществляется путем внесения, соответствующих сведений в Единый государственный реестр недвижимости в соответствии с порядком ведения ЕГРН. Администрацией Беловского городского округа на основании технического плана от 02.11.2022 указанный объект недвижимости был поставлен на государственный кадастровый учет в качестве бесхозяйного объекта в соответствии со статьей 225 ГК РФ, о чем сделана соответствующая запись в Едином государственном реестре недвижимости от 02.11.2022.

Согласно положениям статьи 225 ГК РФ по истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь. С момента постановки указанного объекта на государственный кадастровый учет в качестве бесхозяйного имущества, свои права на него иными лицами заявлены не были.

В соответствии с порядком принятия на учет бесхозяйных вещей, утвержденных приказом Минэкономразвития России от 10.12.2015 № 931 запись о снятии объекта недвижимого имущества с учета в качестве бесхозяйного вносится в ЕГРН одновременно с записью о государственной регистрации права собственности.

На основании вышеизложенного, Муниципальное образование «Беловский городской округ» реализует свое право на признание права муниципальной собственности на объект недвижимого имущества - нежилое здание с кадастровым № общей площадью 25,7 кв.м, 1994 года постройки, расположенное п <адрес>

Заявитель просит снять объект недвижимого имущества - нежилое здание с кадастровым № общей площадью 25,7 кв.м, 1994 года постройки, расположенное по <адрес> с государственного учета в качестве бесхозяйного объекта; признать за заявителем право муниципальной собственности на бесхозяйное имущество - нежилое здание с кадастровым № общей площадью 25,7 кв. м, 1994 года постройки, расположенное по <адрес><адрес>

Представитель заявителя Управления по земельным ресурсам и муниципальному имуществу Администрации Беловского городского округа в судебное заседание не явился, извещены о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом.

Представители заинтересованных лиц - администрации Беловского городского округа, Межрегионального Территориального управления федерального агентства по управлению государственным имуществом в Кемеровской и Томской областях, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области-Кузбассу, филиала Публично-Правовой Компании «Роскадастр» по Кемеровской области-Кузбассу, в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Представителями Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области-Кузбассу, филиала Публично-Правовой Компании «Роскадастр» по Кемеровской области-Кузбассу, в материалы дела представлены отзывы на заявление, в которых они не возражают в удовлетворении заявленных требований, просят рассмотреть заявление в их отсутствие.

Суд в силу ст. 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Как предусмотрено п. 3 ст. 218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Положениями ст. 225 ГК РФ установлено, что бесхозяйность недвижимого имущества предполагает отсутствие или неизвестность его собственника, а также условием рассмотрения заявления о признании имущества бесхозяйным является отсутствие спора о праве.

В соответствии с п. 1 ст. 225 ГК РФ бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался.

На основании ч. 2 ст. 290 ГПК РФ заявление о признании права муниципальной собственности бесхозяйную недвижимую вещь подается в суд по месту ее нахождения органом, уполномоченным управлять муниципальным имуществом.

Порядок признания права собственности на бесхозяйную недвижимую вещь за органом уполномоченным управлять муниципальным имуществом, определен в главе 33 ГПК РФ.

В силу положений п. п. 1 и 2 ст. 130 ГК РФ к недвижимым вещам относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, т.е объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства. Вещи, не относящиеся к недвижимости, включая деньги и ценные бумаги, признаются движимым имуществом.

Таким образом, заявление подано надлежащим заявителем.

В судебном заседании установлено, что на территории Беловского городского округа по <адрес> расположен бесхозяйный объект недвижимого имущества - нежилое здание с кадастровым № общей площадью 25,7 кв. м, 1994 года постройки. Земельный участок под указанным нежилым зданием имеет общую площадь 34+1-2 кв.м., 21.10.2005 года сформирован и поставлен на государственный кадастровый учет.

Администрацией Беловского городского округа на основании технического плана от 02.11.2022 указанный объект недвижимости был поставлен на государственный кадастровый учет в качестве бесхозяйного объекта в соответствии со статьей 225 ГК РФ, о чем сделана соответствующая запись в Едином государственном реестре недвижимости от 02.11.2022 (л.д.4-5).

Бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся. По истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь (пункт 3 статьи 225 ГК РФ).

По смыслу изложенных правовых норм принятие на учет объекта недвижимого имущества в качестве бесхозяйного, а также последующее признание за органом, уполномоченным управлять муниципальным имуществом, права собственности на бесхозяйную недвижимую вещь в судебном порядке на основании статьи 225 ГК РФ возможно только в случае отсутствия правопритязаний иных лиц на такое имущество. При этом отсутствие государственной регистрации права собственности на спорный объект само по себе не может являться основанием для признания его бесхозяйным.

Во исполнение указанных норм права на основании заявления спорный объект был принят на учет как бесхозяйный объект недвижимого имущества 02.11.2022, то есть с момента постановки на учет прошло более одного года.

Разрешая заявленные требования, суд, руководствуясь положениями ст. 225 ГК РФ, приняв во внимание, что соответствующий объект недвижимого имущества отвечает признакам бесхозяйного, правопритязаний от иных лиц в отношении спорного объекта недвижимости не поступало, а, соответственно, отсутствует спор о праве, заявителем выполнены, предусмотренные законом условия для признания имущества бесхозяйным, суд приходит к выводу о том, что заявленные требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Заявленные требования Управления по земельным ресурсам и муниципальному имуществу Администрации Беловского городского округа о признании права муниципальной собственности на бесхозяйное недвижимое имущество, удовлетворить.

Снять объект недвижимого имущества - нежилое здание с кадастровым №, общей площадью 25,7 кв.м, 1994 года постройки, расположенное по <адрес> с государственного учета в качестве бесхозяйного объекта.

Признать за Управлением по земельным ресурсам и муниципальному имуществу Администрации Беловского городского округа право муниципальной собственности на бесхозяйное имущество - нежилое здание с кадастровым № общей площадью 25,7 кв. м, 1994 года постройки, расположенное по <адрес>

Решение является основанием для государственной регистрации права собственности в установленном законом порядке.

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд через Беловский районный суд Кемеровской области в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме 21.02.2024.

Судья (подпись) Л. Н. Орлова