Решение № 2-5935/2017 2-5935/2017~М-7532/2017 М-7532/2017 от 16 ноября 2017 г. по делу № 2-5935/2017

Дело № 2-5935/2017

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 ноября 2017 года г. Пермь

Свердловский районный суд г.Перми в составе:

председательствующего судьи Щербининой Ф.Х.,

при секретаре судебного заседания Каменских О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о взыскании суммы займа, процентов и неустойки, обращении взыскания на заложенное имущество,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о взыскании суммы займа, процентов и неустойки, указав, что между истцом и ответчиком был заключен договор займа № от ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с которым ФИО2 был предоставлен заем в сумме -ФИО3- под 72 % годовых. ФИО2 обязался возвратить не позднее ДД.ММ.ГГГГ полученные денежные средства и проценты за пользование ими согласно графику погашения задолженности. ФИО2 не внесены очередные платежи в ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ в адрес ответчика было направлено требование об уплате ежемесячного платежа в сумме -СУММА2-, а также неустойки в сумме -ФИО4-. Данное требование не было исполнено. ДД.ММ.ГГГГ в адрес ответчика было направлено требование о досрочном возврате займа в сумме -ФИО3-, задолженности по оплате ежемесячных платежей в сумме -СУММА4-, неустойки -СУММА5-, всего -ФИО4-. Указанное требование ответчиком не исполнено. В обеспечение исполнения обязательств по договору займа между истцом и ответчиком был заключен договор ипотеки от ДД.ММ.ГГГГ на 2-х комнатную квартиру, общей площадью 49,6 кв. м, в том числе жилая 28 кв. м, на 3 этаже 5-ти этажного жилого дома по адресу: <адрес>. В первоначальном иске истец просил взыскать с ответчика в свою пользу задолженность по договору займа в размере 411 740 рублей.

В уточненном иске истец просит взыскать 736 000 рублей, из которых 350 000 рублей - сумма основного долга, 42 000 рублей - задолженность по уплате ежемесячных платежей, 19 740 рублей - неустойка, 7 617 рублей - расходы по оплате государственной пошлины. Также истец просит обратить взыскание на заложенное имущество – двухкомнатную квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, установить начальную продажную цену в размере 700 000 рублей.

Стороны в судебное заседание не явились, извещались в установленном В соответствии с п. 1 ст. 9 ГК РФ граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

Согласно ст. 35 ГПК РФ участием стороны по делу в судебном заседании является её правом, но не обязанностью. По смыслу ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах, лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Поэтому лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами по усмотрению лица является одним из основополагающих принципов судопроизводства. Неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизьявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участием в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, поэтому не является преградой для рассмотрения дела судом по существу. Такой вывод не противоречит положениям ст. 6 Конвенции о защите прав человека и основных свобод, ст.ст. 7, 8, 10 Всеобщей декларации прав человека и ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах.

Согласно ст. 117 ГПК РФ при отказе адресата принять судебную повестку или иное судебное извещение, лицо, доставляющее или вручающее их, делает соответствующую отметку на судебной повестке или ином судебном извещении, которые возвращаются в суд. Адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства или совершения отдельного процессуального действия.

Возвращение почтовым отделением связи судебных повесток и извещений с отметкой «за истечением срока хранения», следует признать, в силу статьи 14 Международного пакта о гражданских и политических правах как волеизъявление лица, свидетельствующее об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в разбирательстве, а потому не является преградой для рассмотрения дела.

Учитывая, что в соответствии с ч. 4 ст. 167, ч. 1 ст. 233 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в отсутствии ответчика, извещённого о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие, судом вынесено определение о рассмотрении дела в порядке заочного производства.

Исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующему.

В силу требований ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, в при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Односторонний отказ от исполнения обязательств и изменения его условий не допускается (ст. 310 ГК РФ).

В соответствии с положениями ст. 807 ГК РФ по договору займа одна сторона (займодавец) передает в собственность другой стороне (заёмщику) деньги или другие вещи, определенными родовыми признаками, а заёмщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег (сумма займа) или равное количество других полученных им вещей того же рода и качества.

Согласно п.1 ст.809 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и порядке, определенных договором.

Согласно п. 1 ст. 810 ГК РФ, заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

В соответствии с п. 1 ст. 348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства.

Из содержания п. 1 ст. 50 Федерального закона от 16 июля 1998 года N 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» следует, что залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частности неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части, если договором не предусмотрено иное.

Согласно ч. 5 ст. 54.1 названного закона, если договором об ипотеке не предусмотрено иное, обращение взыскания на имущество, заложенное для обеспечения обязательства, исполняемого периодическими платежами, допускается при систематическом нарушении сроков их внесения, то есть при нарушении сроков внесения платежей более чем три раза в течение 12 месяцев, предшествующих дате обращения в суд или дате направления уведомления об обращении взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке, даже при условии, что каждая просрочка незначительна.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 (займодавец) и ФИО2 (заёмщик) заключен договор займа №, по условиям которого займодавец предоставляет заёмщику денежные средства в размере -ФИО3- сроком на 18 месяцев до ДД.ММ.ГГГГ с уплатой за пользование займом 72% годовых.

Денежные средства в размере -ФИО3- получены ФИО2 полностью, что подтверждается актом-приема-передачи к договору займа № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно п. 3.2. договора заёмщик уплачивает проценты путём осуществления ежемесячных платежей.

В соответствии с п. 2.7. платежи, в счёт погашения полной суммы займа, а также иные платежи по договору, передаются наличными денежными средствами займодавцу по адресу, указанному в разделе 12 договора, либо перечисляются заёмщиком на банковский счёт займодавца.

В соответствии с п. 2.8 при передаче платежей в счет погашения займа наличными денежными средствами датой передачи платежа считается дата подписания акта приема-передачи денежных средств. Подписанный сторонами акт приема-передачи подтверждает факт платежа от заемщика к займодавцу.

В соответствии с п. 2.9 при перечислении заемщиком платежей в счёт погашения займа на банковский счёт займодавца датой поступления денежных средств считается дата их зачисления на банковский счет займодавца.

В соответствии с п. 2.11 в случае недостаточности денежных средств, поступивших от заемщика, для исполнения обязательств по настоящему договору в полном объеме, устанавливается следующая очередность удовлетворения требований займодавца:

- в первую очередь - расходы займодавца по получению исполнения обязательств по договору;

- во вторую очередь – требование об уплате просроченных процентов;

- в третью очередь – требование по уплате процентов, начисленных на просроченные платежи в счет возврата займа;

- в четвертую очередь – требование по уплате просроченных платежей в счет возврата займа;

- в пятую очередь – требование по уплате срочных процентов;

- в шестую очередь – требование по плановому возврату суммы займа;

- в седьмую очередь – требование по уплате пени за просроченные платежи в счет уплаты процентов;

- в восьмую очередь – требование по уплате пени за просроченные платежи в счет возврата суммы займа;

- в девятую очередь – требование по уплате штрафа;

- в десятую очередь – тре5бование по досрочному возврату займа.

В целях обеспечения возврата заемных денежных средств между ФИО1 и ФИО2 заключен договор об ипотеке от ДД.ММ.ГГГГ, предметом которого является 2-х комнатная квартира, общей площадью 49,6 кв. м, в том числе жилая 28 кв. м, на 3 этаже 5-этажного жилого дома по адресу: <адрес>, принадлежащий на праве собственности ФИО2 В силу п. 1.4 договора об ипотеке по соглашению сторон заложенное имущество оценено в размере 700 000 рублей.

Регистрация обременения в виде ипотеки на основании данного договора осуществлена в установленном законом порядке ДД.ММ.ГГГГ.

Доказательств, опровергающих данные обстоятельства, иного расчета задолженности ответчиком не представлено.

Требование истца об обращении взыскания на заложенное имущество также подлежит удовлетворению.

В силу требований ст. 50 Федерального закона от 16.07.1998 года № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору ипотеки для удовлетворения за счет этого имущества названных в статьях 3 и 4 настоящего Федерального закона требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частности неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части, если договором не предусмотрено иное.

Согласно требованиям ст. 54 п. 4 указанного Федерального закона «Принимая решение об обращении взыскания на имущество, заложенное по договору ипотеки, суд должен определить и указать в нем начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации. Начальная продажная цена имущества определяется на основании соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого в ходе рассмотрения дела в суде, а в случае спора – самим судом.

Из договора об ипотеки от ДД.ММ.ГГГГ следует, что стороны по взаимному согласию договорились о стоимость квартиры в размере 700 000 рублей, расположенной по адресу: <адрес>.

Оснований для отказа в обращении взыскания на имущество, предусмотренных ст. 54.1 Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)», суд не усматривает.

В силу требований части 1 статьи 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Суд выносит решение в рамках заявленных истцом требований.

Согласно ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В силу требований ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить другой стороне все понесенные по делу судебные расходы.

Истцом при подаче иска была уплачена государственная пошлина в размере 7 617 рублей.

Суд считает необходимым взыскать с ответчика в пользу истца расходы по уплате государственной пошлины в размере 7 617 рублей.

Руководствуясь ст.ст.194 – 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 задолженность по договору займа № от ДД.ММ.ГГГГ в сумме 411 740 рублей, из которых 350 000 рублей сумма основного долга, 42 000 рублей задолженность по уплате ежемесячных платежей, 19 740 рублей неустойка.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 расходы по уплате государственной пошлины в размере 7 617 рублей.

Обратить взыскание на заложенное имущество – двухкомнатную квартиру общей площадью 49,6 кв. м, в том числе жилая 28 кв. м, на 3 этаже 5-этажного жилого дома, расположенную по адресу: <адрес>, установив начальную продажную цену в размере 700 000 рублей.

Ответчиком в течение 7 дней со дня получения копии заочного решения может быть принесено заявление об его отмене в Свердловский районный суд г. Перми.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Пермский краевой суд через Свердловский районный суд г. Перми в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное заочное решение изготовлено 24.11.2017.

Судья Ф.Х. Щербинина