Решение № 2-779/2019 2-779/2019~М-731/2019 М-731/2019 от 24 июля 2019 г. по делу № 2-779/2019

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

25 июля 2019 года город Тула

Привокзальный районный суд г. Тулы в составе:

председательствующего Афониной С.В.,

при секретаре Хардиковой Е.А.,

с участием истца ФИО1,

представителя третьего лица СНТ «Чайка» председателя Правления ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Привокзального районного суда г.Тулы гражданское дело № 2-779/2019 по исковому заявлению ФИО1 к администрации г.Тулы о признании права собственности на земельный участок,

у с т а н о в и л :

истец ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации г.Тулы о признании права собственности на земельный участок, указав в обоснование заявленных требований, что её матери А. на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером *, расположенный по адресу: <адрес>, садоводческое некоммерческое товарищество «Чайка», участок *. дата А. умерла, после ее смерти она фактически приняла наследство, поскольку продолжила пользоваться данным земельным участком и с дата непрерывно, добросовестно и открыто владеет этим участком, оплачивает расходы по его содержанию. Просит суд признать за ней право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> садоводческое некоммерческое товарищество «Чайка», участок *.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в иске, просила требования удовлетворить.

Представитель ответчика администрации г.Тулы в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом. Представил письменное ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя, не имея возражений на заявленные требования.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, председатель Правления СНТ «Чайка» ФИО2 в судебном заседании поддержал исковые требования ФИО1, указав, что ФИО1 (ранее М.) с дата является членом СНТ «Чайка» и пользуется земельным участком *, который ранее был выделен ее матери А. Решением Тулоблисполкома * от дата СНТ «Чайка» был предоставлен в пользование земельный участок, площадью 250000 кв.м., в пос<адрес>, затем постановлением Главы администрации Привокзального района г.Тулы от дата * указанный земельный участок был предоставлен СНТ «Чайка» в собственность, после чего уже этот земельный участок был распределен между членами СНТ. М. членом СНТ не является и сведения о том, что он ранее был членом СНТ, отсутствуют.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Управления Росреестра по Тульской области в судебное заседание не явился. Представил письменное ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя, не имея возражений на заявленные требования.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, участвующих в деле, извещенных о времени и месте судебного заседания надлежащим образом.

Выслушав объяснения истца и представителя третьего лица, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости по состоянию на дата, права на земельный участок с кадастровым номером *, площадью 500 кв.м., ранее учтенный, категории земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для садоводства, расположенный по адресу: <адрес>, садоводческое некоммерческое товарищество «Чайка», участок *, не зарегистрированы (т.1 л.д.59, 61).

Из кадастрового дела объекта недвижимости с кадастровым номером * следует, что согласно перечню ранее учтенных земельных участков на основании свидетельства * от дата земельный участок 274 учтен за М. (т.1 л.д. 87-91).

Судом также установлено, что по заявлению ФИО1 распоряжением Министра имущественных и земельных отношений Тульской области * от дата было предварительно согласовано предоставление ФИО1 из земель населенных пунктов земельного участка с кадастровым номером *, площадью 468 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, садоводческое некоммерческое товарищество «Чайка», участок * и ФИО1 надлежало обеспечить выполнение кадастровых работ (л.д. 103-104), которое в последующем было отменено распоряжением Министра имущественных и земельных отношений Тульской области * от дата ввиду наличия свидетельства * от дата о праве собственности М. на испрашиваемый ФИО1 земельный участок (т.2 л.д.90, 55).

Из имеющейся копии свидетельства № * от дата следует, что свидетельство выдано М. как члену СНТ «Чайка» на основании постановления Главы администрации Привокзального района г.Тулы * от дата принадлежит на праве собственности земельный участок * в <адрес> Гора (т.2 л.д.55).

Согласно постановлению Главы администрации Привокзального района г.Тулы * от дата постановлено закрепить за каждым членом садоводческих товариществ фактически занимаемые земельные участки в собственность согласно списков (т.2 л.д. 45), однако списки к указанному постановлению отсутствуют (т.2 л.д.44).

Судом также установлено, что на основании постановления Главы администрации Привокзального района г.Тулы * от дата выдано свидетельство от дата о праве собственности СНТ «Чайка» земельными участками в <адрес> общей площадью 250000 кв.м. (т.1 л.д.12, т.2 л.д. 11).

Согласно членской книжки садовода СНТ «Чайка», участок *, площадью 510 кв.м., с 1966 года членом СНТ являлась А., а с дата- М. (т.1 л.д. 19-26).

На основании свидетельства о расторжении брака от дата фамилия М. изменена на А. (т.1 л.д.10).

Согласно справки от дата, выданной председателем Правления СНТ «Чайка» ФИО2, земельным участком * пользуется ФИО1, которая является членом СНТ «Чайка» (т.1 л.д.27).

Из протокола общего собрания СНТ «Чайка» * от дата следует, что на собрании обсуждался вопрос об оказании помощи ФИО1 в оформлении в собственность земельного участка *, которым ее семья пользуется с дата (т.1 л.д. 28-30).

Из акта членов комиссии СНТ «Чайка» * от дата по съему показаний ИПУЭ следует, что М. в списках членов СНТ не значится, пользователем участка * указана М. (т.2 л.д. 21-26).

В судебном заседании председатель Правления СНТ «Чайка» ФИО2 пояснил суду, что М. членом СНТ «Чайка» не является и документов, подтверждающих его членство в СНТ ранее, не имеется, о таком гражданине ему ничего не известно.

В соответствии со ст. 11 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее-ГК РФ) защита нарушенных или оспоренных прав осуществляется в судебном порядке.

В силу п.2 ст.9 Конституции Российской Федерации земля и другие природные ресурсы могут находиться в частной, государственной, муниципальной и иных формах собственности.

Часть 1 ст.15 Земельного Кодекса Российской Федерации ( далее- ЗК РФ) гласит, что собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

В соответствии со ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают: из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему; из решений собраний в случаях, предусмотренных законом; из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей; из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности; в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом; в результате создания произведений науки, литературы, искусства, изобретений и иных результатов интеллектуальной деятельности; вследствие причинения вреда другому лицу; вследствие неосновательного обогащения; вследствие иных действий граждан и юридических лиц; вследствие событий, с которыми закон или иной правовой акт связывает наступление гражданско-правовых последствий.

В силу ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно п.1 ст.3 Федерального закона РФ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» от 25.10.2001 года N 137-ФЗ права на землю, не предусмотренные Земельным кодексом Российской Федерации, подлежат переоформлению со дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации. Право постоянного (бессрочного) пользования находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, возникшее у граждан или юридических лиц до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, сохраняется. Право пожизненного наследуемого владения находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, приобретенное гражданином до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, сохраняется.

Исходя из п.9.1 вышеуказанной статьи, если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

Статьей 59 ЗК РФ предусмотрено, что признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

В соответствии со ст.234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Судом достоверно установлено, что в установленном порядке права на испрашиваемый истцом земельный участок с кадастровым номером * не зарегистрированы, но данный земельный участок числится учтенным за М. на основании свидетельства, выданного во исполнение постановления Главы администрации Привокзального района г.Тулы * от дата, при этом данное постановление список членов СНТ «Чайка», которым выделяется земельный участок в собственность, не содержит.

Каких-либо иных достоверных данных, безусловно подтверждающих принадлежность земельного участка * в СНТ «Чайка» на праве собственности М., в материалах дела не имеется.

В то же время судом достоверно установлено, что с дата является членом СНТ «Чайка» и добросовестно, открыто, непрерывно пользуется земельным участком * истец по делу ФИО1

Сведений о том, что на спорный земельный участок претендуют третьи лица, не имеется.

Указанные в исковом заявлении обстоятельства и представленные истцом доказательства не оспорены другими лицами.

Анализируя исследованные в суде доказательства с точки зрения относимости, допустимости, достоверности, в их совокупности, суд полагает возможным признать за ФИО1 право собственности на земельный участок с кадастровым номером *, расположенный по адресу: <адрес>, садоводческое некоммерческое товарищество «Чайка», участок *.

Руководствуясь ст. ст.194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок с кадастровым номером *, расположенный по адресу: <адрес>, садоводческое некоммерческое товарищество «Чайка», участок *.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тульский областной суд путем подачи апелляционной жалобы в Привокзальный районный суд г. Тулы в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий С.В.Афонина