Решение № 2-329/2017 2-329/2017(2-4032/2016;)~М-3615/2016 2-4032/2016 М-3615/2016 от 3 мая 2017 г. по делу № 2-329/2017

Дело № 2-329/2017


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

04 мая 2017 года г. Ярославль

Фрунзенский районный суд г. Ярославля в составе:

председательствующего судьи Жуковой Е.М.,

при секретаре Барабановой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2, ФИО3 к Департаменту архитектуры и земельных отношений мэрии г. Ярославля о признании права общей долевой собственности на недвижимое имущество,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО2, ФИО3 обратились в суд с иском к Департаменту архитектуры и земельных отношений мэрии г. Ярославля , просили признать право общей долевой собственности на земельный участок по адресу: ......, за ФИО1 ...... доли, ФИО2 – ...... доли в праве, ФИО3 – ...... доли. Признать право общей долевой собственности ФИО3 на ...... доли в праве на жилой дом по адресу: ....... Прекратить право общей долевой собственности на жилой дом по адресу ......, ФИО4 на ...... доли, ФИО5 на ...... доли, ФИО5 на ...... доли, ФИО6 на ...... доли в праве.

В обоснование иска указано, что истцам на праве общей долевой собственности принадлежит жилой дом литер А, А1 общей площадью ...... кв.м и земельный участок общей площадью ...... кв.м, кадастровый номер ......, по адресу: ......, ФИО1 и ФИО2 по ...... доли в праве; ФИО3 – ...... доли в праве. Иными участниками общей долевой собственности на жилой дом по данным технической инвентаризации на основании свидетельства о наследстве по закону от ЧЧ.ММ.ГГ.. числятся ФИО4, ...... г.р., ФИО5, ...... г.р., ФИО5, ...... г.р., ФИО6, ...... г.р., у каждого по ...... доли в праве.

Истцы, а ранее – их родители, фактически занимают весь земельный участок и дом с ...... г., поддерживают дом в надлежащем состоянии, обрабатывают земельный участок согласно сложившемуся порядку пользования. Иные лица, в том числе возможные наследники указанных выше лиц, в пользовании и содержании дома и земельного участка не принимали.

Истец ФИО1, представители истцов ФИО7, ФИО8 поддержали в судебном заседании заявленные требования по изложенным в иске основаниям.

Остальные лица, участвующие по делу, в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Выслушав истца, представителей истцов, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним зарегистрировано право общей долевой собственности на жилой дом (лит. А, А1) площадью ...... кв.м, инв. № ......, по адресу: ......, ФИО1 – ...... доли в праве на основании договора дарения, удостоверенного нотариусом Второй Ярославской нотариальной конторы Ярославской области от 10.06.1983 г., реестровый номер ......, ФИО1 – ...... доли в праве на основании договора дарения от ЧЧ.ММ.ГГ., заключенного ФИО9, ФИО10 и ФИО1, ФИО2 ; ФИО3 – ...... доли в праве на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ЧЧ.ММ.ГГ.; ФИО2 – ...... доли в праве на основании договора дарения от ЧЧ.ММ.ГГ., заключенного ФИО9, ФИО10 и ФИО1, ФИО2

Также по данным технического учета объектов недвижимого имущества по состоянию на ЧЧ.ММ.ГГ. собственниками указанного жилого дома значатся на основании свидетельства о наследстве от ЧЧ.ММ.ГГ.: ФИО4 на ...... доли, ФИО5 на ...... доли, ФИО5 на ...... доли, ФИО6 на ...... доли в праве .

Указанный выше жилой дом расположен на земельном участке с кадастровым номером ......, общей площадью ...... кв.м. по адресу: ......, принадлежащим истцам на праве общей долевой собственности: ФИО2 – ...... доли в праве на основании свидетельства о праве на наследство от ЧЧ.ММ.ГГ.., ФИО1 – ...... доли в праве на основании Постановления «О выдаче свидетельств на праве пожизненного наследуемого владения земельными участками Заволжского, Кировского, Красноперекопского, Фрунзенского районов г. Ярославля» от ЧЧ.ММ.ГГ.., ФИО3 – ...... доли в праве на основании постановления «О предоставлении в собственность» от ЧЧ.ММ.ГГ. мэрии г. Ярославля.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом (ч. 3).

В силу ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

В соответствии со ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Согласно ст. 236 ГК РФ гражданин или юридическое лицо может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество. Отказ от права собственности не влечет прекращения прав и обязанностей собственника в отношении соответствующего имущества до приобретения права собственности на него другим лицом.

В соответствии со ст. 247 ГК РФ Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Как следует из ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

ФИО6, ЧЧ.ММ.ГГ. г.р., проживавшая по адресу: ......, умерла ЧЧ.ММ.ГГ..

Наследственное дело по ФИО6 в период с февраля ...... года до настоящего времени нотариусом не заводилось .

Как следует из материалов дела сведений об актовых записях о смерти ФИО5, ...... г.р., ФИО4, ...... г.р., ФИО5, ...... г.р., о наследственных делах после указанных лиц не имеется.

Из объяснений истцов, свидетелей ФИО11, ФИО12 следует, что кроме истцов домом и земельным участком с начала 1980-х годов более никто не пользуется. Оснований не доверять показаниям свидетелей у суда не имеется. Данные показания согласуются с данными технического паспорта по состоянию на ЧЧ.ММ.ГГ., из которого усматривается, что помещения в жилом доме фактически разделены на три квартиры. Из объяснений истцов и искового заявления следует, что требования истцами заявлены и размер долей на земельный участок и дом определены ими исходя из фактического пользования. Помещения в доме, ранее занимаемые Ш-выми и ФИО6 относятся к части дома, где располагается квартира ФИО3.

В соответствии с подпунктом 2 пункта 1 статьи 2 Закона ЯО от 27.04.2007г. №22-з «О бесплатном предоставлении в собственность граждан земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности» граждане имеют право на бесплатное приобретение в собственность земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в случае если на земельных участках расположены жилые, приобретенные гражданами в результате наследования либо по иным предусмотренным законом основаниям, и эти земельные участки наследодатель или иной прежний собственник жилого дома имел право приобрести в собственность бесплатно, но данное право не реализовал.

В соответствии со статьей 39.5 Земельного кодекса РФ, статьей 9.1 Федерального закона №137-Ф3 о 25.10.2001г. «О введении в действие Земельною кодекса РФ» также установлено право на бесплатное приобретение в собственность земельного участка без проведения торгов.

Оценив в совокупности представленные в материалы дела доказательства, суд полагает заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Прекратить право общей долевой собственности на жилой дом по адресу ......, ФИО4 на ...... доли, ФИО5 на ...... доли, ФИО5 на ...... доли, ФИО6 на ...... доли в праве.

Признать право общей долевой собственности ФИО3 на ...... доли в праве на жилой дом общей площадью ...... кв.м литер А, А1, по адресу: .......

Признать право общей долевой собственности на земельный участок общей площадью ...... кв.м, кадастровый номер ......, по адресу: ......, за ФИО1 ФИО38 ...... доли, ФИО2 – ...... доли в праве, ФИО3 – ...... доли.

Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд через Фрунзенский райсуд г. Ярославля в течение месяца со дня принятия его в окончательной форме.

Судья Е. М. Жукова