Решение № 2-332/2020 2-332/2020(2-5059/2019;)~М-4240/2019 2-5059/2019 М-4240/2019 от 18 февраля 2020 г. по делу № 2-332/2020

РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

19 февраля 2020 года город Самара

Кировский районный суд г. Самара в составе:

председательствующего судьи Кузнецовой Е.Ю.,

при секретаре Синельниковой Э.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №RS0№-60 по иску ФИО1 к СДТ «Полет» об установлении местоположения границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО3 обратилась в суд к ответчикам с последующим уточнением с иском об установлении местоположения границ земельного участка, указав, что в соответствии со свидетельством о государственной регистрации права от 14.07.2008г. истец является собственником земельного участка площадью 700 кв.м., кадастровый №, категория - земли населенных пунктов, назначение - садоводство, расположенного по адресу: <адрес>, СТД «Полет» квартал 11, участок 59. Истец, являясь членом СДТ «Полет», обрабатывает этот земельный участок и за свой счет несет бремя расходов его содержания. В январе 2019г. истец провела на нем землеустроительные работы, уточнил его площадь и определил координаты его границ по забору, который был установлен в 1995г. в момент выделения участка, т.е. более 15 лет. В соответствии с межевым планом земельного участка выполненного кадастровым инженером ООО «Техно-План» ФИО9 Ю.Р., площадь земельного участка составила 770 кв.м. Спор о границах с собственниками смежных участков отсутствуют, участку давно уже присвоен кадастровый номер. Когда истец в установленном законом порядке обратилась за уточнением границ на свой земельный участок, то ей было в этом незаконно отказано по надуманным основаниям, чем были нарушены права истца. Просит установить границы земельного участка, площадью 770 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под садоводство, с кадастровым номером: №, расположенный по адресу: <адрес> согласно каталогу координат, изготовленному кадастровым инженером ФИО5 от 31.01.2020г.

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО2. поддержал уточненные исковые требования, просил их удовлетворить по основаниям, указанным в иске.

Представитель ответчика СДТ «Полет» в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного заседания извещен правильно и своевременно, представил письменный отзыв, согласно которому исковые требования ФИО1 признает, не возражает против их удовлетворения, просит рассмотреть дело без участия представителя.

Третьи лица ФГБУ «ФКП Росреестра по Самарской области», Управление Росреестра по Самарской области, Администрация г.о. Самара, своих представителей в суд не направили. О дне слушания дела извещены правильно и своевременно. Заявлений и ходатайств в суд не поступало.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Так, в соответствии со статьей 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом, он вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

Из пункта 8 статьи 22 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" следует, что местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Пунктом 10 статьи 22 Федерального закона "О государственной регистрации недвижимости" установлено, что при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В силу пункта 1 статьи 39 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 221-ФЗ "О кадастровой деятельности" местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи (с лицами, обладающими смежными земельными участками на праве собственности, пожизненного наследуемого владения, постоянного (бессрочного) пользования, аренды), в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в Единый государственный реестр недвижимости.

В соответствии со ст.8 ч.1 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", в кадастр недвижимости вносятся основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости.

В соответствии со ст.14 ч.1,2 п.5,7 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", Государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке.

Основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются: ) вступившие в законную силу судебные акты; межевой план, технический план или акт обследования, подготовленные в результате проведения кадастровых работ в установленном федеральным законом порядке, утвержденная в установленном федеральным законом порядке карта-план территории, подготовленная в результате выполнения комплексных кадастровых работ (далее - карта-план территории).

В соответствии со ст.14 ч.5 п.6 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", государственный кадастровый учет осуществляется без одновременной государственной регистрации прав исключительно в случаях, если он осуществляется: в связи с изменением основных характеристик объекта недвижимости.

В соответствии со ст.15 ч.2 п.4 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", при осуществлении государственного кадастрового учета без одновременной государственной регистрации прав такой государственный кадастровый учет осуществляется по заявлению: собственника объекта недвижимости - при государственном кадастровом учете в связи с изменением основных характеристик объекта недвижимости.

В силу ст.21 ч.4 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", документы, представляемые для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав: межевой план, технический план, акт обследования, карта-план территории представляются в орган регистрации прав в форме электронных документов, подписанных усиленной квалифицированной электронной подписью кадастрового инженера.

В силу ст.22 ч.1,10 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", межевой план представляет собой документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или выписки из Единого государственного реестра недвижимости о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены определенные сведения, внесенные в Единый государственный реестр недвижимости, и указаны сведения об образуемых земельном участке или земельных участках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках.

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В соответствии со ст.43 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" Государственный кадастровый учет в связи с изменением описания местоположения границ земельного участка и (или) его площади, за исключением случаев образования земельного участка при выделе из земельного участка или разделе земельного участка, при которых преобразуемый земельный участок сохраняется в измененных границах, осуществляется при условии, если такие изменения связаны с уточнением описания местоположения границ земельного участка, о котором сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, не соответствуют установленным на основании настоящего Федерального закона требованиям к описанию местоположения границ земельных участков (далее - уточнение границ земельного участка).

Приказом Минэкономразвития России от ДД.ММ.ГГГГ. № утверждены требования к подготовке межевого плана (далее - Требования), которые устанавливают правила оформления межевого плана.

Судом, установлено, что ФИО1 является собственником земельного участка, с кадастровым номером: №, площадью 700,00 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> на основании свидетельства о праве на наследство по закону, выданное нотариусом <адрес> ФИО4 от 21.03.2008г.(л.д.6-7).

В целях уточнения границ земельного участка в соответствии с требованиями действующего законодательства, истец обратился к кадастровому инженеру ООО «Техно-План» ФИО5 для подготовки межевого плана.

Из письменных пояснений председателя СДТ «Полет» следует, что ФИО1, является членом СДТ «Полет». Границы используемого земельного участка не изменялись с момента его формирования, т.е. более 15 лет.

Испрашиваемый земельный участок расположен в границах согласованной схемы СДТ «Полет».

В материалах дела имеется акт согласования границ спорного земельного участка с соседними землепользователями.(л.д.17).

Учитывая, что земельный участок сформирован, конфигурация и площадь земельного участка не изменялись, право собственности на земельный участок не оспорено, испрашиваемый земельный участок к землям лесного фонда, а также к лесным участкам на землях иных категорий не относится, участок не находится в водохранной зоне, вне береговой полосы, доказательств споров по границам со смежными землепользователями суду не представлено, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к СДТ «Полет» об установлении местоположения границ земельного участка удовлетворить.

Установить местоположение границы земельного участка площадью площадью 770 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под садоводство, с кадастровым номером: №, расположенный по адресу: <адрес>, согласно каталогу координат, изготовленному кадастровым инженером ООО «Техно-План» ФИО5 от ДД.ММ.ГГГГ.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в Самарский областной суд в апелляционном порядке в течение месяца с даты изготовления мотивированного решения суда.

Председательствующий: Е.Ю.Кузнецова

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ года