Решение № 2-709/2017 2-709/2017~М-675/2017 М-675/2017 от 24 июля 2017 г. по делу № 2-709/2017

Дело № 2-709/2017


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Таштагол 25 июля 2017 года

Таштагольский городской суд Кемеровской области в составе:

председательствующего Малыгина Е.А.,

при секретаре Трояновой П.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Комитету по управлению муниципальным имуществом Администрации Таштагольского муниципального района, Администрации Шерегешского городского поселения о признании права собственности на земельный участок, суд

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Комитету по управлению муниципальным имуществом Администрации Таштагольского муниципального района, Администрации Шерегешского городского поселения о признании права собственности на земельный участок, мотивируя свои требования тем, что 26.11.1999 года между ней и ФИО2 был заключен договор купли-продажи земельного участка, находящегося по адресу: Кемеровская область, Таштагольский район, пгт. Шерегеш, с/о «Шерегешевец», ул.Вторая <данные изъяты> кадастровый <данные изъяты>, общей площадью 1000 кв.м. Вышеуказанный договор купли-продажи был нотариально удостоверен государственным нотариусом Таштагольской государственной нотариальной конторы Кемеровской области ФИО3 Она обратилась в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области по вопросу регистрации права собственности на земельный участок, однако устно мне было отказано в связи с тем, что для регистрации права собственности необходимо присутствие двух сторон, Покупателя и Продавца. Продавец земельного участка ФИО2 был снят с регистрационного учета по месту жительства пгт. Шерегеш в связи с выездом в другое место жительство, местожительство его в настоящий момент мне не известно. В связи с чем, ей было рекомендовано обратиться в Таштагольский городской суд для признания права собственности на земельный участок в судебном порядке. Просит признать за ней право собственности на земельный участок, находящийся по адресу: Кемеровская область, Таштагольский район, пгт. Шерегеш, с/о «Шерегешевец», <данные изъяты>, кадастровый <данные изъяты>, общей площадью 1000 кв.м.

Определением Таштагольского городского суда Кемеровской области от 12.07.2017 года в качестве соответчика по делу привлечен ФИО2.

Истец в ходе судебного заседания основания исковых требований изменил, просит суд признать за ней право собственности на земельный участок, находящийся по адресу: Кемеровская область, Таштагольский район, пгт. Шерегеш, с/о «Шерегешевец», <данные изъяты>, кадастровый <данные изъяты>, общей площадью 1000 кв.м. в силу приобретательской давности.

Представитель ответчика КУМИ в судебное заседание не явился, представил в суд письменный отзыв, согласно которого, вопрос об удовлетворении исковых требований ФИО1 оставляет на усмотрение суда. Просит суд рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель ответчика Администрации Шерегешского городского поселения в судебное заседание не явился, представил в суд письменный отзыв, согласно которого считает, что исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению. Просит суд рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом.

Представитель третьего лица УФС государственной регистрации, кадастра и картографии по КО в судебное заседание не явился, был надлежащим образом уведомлен о дне, времени и месте судебного заседания.

Выслушав истца, изучив письменные материалы дела, суд считает заявленные требования подлежащими удовлетворению.

На основании ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В силу ч. 1 ст. 131 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права…

Согласно ч. 1 ст. 234 ГК РФ гражданин, не являющийся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющий как своим собственным недвижимым имуществом в течение 15 лет либо иным имуществом в течении пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательская давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательской давности, с момента такой регистрации.

В судебном заседании установлено, что согласно договора купли- продажи земельного участка от 26.11.1999 года, ФИО1 приобрела у ФИО2 земельный участок площадью № 304 с кадастровым <данные изъяты>, номер регистрации 42-01/06-1/1999-31362, находящийся в садоводческом обществе «Шерегешевец» в пос. Шерегеш Таштагольского района Кемеровской области, площадью 1000 кв.м..

Согласно справке, выданной отделом архитектуры и градостроительства Таштагольского муниципального района от 02.04.2014 г. земельному участку с кадастровым номером <данные изъяты> в садоводческом обществе «Шерегешевец», присвоен адрес: Кемеровская область, Таштагольский район, пгт. Шерегеш, с/о «Шерегешевец», ул. Вторая <данные изъяты>.

Согласно кадастрового паспорта земельного участка, выписки из ЕГРН правообладателем земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>,общей площадью 1000 кв.м., имеющим местоположение: Кемеровская область, Таштагольский район, пгт. Шерегеш, с/о «Шерегешевец», <данные изъяты>, указан ФИО2

В судебном заседании установлено, что ФИО1 с 1999 года пользуется земельным участком, имеющим местоположение: Кемеровская область, Таштагольский район, пгт. Шерегеш, с/о «Шерегешевец», <данные изъяты> содержит его в надлежащем состоянии, использует его по назначению, возделывает его, осуществляет посадку овощей, ягод.

Таким образом, учитывая обстоятельства дела, суд приходит к выводу, что требования ФИО1 законны и обоснованы, а потому подлежат удовлетворению в полном объеме.

Права и интересы третьих лиц не нарушены.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 12, 56 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок, находящийся по адресу: Кемеровская область, Таштагольский район, пгт. Шерегеш, Садоводческое общество «Шерегешевец», <данные изъяты>, кадастровый <данные изъяты>, общей площадью 1000 кв.м.

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение месяца.

Председательствующий Е.А. Малыгин