Решение № 2-630/2018 2-630/2018~М-502/2018 М-502/2018 от 3 июля 2018 г. по делу № 2-630/2018

Дело № 2-630/2018


Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

04 июля 2018 года г. Белогорск

Белогорский районный суд Республики Крым в составе:

председательствующего - судьи Балема Т.Г.,

при секретаре - Муртазаевой В.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Администрации Зеленогорского сельского поселения Белогорского района Республики Крым, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО3 о признании права пользования жилым помещением, о понуждении заключить договор социального найма,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Администрации Зеленогорского сельского поселения Белогорского района Республики Крым о признании за ней права пользования на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>; о понуждении администрации Зеленогорского сельского поселения Белогорского района Республики Крым заключить с ней договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Свои требования мотивирует тем, что она с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована и постоянно проживает в домовладении, расположенном по адресу: <адрес>. Вместе с ней также зарегистрированы и проживают члены ее семьи дочь ФИО2, внук ФИО3, дочь ФИО4, внук ФИО5, внучка ФИО6, внук ФИО3 Истец осуществляет оплату коммунальных услуг за жилое помещение. С целью заключить договор социального найма жилого помещения, находящегося по адресу: <адрес>, ФИО1 обратилась к ответчику. ДД.ММ.ГГГГ ею было получено постановление «Об отказе в заключении договора социального найма жилого помещения», так как не был предоставлен документ, подтверждающий право пользования жилым помещением (решение исполнительного комитета соответствующего совета о предоставлении жилой площади или переоформления лицевого счета). Считает, что поскольку она вселилась в 1982 году в свободное от иных лиц жилое помещение, не самовольно, каких-либо злоупотреблений или нарушений при вселении не допускала, учитывая регистрацию места проживания и фактическое проживание в нем, открытие соответствующего лицевого счета, заведение книжек по расчетам за квартиру, электроэнергию, водоснабжение, открытое исполнение обязанностей нанимателя, а именно несение на протяжении длительного времени расходов по содержанию спорного жилого помещения, у ответчика не имелось оснований ля отказа в заключении с ней договора социального найма.

В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, предоставила суду заявление, в котором просила рассмотреть дело в ее отсутствие, на заявленных исковых требованиях настаивала, просила их удовлетворить по основаниям, указанным в иске.

Представитель ответчика – Администрации Зеленогорского сельского поселения Белогорского района Республики Крым в судебное заседание не явился, предоставил суду заявление, в котором просил рассмотреть дело в его отсутствие, возражений против заявленных исковых требований не имеет.

Привлеченные судом в качестве ответчиков: ФИО5,ФИО4, ФИО2, в судебное заседание не явились, предоставив суду заявления в которых просили рассмотреть дело в их отсутствие, против удовлетворения заявленных исковых требований не возражали.

Учитывая изложенное, руководствуясь статьёй 167 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников на основании имеющихся в деле материалов.

Заслушав истца, исследовав письменные материалы дела в их совокупности, суд признает исковые требования законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч. 1 ст. 49 ЖК РФ по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда.

В силу ч. 1 ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

В соответствии с ч. 1 ст. 62 ЖК РФ предметом договора социального найма жилого помещения должно быть жилое помещение (жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры).

Ч. 2 ст. 32 Закона Республики Крым № 130-3РК/2015 от 06.07.2015 года «О регулировании некоторых вопросов в области жилищных отношений в Республике Крым» предусмотрено, что граждане, являющиеся основными нанимателями жилых помещений, находившихся по состоянию на 21 марта 2014 года в государственном жилищном фонде, имеют право на заключение договоров социального найма.

Согласно ст. 58 ЖК Украинской ССР, действовавшей на момент предоставления м вселения истца в спорную квартиру, ордер является единственным основанием для вселения в предоставленное жилое помещение. Ордер может быть выдан лишь на свободное жилое помещение.

Выпиской из похозяйственной книги на домовладение расположенное по адресу: <адрес>, № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной Администрацией Зеленогорского сельского поселения Белогорского района Республики Крым, подтверждается, что с 1983 по 2018 год главой хозяйства значится ФИО1 (л.д. 18).

Договором № о пользовании электрической энергией от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что между ФИО2, проживающей по адресу: <адрес>, и ПАО «ДТЭК Крымэнерго» заключен договор о пользовании электрической энергией (л.д. 16-17).

Из справки о регистрации, выданной Администрации Зеленогорского сельского совета Белогорского району Республики Крым, № от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что ФИО1 зарегистрирована постоянно с ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес>. Совместно с ней постоянно зарегистрированы: с ДД.ММ.ГГГГ дочь ФИО2, с ДД.ММ.ГГГГ внук ФИО3, с ДД.ММ.ГГГГ дочь ФИО4, с ДД.ММ.ГГГГ внук ФИО5, с ДД.ММ.ГГГГ внучка ФИО6, с ДД.ММ.ГГГГ внук ФИО3 (л.д. 19).

Постановлением администрации Зеленогорского сельского поселения Белогорского района Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ № «Об отказе в заключении договора социального найма», ФИО1 отказано в заключении договора социального найма жилого помещения (квартиры), расположенного по адресу: <адрес>, так как не предоставлен документ, подтверждающий право пользования жилым помещением (решение исполнительного комитета соответствующего совета о предоставлении жилой площади или переоформления лицевого счета) (л.д. 20).

Таким образом, материалами дела подтверждается, что истец и члены ее семьи длительное время с 1982 года проживает в спорной квартире, оплачивает коммунальные услуги, указанная квартира является для нее единственным местом жительства и единственным жилым помещением, в отношении которого она обладает самостоятельным правом пользования в соответствии с законодательством, спорное жилое помещение относится к жилищному фонду социального использования и может предоставляться гражданам по договорам социального найма, в связи с чем истец приобрела право пользования спорным жильем на условиях социального найма и ей не может быть отказано в заключении соответствующего договора. Отказ ответчика в заключении договора социального найма на спорную квартиру лишает истца ее законного права пользования жилым помещением по договору социального найма и не основан на законе.

Отсутствие документов, подтверждающих наличие оснований для вселения в спорное жилое помещение, не является основанием для отказа в заключении договора социального найма, так как доказательств неправомерности вселения в спорную квартиру и пользования ею Администрация Зеленогорского сельского поселения Белогорского района Республики Крым не предоставила. Кроме того, при вселении в жилое помещение ордер сдается в жилищные органы, которые должны обеспечивать его сохранность.

На основании ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

Р Е Ш И Л :

иск удовлетворить.

Признать за ФИО1 право на заключение договора социального найма квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

Обязать Администрацию Зеленогорского сельского поселения Белогорского района Республики Крым заключить с ФИО1 договор социального найма квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Крым через Белогорский районный суд Республики Крым в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий: