Решение № 2-152/2026 2-2660/2025 от 1 февраля 2026 г.

З А О Ч Н О Е
Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

19 января 2026 г. г. Новомосковск Тульской области

Новомоскоский районный суд Тульской области в составе:

председательствующего Королевой А.А.,

при секретаре Якушиной О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-152 по иску ФИО3 к администрации муниципального образования город Новомосковск о признании права собственности с установлением границ земельного участка; о внесении в Единый государственный реестр недвижимости сведений о границах земельного участка,

у с т а н о в и л:

ФИО3 обратился в суд с иском к администрации муниципального образования город Новомосковск о признании права собственности.

В обоснование исковых требований указал, что он (ФИО3) по договору купли-продажи от 15 декабря 2000 г. приобрел у ФИО2 земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м. и жилой дом, площадью <данные изъяты> кв.м, расположенные по адресу: <адрес>. Данный земельный участок и жилой дом были поставлены на кадастровый учет и им присвоены кадастровые номера, земельному участку – <данные изъяты>, жилому дому – <данные изъяты>. В процессе эксплуатации площадь жилого дома была увеличена до <данные изъяты> кв.м. При заключении договора купли-продажи земельного участка и жилого дома, продавец передал ему копию свидетельства № на право собственности на землю бессрочного (постоянного) пользования землей от 22 сентября 1993 г., выданного на имя ФИО1, из которого усматривается, что ФИО1 решением от 9 июня 1993 г. № для индивидуального жилищного строительства передано в собственность <данные изъяты> кв.м. земли, в бессрочное (постоянное) пользование <данные изъяты> кв.м. земли, а всего – <данные изъяты> кв.м. земли. Таким образом, представленный ФИО1 до введения в действие Земельного кодекса РФ на праве постоянного (бессрочного) пользования земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м. считается предоставленным ему на праве собственности. Указанный участок вошел в состав наследства, открывшегося после смерти ФИО1, которое было принято ФИО2 Он (ФИО3) является правопреемником ФИО2, имеет право на оформление в собственность земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м. Указанный земельный участок поставлен на кадастровый учет, ему присвоен кадастровый № и адрес: <адрес>. Однако оформить право собственности на земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>, площадью <данные изъяты> кв.м. не представляется возможным, так как отсутствует оригинал свидетельства № на право собственности на землю бессрочного (постоянного) пользования землей от 22 сентября 1993 г., а также в связи с тем, что оригинал свидетельства имеет исправления в части указания площади земельного участка. Просит признать за ним право собственности на земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

ФИО3 исковые требования уточнены, просит признать за ним право собственности на земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>, площадью <данные изъяты> кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: индивидуальное жилищное строительство, расположенный по адресу: <адрес>, с установлением координат, согласно межевому плану от 17 октября 2024 г., подготовленному кадастровым инженером ФИО4; установить местоположение границ земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, площадью <данные изъяты> кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: индивидуальное жилищное строительство, расположенного по адресу: <адрес>, мкр. Сокольники, <адрес>-а, согласно межевому плану от 17 октября 2024 г., подготовленному кадастровым инженером ФИО4

Определением Новомосковского районного суда Тульской области от 16 декабря 2026 г. к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных исковых требований относительно предмета спора, привлечено Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тульской области.

Истец ФИО3 в судебное заседание не явился, доверил представлять свои интересы по доверенности ФИО5

Представитель истца ФИО3 по доверенности ФИО5 в судебное заседание не явилась, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, исковые требования ФИО6 с учетом уточнений поддержала и просила удовлетворить.

Представитель ответчика администрации муниципального образования город Новомосковск в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного разбирательства извещен надлежащим образом, не просил отложить рассмотрение дела.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тульской области в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного разбирательства извещен надлежащим образом, не просил отложить рассмотрение дела.

В соответствии со ст.ст. 167, 233 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон, в порядке заочного производства.

Суд, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

На основании решения Малого Совета Новомосковского Совета народных депутатов № от 9 июня 1993 г. ФИО1 для личного подсобного хозяйства предоставлен земельный участок, общей площадью <данные изъяты> кв.м., где <данные изъяты> кв.м. предоставлено в собственность, <данные изъяты> кв.м. – в бессрочное (постоянное) пользование. 22 сентября 1993 г. ФИО1 выдано свидетельство на право собственности на землю бессрочного (постоянного) пользования землей №.

Постановлением Главы администрации г. Сокольники Новомосковского района № от 20 ноября 1998 г. закреплен за домовладением по адресу: <адрес>, земельный участок по фактическому использованию, площадью <данные изъяты> кв.м. Общая площадь земельного участка, находящегося в бессрочном (постоянном) пользовании ФИО1, с целью использования его для индивидуального жилищного строительства, составила <данные изъяты> кв.м.

ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти I-БО №, выданным Новомосковским отделом ЗАГС г. Новомосковск, ДД.ММ.ГГГГ

ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ выдано свидетельство о праве на наследство по закону, после смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ на наследственное имущество, состоящее из жилого дома бревенчатого со всеми при нем надворными постройками: семь сараев, подвал, колодец, ограждение, полезной площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного на земельном участке с кадастровым номером <данные изъяты>, площадью <данные изъяты> кв.м., из них <данные изъяты> кв.м. в собственности и <данные изъяты> кв.м. в пользовании, предоставленного для индивидуального жилищного строительства.

Земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: индивидуальное жилищное строительство, расположенный по адресу: <адрес> и земельный участок с кадастровым номером, площадью <данные изъяты> кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: индивидуальное жилищное строительство, расположенный по адресу: <адрес>, поставлены на кадастровый учет с присвоением кадастровых номеров <данные изъяты> и <данные изъяты>.

Согласно договору купли-продажи от 15 декабря 2000 г. ФИО3 приобрел земельный участок с возведенными на нем строениями, с кадастровым номером <данные изъяты> в границах плана, общей площадью <данные изъяты> кв.м., находящиеся по адресу: <адрес>

ФИО3 является собственником земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, площадью <данные изъяты> кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: индивидуальное жилищное строительство, расположенного по адресу: <адрес> и жилого дома с кадастровым номером <данные изъяты>, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности. Право частной собственности охраняется законом.

Согласно п. 5 ч. 1 ст. 1 Земельного кодекса РФ принципом земельного законодательства является единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

В силу п. 1 ст. 15 Земельного кодекса РФ, собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

Защита гражданских прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих права или создающих угрозу его нарушения (ст. 12 ГК РФ, п. 4 ч. 2 ст. 60 Земельного кодекса РФ).

На основании п. 2 ст. 15 Земельного кодекса РФ граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

В соответствии со ст. 59 Земельного кодекса РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке; судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей.

В силу п. 4 ст. 3 Федерального закона от 25 октября 2001 г. № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» гражданин Российской Федерации вправе приобрести бесплатно в собственность земельный участок, который находится в его фактическом пользовании, если на таком земельном участке расположен жилой дом, право собственности, на который возникло у гражданина до дня введения в действие Земельного кодекса РФ либо после дня введения его в действие, при условии, что право собственности на жилой дом перешло к гражданину в порядке наследования и право собственности наследодателя на жилой дом возникло до дня введения в действие Земельного кодекса РФ.

Как следует из разъяснений, содержащихся в п. 2 постановления Конституционного Суда РФ № 16-П от 13 января 2001 г., до 1990 г. в условиях существования исключительно государственной собственности на землю основной формой осуществления гражданами права владения и пользования земельными участками было постоянное (бессрочное) пользование, что имело целью гарантировать им устойчивость прав на землю и находящуюся на ней другую недвижимость. Признание за домовладельцем – пользователем земельного участка, на котором распложено домовладение, права постоянного (бессрочного) пользования этим земельным участком как своим имуществом исключало произвольное распоряжение им со стороны каких-либо иных субъектов права. В дальнейшем, в ходе проведения земельной реформы, как до, так и после принятия Конституции РФ, закрепившей право частной собственности на землю (ч. 2 ст. 9, ч.ч. 1, 2 ст. 36), законодатель, параллельно с процессом возрождения этой формы собственности, обеспечивал гражданам, по их выбору, возможность продолжать пользоваться земельными участками на праве постоянного (бессрочного) пользования, пожизненного наследуемого владения, аренды или временного пользования либо переоформить имеющийся правовой титул на любой иной. При этом во всяком случае исключалось как автоматическое изменение титулов прав на землю (переоформление осуществлялось по инициативе самих граждан), так и какое-либо ограничение права пользования земельным участком в связи с непереоформлением имеющегося правового титула. Такая линия развития земельной реформы последовательно выдерживалась в федеральном законодательстве, регулирующем правила переоформления прав на земельные участки.

Указом Президента РФ от 7 марта 1996 г. «О реализации конституционных прав граждан на землю» было установлено, что земельные участки, полученные гражданами до 1 января 1991 г. и находящиеся в их пожизненном наследуемом владении и пользовании, в том числе сверх установленных предельных размеров, и используемые ими для ведения личного подсобного хозяйства, коллективного садоводства, жилищного либо дачного строительства, сохраняются за гражданами в полном размере; запрещалось обязывать граждан, имеющих указанные земельные участками, выкупать их или брать в аренду.

Таким образом, независимо от того, была использована гражданами возможность переоформить право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком на право пожизненного наследуемого владения или нет, за ними сохранялись их прежние земельные участки.

Регулирование этих отношений, предусмотренное введенным в действие с 29 октября 2001 г. Земельным кодексом РФ, также предоставляет каждому гражданину право однократно бесплатно приобрести в собственность находящийся в его постоянном (бессрочном) пользовании или в пожизненном наследуемом владении земельный участок (п. 5 ст. 20 и п. 3 ст. 21) и подтверждает, как это установлено Федеральным законом от 25 октября 2001 г. «О введении в действие Земельного кодекса РФ», что предоставление в собственность граждан земельных участков, ранее переданных им в установленном земельным законодательством порядке в постоянное (бессрочное) пользование иди пожизненное наследуемое владение, сроком не ограничивается.

Как следует из ч. 2 ст. 1 Федерального закона от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» единый государственный реестр недвижимости является сводом достоверных систематизированных сведений об учтенном в соответствии с настоящим Федеральным законом недвижимом имуществе, о зарегистрированных правах на такое недвижимое имущество, основаниях их возникновения, правообладателях, а также иных установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом сведений.

К основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений (ч. 2 ст. 8 Закона № 218-ФЗ).

В соответствии с ч. 8 ст. 22 Федерального закона от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Основанием для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в том числе, межевой план, технический план или акт обследования, подготовленные в результате проведения кадастровых работ в установленном федеральным законом порядке, утвержденная в установленном федеральным законом порядке карта-план территории, подготовленная в результате выполнения комплексных кадастровых работ (п. 7 ч. 2 ст. 14 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости»).

Статьей 11 ГК РФ закреплено право судебной защиты нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов. Защита гражданских прав осуществляется перечисленными в ст. 12 ГК РФ способами.

Статья 6 Земельного кодекса РФ определяет, что без установления границ, земельный участок не существует и не может рассматриваться как объект гражданского оборота.

Согласно п. 3 ст. 6 Земельного кодекса РФ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

Описание границ земельного участка в установленном порядке и его постановка на кадастровый учет подтверждают существование такого земельного участка с характеристиками, позволяющими определить земельный участок в качестве индивидуально-определенной вещи, что позволяет земельному участку быть объектом сделок и участвовать в гражданском обороте.

При выполнении кадастровых работ установлена площадь земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> – <данные изъяты> кв.м., <данные изъяты> – <данные изъяты> кв.м. Границы земельного участка существуют на местности 15 и более лет и проходят по забору с металлическими столбами, участок с кадастровым номером <данные изъяты> непосредственно граничит с землями общего пользования. На земельном участке с кадастровым номером <данные изъяты> расположены ОКС (сараи). На земельном участке с кадастровым номером <данные изъяты> расположен ОКС с кадастровым номером <данные изъяты> (жилой дом).

Споров относительно местоположения границ земельных участков и их площади со смежными землепользователями не имеется, доказательств обратного суду не представлено.

Оценив исследованные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО3 о признании права собственности с установлением границ земельного участка; о внесении в Единый государственный реестр недвижимости сведений о границах земельного участка, подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

исковые требования ФИО3 к администрации муниципального образования город Новомосковск о признании права собственности с установлением границ земельного участка; о внесении в Единый государственный реестр недвижимости сведений о границах земельного участка, удовлетворить.

Признать за ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ рождения, уроженцем <адрес> (<данные изъяты>) право собственности на земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>, площадью <данные изъяты> кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства, местоположение: <адрес>, согласно межевому плану от 17 октября 2024 г., подготовленному кадастровым инженером ФИО4, с координатами:

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Установить границы земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, площадью <данные изъяты> кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства, местоположение: <адрес>, согласно межевому плану от 17 октября 2024 г., подготовленному кадастровым инженером ФИО4, с координатами:

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Ответчик имеет право подать в Новомосковский районный суд Тульской области заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему его копии.

Заочное решение может быть обжаловано в Тульский областной суд путем подачи апелляционной жалобы в Новомосковский районный суд Тульской области в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение суда в окончательной форме изготовлено 2 февраля 2026 г.