Решение № 2-640/2020 2-640/2020~М-620/2020 М-620/2020 от 2 ноября 2020 г. по делу № 2-640/2020

2-640/2020

55RS0№-15


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

3 ноября 2020 года <адрес>

Калачинский городской суд <адрес> в составе председательствующего судьи Ивановой Е.В., при секретаре ФИО3, помощнике судьи ФИО4, рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело № – 640/2020 по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, суд

УСТАНОВИЛ:

В Калачинский городской суд с исковым заявлением обратилась ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, в котором указала, что согласно договора купли-продажи недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, она является собственником квартиры с земельным участком, расположенных по адресу: <адрес>. Ответчик с момента заключения данного соглашения в квартире не проживает, каких-либо договорных обязательств между ними не существует. Регистрация ФИО2 несет дополнительные для неё расходы, по оплате жилья и коммунальных услуг, просила признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, снять его с регистрационного учета.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала в полном объеме, суду пояснила, что квартира, площадью 44,9, и земельный участок, площадью 1221 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>, принадлежат ей на основании договора купли-продажи, с возникновением ипотеки в силу закона от ДД.ММ.ГГГГ, с ответчиком проживала в гражданском браке с 2017 года, тогда же его зарегистрировала по месту жительства, ответчик вел асоциальный образ жизни, нигде не работал, устраивал драки, причинял вред ее здоровью, в июне 2020 года ответчик добровольно выехал из жилого помещения, вывез свои вещи, с указанного времени не проживает, договор пользования жилым помещением не заключался, регистрация ответчика в принадлежащей ей жилом помещении носит формальный характер, нарушает её права, добровольно сниматься с регистрационного учета ответчик не желает, выехал за пределы <адрес>, где постоянно проживает не известно.

Ответчик ФИО2, третьи лица Отделение Управления федеральной миграционной службы России по <адрес>, в судебное заседание не явились, представителей не направили, хотя о дне слушания дела были извещены своевременно надлежащим образом, не представили в суд доказательств уважительности причин неявки, не просили суд об отложении дела, третьим лицом заявлено ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие его представителя, в связи с чем, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие указанных лиц, в соответствии со ст.167 ГПК РФ.

Выслушав истца, свидетеля, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

При осуществлении гражданских прав, исходя из положений п.3 ст.10 ГК РФ, предполагается разумность действий и добросовестность участников гражданских правоотношений.

В соответствии со ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения этим имуществом.

Применительно к указанным требованиям закона судом установлено, что согласно свидетельства о регистрации права собственности серии <адрес>, выданного Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 является собственником <адрес>, общей площадью 44,9 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> (л.д.8).

Согласно ч.1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Часть 2 ст.30 ЖК РФ предусматривает право собственника предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии с ч.1 ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В силу ч.2 ст.31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Согласно справки администрации Орловского сельского поселения№ от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время зарегистрирован по месту жительства: <адрес> (л.д.9).

Свидетель ФИО5, в судебном заседании пояснила, что истица её родственница, они часто ходят к друг другу в гости, с ответчиком истица проживала три года, потом он стал употреблять спиртное, наносил побои истице, прекратили проживать с лета 2020, где ответчик сейчас находится никто не знает, его вещей в доме нет.

В нарушение положений ст.56 ГПК РФ, ответчик ФИО2 доказательств наличия оснований для сохранения права пользования жилым помещением, заключение договора на пользование жилым помещением не предоставил, при этом, согласно определения суда от ДД.ММ.ГГГГ ему была разъяснена обязанность представления указанных доказательств.

Оценивая все обстоятельства в совокупности, суд приходит к выводу, что ФИО2 с ФИО1 и её семьей не проживает, членом её семьи не является, не заключал с собственниками каких-либо договоров на право пользования указанным жилым помещением на законном основании, предусмотренных ст.8 ГК РФ для сохранения права пользования жилым помещением не имеет, при этом, регистрация ФИО2 является формальной, он утратил права, предусмотренные ст.31 ЖК РФ, при этом, сама по себе регистрация не образует право пользования жилым помещением, а является способом учета граждан в пределах Российской Федерации, носящим уведомительный характер и отражающим факт нахождения гражданина по месту пребывания или жительства.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, со снятием с регистрационного учета.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Омский областной суд через Калачинский городской суд в течение месяца со дня изготовления мотивированной части решения.

Судья Е.В.Иванова.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.