Решение № 2-367/2017 2-367/2017~М-242/2017 М-242/2017 от 15 февраля 2017 г. по делу № 2-367/2017

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

16 февраля 2017 года город Ноябрьск ЯНАО

Ноябрьский городской суд Ямало-Ненецкого автономного округа

в составе председательствующего судьи НИГМАТУЛЛИНОЙ Д.М.

при секретаре судебного заседания БУГРОВОЙ Д.С.,

с участием помощника прокурора КОНДРАЦКОЙ Е.В.,

представителя истца ФИО1, ответчика ФИО2, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Департамента имущественных отношений Администрации города Ноябрьск к ФИО2 и ФИО3 о выселении без предоставления другого жилого помещения,

У С Т А Н О В И Л:

Истец ДИО Администрации г.Ноябрьск обратился в суд с иском к ФИО4, ФИО6, ФИО3 о выселении из <адрес> без предоставления другого жилого помещения. В обоснование иска указано, что жилое помещение находится в муниципальной собственности на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ. Ответчики проживают и зарегистрированы в квартире прежним собственником, каких-либо договоров относительно жилого помещения между истцом и ответчиками не заключалось. Проживание ответчиков в спорной квартире создает препятствия по распоряжению этим имуществом, в частности по осуществлению сноса данного дома, признанного аварийным.

Производство по делу в части требований, предъявленных к ФИО6, прекращено отдельным определением в связи со смертью указанного лица.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 на иске о выселении ФИО2 и ФИО3 настаивал, поддержал изложенные в исковом заявлении доводы. Не возражал против предоставления ответчикам отсрочки в части выселения до ДД.ММ.ГГГГ. Пояснил, что истец осуществляет мероприятия, направленные на снос дома, чему препятствует проживание в доме двух семей, включая ответчиков, по обеим в производстве суда находятся иски о выселении. Дополнительно в связи с выявлением факта проживания в квартире несовершеннолетней дочери ответчика ФИО3 – ФИО5 ... – просил выселить и ее. Указал, что ответчики пытались сохранить квартиры за собой, дважды предъявляли в суд иски о регистрации перехода права собственности на недвижимое имущество, но от этих исков отказывались.

Ответчик ФИО4 в ходе рассмотрения дела пояснила, что понимает об отсутствии у них права проживать в квартире, но идти им некуда. ФИО3 больна, Краевая В.И. учится в школе, доход семьи недостаточен для того, чтобы снять квартиру. Указала, что зарегистрировались и вселились в квартиру они с разрешения и по просьбе их знакомой ФИО7, которая проживала одна, погасили все ее долги по квартплате, жили все вместе практически одной семьей. При жизни ФИО7 говорила, что оставит квартиру им, но так и не оформила договор. Завещание она не составляла, так как умирать не собиралась, требований о выселении к ним не предъявляла. Сами они к нотариусу по поводу принятия наследства не обращались. На учете в качестве нуждающихся в предоставлении жилых помещений по договорам социального найма они не состоят. Просила предоставить отсрочку до ДД.ММ.ГГГГ, чтобы внучка спокойно могла закончить учебный год.

Ответчик ФИО3 в суд не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена, каких-либо ходатайств не заявила.

С учетом изложенного суд полагает возможным рассмотреть дело при данной явке и, выслушав представителя истца, ответчика ФИО2, заключение помощника прокурора, поддержавшей исковые требования, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему:

В соответствии со ст.17 и 40 Конституции РФ в Российской Федерации признаются и гарантируются права и свободы человека и гражданина согласно общепризнанным принципам и нормам международного права и в соответствии с настоящей Конституцией. Осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц. Каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно ст.3 и 19 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены ЖК РФ и другими федеральными законами. Жилищным фондом является совокупность всех жилых помещений, находящихся на территории России. В зависимости от формы собственности такой фонд подразделяется на частный, государственный и муниципальный (совокупность жилых помещений, принадлежащих на праве собственности муниципальным образованиям); а в зависимости от целей использования – на жилищный фонд социального использования, специализированный, индивидуальный и коммерческого использования.

Квартира № в <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ находится в собственности муниципального образования город Ноябрьск, что подтверждается выпиской из соответствующего реестра (л.д....), свидетельством о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ (л.д....) и сторонами не оспаривается.

Следовательно, полномочия собственника этого жилого помещения на основании ст.209, 212, 304 ГК РФ и ст.30 ЖК РФ (в том числе право на передачу другим лицам права владения, пользования и распоряжения имуществом, обременение его другими способами, предоставление жилого помещения в пользование иным гражданам на законных основаниях) осуществляются истцом – Администрацией города в лице его уполномоченного органа – истца ДИО.

Заключением № (№) межведомственной комиссии от ДД.ММ.ГГГГ указанный выше многоквартирный жилой дом признан аварийным и подлежащим сносу вследствие наличия деформации фундаментов, стен, несущих конструкций и значительной степени биологического повреждения деревянных конструкций, которые свидетельствуют об исчерпании несущей способности.

ДД.ММ.ГГГГ Администрацией г.Ноябрьск издано распоряжение № о включении жилых помещений вышеупомянутого многоквартирного дома в перечень непригодных для проживания, отселении проживающих в нем в том числе на условиях договора социального найма граждан, а также сносе дома в срок до ДД.ММ.ГГГГ.

Дом включен в являющийся приложением № к долгосрочной окружной адресной программе по переселению граждан из аварийного жилищного фонда на территории ЯНАО на ... годы (утверждена Постановлением Правительства ЯНАО от ДД.ММ.ГГГГ №) Перечень аварийных многоквартирных домов под №, срок отселения жителей установлен как ДД.ММ.ГГГГ.

В настоящее время Администрацией города осуществляются мероприятия по отселению граждан из признанного аварийным дома, в том числе <адрес>, что ответчиками не оспаривалось.

В спорной комнате зарегистрированы постоянно по месту жительства и проживают ответчики ФИО2, ФИО3 (с ДД.ММ.ГГГГ), а также проживает несовершеннолетняя ФИО5, что подтверждается справкой о регистрации (л.д....), актом (л.д....), поквартирной карточкой, и на что указано обеими сторонами в ходе рассмотрения дела.

В судебном заседании установлено, что вселение ответчиков спорную квартиру было осуществлено ее прежним собственником – ФИО16, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Фактом выдачи истцу свидетельства о праве на наследство по закону в отношении спорной квартиры подтверждается, что наследников у ФИО7 не имелось, каких-либо сделок, направленных на переход права собственности на квартиру иным лицам, при жизни она не совершила, завещание составлено также не было, никто по вопросу принятия наследства к уполномоченному нотариусу не обращался.

В силу положений ст.31 и 35 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. В исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. В случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Прекращение права собственности ФИО7 на жилое помещение и возникновение этого права у истца с учетом всех изложенных выше обстоятельств свидетельствует о том, что и производное от права собственности ФИО7 право ответчиков пользоваться спорным жилым помещением прекратилось, иного применительно к сложившейся ситуации законом не установлено.

На учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договору социального найма на территории Ноябрьска, ответчики не состоят, что ими не оспаривается.

ДД.ММ.ГГГГ ответчику истцом вручено предупреждение о необходимости освободить жилое помещение и сняться с регистрационного учета в кратчайшие сроки, каких-либо договоров относительно спорной квартиры между истцом и ответчиками не заключалось.

До настоящего времени (по истечению двух месяцев) жилое помещение ответчиками не освобождено и собственнику не передано.

Оценивая указанные обстоятельства и представленные доказательства, сопоставляя их с нормами ГК РФ и ЖК РФ, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения исковых требований о выселении ответчиков из спорной квартиры без предоставления им другого жилого помещения.

В соответствии с ч.1 ст.203 ГПК РФ суд, рассмотревший дело, по заявлениям лиц, участвующих в деле, судебного пристава-исполнителя либо исходя из имущественного положения сторон или других обстоятельств вправе отсрочить или рассрочить исполнение решения суда, изменить способ и порядок его исполнения. Оснований для отказа в удовлетворении ходатайства ответчика ФИО2 о предоставлении отсрочки исполнения решения суда в части выселения до ДД.ММ.ГГГГ при отсутствии возражений со стороны истца не имеется, поскольку это соответствует интересам ответчиков, не имеющих другого жилого помещения в Ноябрьске.

Согласно ст.103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

Поскольку органы местного самоуправления освобождены от уплаты государственной пошлины за рассмотрение дел в суде, а заявленные исковые требования о выселении судом удовлетворены в полном объеме, то взысканию с каждого из совершеннолетних ответчиков подлежит государственная пошлина в размере ... рублей, которая в соответствии с ч.2 ст.61.1 БК РФ должна быть зачислена в бюджет муниципального района.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Департамента имущественных отношений Администрации города Ноябрьск удовлетворить.

Выселить ФИО2, Краевую Ю.Ю. и несовершеннолетнюю ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ года рождения из <адрес> без предоставления им другого жилого помещения.

Исполнение решения в части выселения отсрочить до ДД.ММ.ГГГГ.

Взыскать с ФИО2 и ФИО3 (с каждого) государственную пошлину в размере ... рублей в бюджет муниципального образования город Ноябрьск.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Суд Ямало-Ненецкого автономного округа в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме путём подачи жалобы через Ноябрьский городской суд.