Решение № 2-1418/2017 2-1418/2017~М-1252/2017 М-1252/2017 от 25 июня 2017 г. по делу № 2-1418/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

26 июня 2017 года г. Тула

Центральный районный суд г. Тулы в составе:

председательствующего Косых А.В.,

при секретаре Жуковой А.Н.,

с участием истцов ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6,

представителя истца ФИО7,

представителя ответчика ФИО8,

представителя третьего лица ФИО9,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1418/2017 по иску ФИО10, ФИО11, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО12, ФИО13, ФИО6, ФИО1, ФИО14, ФИО15, ФИО16, ФИО17, ФИО18, ФИО19, ФИО20, ФИО21, ФИО22, ФИО23, ФИО27, ФИО24 к АО «ТНС Энерго Тула» обязать произвести перерасчет за электроэнергию на общедомовые нужды,

установил:

ФИО10, ФИО11, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО12, ФИО13, ФИО6, ФИО1, ФИО14, ФИО15, ФИО16, ФИО17, ФИО18, ФИО19, ФИО20, ФИО21, ФИО22, ФИО23, ФИО27, ФИО24 обратились в суд с иском к АО «ТНС Энерго Тула» обязать произвести перерасчет за электроэнергию на общедомовые нужды.

В обоснование заявленных требований указали на то, что являются собственниками квартир №№ 10, 12, 17, 21, 33, 57, 54, 83, 87, 88, 89, 90, 91, 94, 76, 95, 96, 102, 104, 113, 124 многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>

В период с 01.06.2015 года по 30.06.2016 года управление указанным домом осуществляло ООО «Славянка», которое было выбрано на основании протокола общего собрания собственников от 20.05.2015 года. На основании указанного протокола был подписан договор управления многоквартирным домом, согласно которого, объем электроэнергии, потребленный на общедомовые нужды сверх норматива, распределяется между жителями.

Данный договор и протокол общего собрания поступил в АО «ТНС Энерго Тула» в феврале 2016 года, после чего по их дому был сделан перерасчет платы за электроэнергию на ОДН за период с 01.06.2015 года по 01.03.2016 года, по которому у жильцов образовалась задолженность по оплате электроэнергии.

Протокол общего собрания собственников от 20.05.2015 года решением Зареченского суда г. Тулы был признан недействительным.

Считают, что поскольку они как собственники не принимали решение о том, чтобы платить сверхнормативные ОДН, данные расходы должна нести управляющая организация.

Они обращались в АО «ТНС Энерго Тула» с заявлением, в котором просили произвести перерасчет и вернуть уплаченные суммы, однако ответчиком им было отказано со ссылкой на то, что способ управления многоквартирным домом не был определен, соответственно объем электроэнергии в размере превышения объема, предоставленной на общедомовые нужды, распределяется между собственниками жилого дома.

С данным ответом они не согласны, считают, что ООО «Славянка» являлось исполнителем коммунальных услуг, и должно было оплачивать сверхнормативный объем потребления за счет собственных средств.

На основании изложенного, просили суд обязать АО «ТНС Энерго Тула» произвести перерасчет платы за электроэнергию на ОДН за период с 01.06.2015 года по 30.06.2016 года.

Истцы ФИО25, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО1 в судебном заседании поддержали заявленные исковые требования по изложенным основаниям, просили их удовлетворить.

Истцы ФИО10, ФИО20, ФИО11, ФИО13, ФИО14, ФИО15, ФИО19 в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, о причинах неявки не уведомили, о рассмотрении дела в их отсутствие не просили.

Истцы ФИО12, ФИО16, ФИО17, ФИО18, ФИО21, ФИО26, ФИО23, ФИО27, ФИО24 в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, о причинах неявки не уведомили, представили заявление, в котором просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Представитель истца ФИО3 в порядке ст. 53 ГРК РФ в судебном заседании просила удовлетворить заявленные исковые требования по изложенным в исковом заявлении основаниям.

Представитель ответчика АО «ТНС Энерго Тула» по доверенности ФИО8 в судебном заседании возражала против удовлетворения заявленных исковых требований. Считает, что поскольку протокол общего собрания собственников многоквартирного дома от 21.05.2015 года отменен по решению суда, значит собственниками способ управления многоквартирным домом не выбран, в связи с чем, сверхнормативный объем за ОДН распределяется на собственников помещений МКД.

Представитель третьего лица Государственной жилищной инспекции по Тульской области в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, о причинах неявки не уведомил, представил ходатайство, в котором просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель третьего лица ООО «Славянка» по доверенности ФИО9 в судебном заседании полагала, что исковые требования истцов удовлетворению не подлежат.

Представитель третьего лица - АО «Тульские городские электрические сети» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, о причинах неявки не уведомил, о рассмотрении дела в его отсутствие не просил.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав письменные доказательства, имеющиеся в материалах дела, суд приходит к следующему.

В силу статей 153, 154 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателей и собственников жилых помещений в многоквартирных домах включает плату за электроснабжение.

В силу п. 7.1 ч. 7 ст. 155 ЖК РФ (в редакции от 31.12.2014 года) на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме собственники помещений в многоквартирном доме и наниматели жилых помещений по договорам социального найма или договорам найма жилых помещений государственного либо муниципального жилищного фонда в данном доме могут вносить плату за все или некоторые коммунальные услуги (за исключением коммунальных услуг, потребляемых при использовании общего имущества в многоквартирном доме) ресурсоснабжающим организациям. При этом внесение платы за коммунальные услуги ресурсоснабжающим организациям признается выполнением собственниками помещений в многоквартирном доме и нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или договорам найма жилых помещений государственного либо муниципального жилищного фонда в данном доме своих обязательств по внесению платы за коммунальные услуги перед управляющей организацией, которая отвечает перед такими собственниками и нанимателями за предоставление коммунальных услуг надлежащего качества.

Как следует из материалов дела и установлено судом, истцы являются собственниками квартир многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>: ФИО10 – квартиры №, ФИО20 – квартиры №, ФИО11 – квартиры №, ФИО2 – квартиры №, ФИО3 – квартиры №, ФИО4 – квартиры №, ФИО5 – квартиры №, ФИО12 – квартиры №, ФИО13 – квартиры №, ФИО6 – квартиры №, ФИО1 – квартиры №, ФИО14 – квартиры №, ФИО15 – квартиры №, ФИО16 – квартиры №, ФИО17 – квартиры №, ФИО18 – квартиры №, ФИО19 – квартиры №, ФИО21 – квартиры №, ФИО22 – квартиры №, ФИО23 – квартиры №, ФИО27 – квартиры №, ФИО24 – квартиры №.

Данные обстоятельства подтверждаются свидетельствами о государственной регистрации права серии 71-АА № от ДД.ММ.ГГГГ, серии 71 АБ № от ДД.ММ.ГГГГ, б/н от ДД.ММ.ГГГГ, серии 71-АВ № от ДД.ММ.ГГГГ, серии 71-АВ №, серии 71-АД № от ДД.ММ.ГГГГ, серии 71 АБ № от ДД.ММ.ГГГГ, серии 71 АБ № от ДД.ММ.ГГГГ, серии 71-АБ № от ДД.ММ.ГГГГ, серии 71 АБ № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, серии 71 АБ № от ДД.ММ.ГГГГ, серии 71-АА № от ДД.ММ.ГГГГ, серии 71 АБ № от ДД.ММ.ГГГГ, серии 71 АБ № от ДД.ММ.ГГГГ, серии 71-АВ № от ДД.ММ.ГГГГ, серии 71-АГ № от ДД.ММ.ГГГГ, договором купли-продажи от 27.06.1995 года, и лицами, участвующими в деле не оспаривалось.

Управление многоквартирным домом, расположенным по адресу: <адрес>, с 01.06.2015 года по 30.06.2016 года осуществляло ООО «Славянка» согласно договора управления № Г/2 г-2015 от 01.06.2015 года, что не оспаривалось сторонами.

Согласно п. 4.4 договора управления, размер платы за коммунальные услуги (холодное, горячее водоснабжение, отопление и э/снабжение) определяется в соответствии с тарифами, утвержденными Поставщиками коммунальных услуг согласно действующему законодательству.

Размер платы за водоснабжение и электроснабжение определяется в соответствии с показаниями счетчиков в помещении Собственника.

Размер платы на общедомовые нужды (ОДН) рассчитывается исходя из показаний общедомовых приборов учета, в т.ч. с учетом объема коммунальной услуги, предоставленной на общедомовые нужды сверх установленного норматива.

Плата за коммунальные услуги энергоснабжение, холодное / горячее водоснабжение, канализирование, отопление Собственник производит напрямую в адрес ресурсоснабжающей организации на основании выставленных ею отдельных платежных документов либо через единый платежный документ.

Из п. 7 протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме от 21.05.2015 года следует, что плата за коммунальные ресурсы вносится непосредственно поставщикам по общедомовым приборам учета.

Указанное решение общего собрания собственников, оформленное протоколом от 21.05.2015 года заочным решением Зареченского районного суда г. Тулы от 29.09.2016 года, вступившим в законную силу 08.12.2016 года, признано недействительным.

Судом установлено, что истцы являются потребителями электроэнергии по указанному адресу, которую в спорный период оплачивали по квитанциям непосредственно АО «ТНС энерго Тула».

Из имеющихся в материалах дела квитанций об оплате коммунальных услуг за спорный период следует, что оплата за электроэнергию жителями дома в управляющую компанию ООО «Славянка» не производилась.

Многоквартирный дом по адресу: <адрес> оборудован двумя общедомовыми приборами учета электрической энергии, что не оспаривалось сторонами.

Расчеты по электроэнергии на общедомовые нужды за спорный период АО «ТНС Энерго Тула» производился исходя из общедомовых приборов учета. Расчеты за электроэнергию, потребленную на общедомовые нужды сверх норматива производились исходя из размера площади занимаемых потребителями помещений, что не оспаривалось сторонами.

Постановлением Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 года N 354 утверждены Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов (далее - Правила).

В силу п. 44 Правил (в редакции от 14.02.2015 года) распределяемый между потребителями объем коммунальной услуги, предоставленной на общедомовые нужды за расчетный период, не может превышать объема коммунальной услуги, рассчитанного исходя из нормативов потребления коммунальной услуги, предоставленной на общедомовые нужды, за исключением случаев, когда общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, проведенным в установленном порядке, принято решение о распределении объема коммунальной услуги в размере превышения объема коммунальной услуги, предоставленной на общедомовые нужды, определенного исходя из показаний коллективного (общедомового) прибора учета, над объемом, рассчитанным исходя из нормативов потребления коммунальной услуги, предоставленной на общедомовые нужды, между всеми жилыми и нежилыми помещениями пропорционально размеру общей площади каждого жилого и нежилого помещения.

В случае если указанное решение не принято, объем коммунальной услуги в размере превышения объема коммунальной услуги, предоставленной на общедомовые нужды, определенного исходя из показаний коллективного (общедомового) прибора учета, над объемом, рассчитанным исходя из нормативов потребления коммунальной услуги, предоставленной на общедомовые нужды, исполнитель оплачивает за счет собственных средств.

Установленный абзацами вторым и третьим настоящего пункта порядок расчета не распространяется на случаи, при которых в соответствии с настоящими Правилами исполнителем коммунальной услуги является ресурсоснабжающая организация. В указанных случаях объем коммунальной услуги, предоставленной на общедомовые нужды за расчетный период, рассчитывается и распределяется между потребителями пропорционально размеру общей площади принадлежащего каждому потребителю (находящегося в его пользовании) жилого или нежилого помещения в многоквартирном доме в соответствии с формулами 11 - 14 приложения N 2 к настоящим Правилам.

Поскольку, в спорный период исполнителем коммунальной услуги по электроснабжению домом являлась ресурсоснабжающая организация - АО «ТНС Энерго Тула», то расчет платы за электроэнергию, израсходованную на общедомовые нужды сверх норматива потребления пропорционально размеру помещений, занимаемых потребителями, суд находит обоснованным.

Ссылка истцов на п. 7.1 ч. 7 ст. 155 ЖК РФ (в редакции, действующей в спорный период) не состоятельна, поскольку фактически плата за электроэнергию за спорный период осуществлялась жителями многоквартирного дома непосредственно ресурсоснабжающей организации - АО «ТНС Энерго Тула».

Кроме того, в силу ч. 1 ст. 158 ЖК РФ, ст. 249 ГК РФ, п. 40 Правил, истцы как собственники помещений в многоквартирном доме обязаны нести расходы на содержание общего имущества вне зависимости от выбранного способа управления многоквартирным домом.

Доводы истцов об обязанности ООО «Славянка» нести расходы по оплате электроснабжения на общедомовые нужды сверх норматива за период с 01.06.2015 года по 01.03.2016 года не обоснованы, поскольку вступившим в законную силу решением Зареченского районного суда г. Тулы от 29.09.2016 года, решение общего собрания собственников об избрании ООО «Славянка» управляющей организацией МКД, отменено.

Доводы истцов о несвоевременности направления протокола общего собрания от 21.05.2015 года из ООО «Славянка» в АО «ТНС Энерго Тула» правового значения для рассмотрения данного дела не имеют, поскольку истцы, в силу действующего законодательства, обязаны оплачивать электроэнергию, израсходованную на общедомовые нужды за спорный период.

Проанализировав совокупность представленных и исследованных судом доказательств, в соответствии с правилами ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу о том, что исковые требования удовлетворению не подлежат.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

в удовлетворении исковых требований ФИО10, ФИО11, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО12, ФИО13, ФИО6, ФИО1, ФИО14, ФИО15, ФИО16, ФИО17, ФИО18, ФИО19, ФИО21, ФИО22, ФИО23, ФИО27, ФИО24 к АО «ТНС Энерго Тула» обязать произвести перерасчет за электроэнергию на общедомовые нужды, отказать.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Центральный районный суд города Тулы в течение месяца после принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий: