Решение № 2-10301/2025 2-1315/2026 2-1315/2026(2-10301/2025;)~М-8936/2025 М-8936/2025 от 3 февраля 2026 г. по делу № 2-10301/2025

Дело № 2-1315/2026

УИД: 03RS0017-01-2025-018787-39

Категория дела: 2.139


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

26 января 2026 года город Стерлитамак

Стерлитамакский городской суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Максютова Р.З.,

при секретаре судебного заседания Абдрахмановой Л.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО5 к Администрации городского округа г. Стерлитамак Республики Башкортостан, Министерству земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан о признании права собственности на земельный участок,

установил:

ФИО5 (далее – истец) обратился в суд с иском к Администрации городского округа г. Стерлитамак Республики Башкортостан (далее – Администрация ГО г. Стерлитамак, ответчик), Министерству земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан (далее – ответчик) о признании права собственности на земельный участок. Требования мотивирует тем, что ФИО5 с 2006 года является членом СНТ «Коммунальник-2» и пользуется земельным участком № с кадастровым номером №, указанный земельный участок предоставлен прадеду истца – ФИО6 На основании изложенного просит признать за ФИО5 право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>

В судебное заседание истец ФИО5 не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, представил заявление о рассмотрении дела без его участия.

В судебное заседание представитель ответчика – Администрации городского округа г. Стерлитамак Республики Башкортостан не явился, извещены надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, ранее представителем по доверенности от 01.10.2025 ФИО7 направлен отзыв на исковое заявление (вх.№3126 от 13.01.2026), в котором просит рассмотреть дело без участия представителя ответчика, просит суд вынести решение в соответствии с действующим законодательством.

В судебное заседание представитель ответчика – Министерства земельных и имущественных отношений РБ, представители третьих лиц – Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Башкортостан, СНТ «Коммунальник-2», нотариус нотариального округа г. Стерлитамак ФИО8, третьи лица ФИО2., ФИО3. не явились, извещены надлежащим образом о времени и месте судебного заседания.

Учитывая требования ст.167 ГПК РФ, положения ст.14 Международного пакта о гражданских и политических правах, гарантирующие равенство всех перед судом, в соответствии с которыми неявка лица в суд есть его волеизъявление, свидетельствующее об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в разбирательстве, а потому не является преградой для рассмотрения дела, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Суд, исследовав материалы гражданского дела, приходит к следующему.

В соответствии с частью 3 статьи 36 Конституции Российской Федерации условия и порядок пользования землей определяются на основе федерального закона.

Согласно пункту 2 статьи 15 Земельного кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с данным Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

Федеральным законом от 23.06.2014 №171-ФЗ «О внесении изменений в Земельный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации» (далее – Закон №171-ФЗ) статья 3 Закона №137-ФЗ дополнена пунктом 2.7, которым регламентированы порядок и условия приобретения без проведения торгов в собственность бесплатно членами некоммерческих организаций, созданных до 01.01.2019 для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, и членами садоводческих или огороднических некоммерческих товариществ, созданных путем реорганизации таких некоммерческих организаций, земельных участков, предоставленных им до даты введения в действие Закона №137-ФЗ (30.10.2001), предназначенных для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства и распределенных членам этих организаций, а также условия приобретения земельного участка, относящегося к имуществу общего пользования, бесплатно в общую долевую собственность собственников земельных участков, расположенных в границах территории ведения гражданами садоводства или огородничества для собственных нужд, пропорционально площади таких земельных участков.

Установленные пунктом 2.7 статьи 3 Закона №137-ФЗ упрощенные правила приобретения земельных участков, находящихся в публичной собственности и предназначенных для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, образованных из земельного участка, предоставленного садовому товариществу до вступления в силу данного Закона, являются частью «дачной амнистии», направлены на стимулирование садоводов, огородников и дачников, которые используют земельные участки, предоставленные им до указанной даты, на основании членства в соответствующих товариществах и партнерствах, приватизировать бесплатно как личные участки, так участки общего пользования до даты, предусмотренной в названном пункте.

Правила пункта 2.7 статьи 3 Закона №137-ФЗ не распространяются на отношения по предоставлению членам садоводческих и огороднических некоммерческих товариществ земельных участков, образованных из земельного участка предоставленного такому товариществу после введения в действие Закона №137-ФЗ.

Судом установлено, что СНТ «Коммунальник-2» поставлен на учет в качестве юридического лица 30.11.2002, что подтверждается свидетельством о постановке на учет Российской организации в налоговом органе по месту ее нахождения.

Согласно выписке из протокола общего собрания садоводов СНТ «Коммунальник-2» от 28.05.2007 №07 в связи с передачей участка № по <адрес> исключить ФИО1 из членов СНТ, ФИО5 принять в члены СНТ согласно поданному заявлению от 26.08.2006 и передать ему садовый участок № по <адрес>.

Из справки от 28.11.2025 №106, выданной председателем правления СНТ «Коммунальник-2», и членской книжки садовода СНТ «Коммунальник-2» (участок №) ФИО5 является членом СНТ «Коммунальник-2» с 26.08.2006, где ему выделен садовый участок № по <адрес> по уплате членских взносов и земельного налога не имеет.

Согласно межевому плану земельного участка с кадастровым номером № следует, что площадь испрашиваемого участка составляет 438+/-7 кв.м.

В соответствии с архивной выпиской от 14.10.2024 №1687 из постановления администрации г. Стерлитамака от 01.03.2000 №392 «О передаче гражданам в пожизненное наследуемое владение земельных участков, предоставленных им для садоводства, расположенных в пределах городской черты» земельный участок № в СНТ «Коммунальник-2» передан в пожизненное наследуемое владение ФИО6

Из свидетельства о смерти от 02.02.2012 серии № № следует, что ФИО1. умер 30.01.2012.

Согласно материалам наследственного дела №, открытого нотариусом ФИО8 к имуществу ФИО6, наследником, принявшим наследство, оставшееся после смерти наследодателя, является сын ФИО9

Из свидетельства о рождении ФИО5 (от ДД.ММ.ГГГГ серии №) следует, что ФИО4. приходится отцом истцу ФИО5

В материалы дела представлены заявления ФИО2. и ФИО3 в которых они не возражают против признания права собственности на спорный участок за ФИО5

Таким образом, члены семьи умершего наследодателя ФИО1 не возражают против пользования ФИО5 спорным земельным участком.

В силу пункта 2.7 Федерального закона от 25.10.2001 №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» в редакции Федерального закона от 14.07.2022 №312-ФЗ, до 01.03.2031 члены некоммерческих организаций имеют право независимо от даты вступления в членство приобрести находящийся в государственной или муниципальной собственности садовый или огородный земельный участок без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям: земельный участок не предоставлен члену указанной некоммерческой организации; земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона некоммерческой организации, указанной в абзаце первом настоящего пункта, либо иной организации, при которой была создана или организована такая некоммерческая организация; по решению общего собрания членов указанной некоммерческой организации о распределении земельных участков между членами указанной некоммерческой организации либо на основании другого документа, устанавливающего распределение земельных участков в указанной некоммерческой организации, земельный участок распределен данному члену указанной некоммерческой организации; земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

В случае, если земельный участок, указанный в абзаце втором настоящего пункта, относится к имуществу общего пользования, указанный земельный участок до 01.03.2031 предоставляется бесплатно в общую долевую собственность собственников земельных участков, расположенных в границах территории ведения гражданами садоводства или огородничества для собственных нужд, пропорционально площади таких земельных участков. В случае, если указанные в абзацах втором и пятом настоящего пункта земельные участки являются зарезервированными для государственных или муниципальных нужд либо ограниченными в обороте, они предоставляются члену некоммерческой организации, указанной в абзаце первом настоящего пункта, в аренду или аренду с множественностью лиц на стороне арендатора собственникам земельных участков, расположенных в границах территории ведения гражданами садоводства или огородничества для собственных нужд. При этом размер арендной платы определяется в размере, не превышающем размера земельного налога, установленного в отношении такого земельного участка.

Основанием для отказа в предоставлении в собственность земельного участка является установленный федеральным законом запрет на предоставление земельного участка в частную собственность (пункт 2.10).

Удовлетворяя исковые требования, суд учитывает, что спорный земельный участок предоставлен истцу под садоводство в 2006 году, истец ФИО5 является членом садоводческого товарищества, использует участок по целевому назначению – для ведения садоводства, который входит в состав территории СНТ, созданного до введения в действие ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», которому земельный участок предоставлен под коллективное садоводство. Спорный земельный участок свободен от притязаний третьих лиц, границы его определены, с соседними землепользователями согласованы. Каких-либо препятствий для оформления спорного земельного участка в собственность истца не имеется.

Из материалов дела следует, что ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ, право пожизненного наследуемого владения за ним при жизни не зарегистрировано в установленном порядке, также нет доказательств обращения в Администрацию г.Стерлитамака с заявлением о предоставлении ему во владение спорного земельного участка.

Сведения о зарегистрированных правах на спорный земельный участок отсутствуют, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 02.12.2024.

В связи с изложенным суд считает возможным признать за ФИО5 право собственности на земельный участок №, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>

Согласно статьям 17 и 28 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях. Момент возникновения права определяется решением суда. При этом государственный регистратор не вправе отказать в государственной регистрации права, установленного вступившим в силу решением суда.

На основании изложенного и в соответствии со ст. 28 Федерального закона от 15.04.1998 №66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», ст.ст. 15, 27, 81 Земельного Кодекса РФ, ст.ст. 218, 1112, 1142, 1181 ГК РФ, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО5 удовлетворить.

Признать за ФИО5 (паспорт №) право собственности на земельный участок №, площадью 438+/-7 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>».

Решение суда может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Стерлитамакский городской суд Республики Башкортостан.

Мотивированное решение суда изготовлено 04 февраля 2026 года.

Судья: Р.З. Максютов