Решение № 2-2094/2026 2-2094/2026~М-414/2026 М-414/2026 от 10 марта 2026 г. по делу № 2-2094/2026

УИД 14RS0035-01-2026-000669-24

Дело № 2-2094-2026


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

город Якутск 05 марта 2026 года.

Якутский городской суд Республики Саха (Якутия) в составе председательствующего судьи Лиханова В.И. единолично, при секретаре Ивановой В.И., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 к Окружной администрации г.Якутска о предоставлении жилого помещения взамен аварийного,

У С Т А Н О В И Л:

Истец ФИО1 обратилась в суд к ответчику Окружной администрации г.Якутска с исковым заявлением о предоставлении жилого помещения. В обоснование заявленных требований указала, что истица является собственником жилого помещения расположенного по адресу ____. Распоряжением Окружной администрации г.Якутска № 902р от 24 мая 2024 года жилой дом расположенный по адресу ____ был признан аварийным и подлежащим сносу. Решением Якутского городского суда РС (Я) от 14 ноября 2024 года вынесенным по иску заместителя прокурора Республики Саха (Якутия) к Окружной администрации города Якутска о признании незаконным распоряжения и отселении жителей, судом постановлено признать распоряжение Окружной администрации города Якутска от 24.05.2018 года № 902р в части установления срока отселения жителей аварийного многоквартирного дома, расположенного по адресу: ____ Республики Саха (Якутия) до конца 2029 года, незаконным. Возложить на Окружную администрацию города Якутска обязанность принять меры о незамедлительном отселении многоквартирного дома, расположенного по адресу: ____ Республики Саха (Якутия). В связи с чем истец просит суд обязать Окружную администрацию г.Якутска предоставить ФИО1 в собственность другое благоустроенное жилое помещение отвечающее установленным требованиям в черте г.____ю не менее 29 кв.метров взамен изымаемого для муниципальных нужд.

В судебном заседании истец ФИО1 суду пояснила что она заявленный иск поддерживает в полном объеме, окружная администрация г.Якутска обязана расселить жильцов аварийного дома, просила суд иск удовлетворить.

В ходе судебного заседания представитель ответчика Окружной администрации г.Якутска по доверенности ФИО2 просила суд в удовлетворении иска ФИО1 отказать, поскольку отсутствуют на то основания, в связи с тем, что она не состоит на учете в качестве малоимущей и нуждающейся в жилом помещении.

Выслушав лиц участвующих в деле, изучив материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

Как установлено в судебном заседании, истец ФИО1 является собственником жилого помещения расположенного по адресу ____, указанное обятоятельство подтверждается представленной суду выпиской из ЕГРН от 16 января 2026 года.

Вместе с тем, судом также установлено, что Распоряжением Окружной администрации г.Якутска № 902р от 24 мая 2024 года жилой дом расположенный по адресу ____ был признан аварийным и подлежащим сносу.

Суд находит, что в обоснование заявленных требований истица ФИО1 ссылается на аварийность многоквартирного дома, а также на решение Якутского городского суда РС (Я) от 14 ноября 2024 года вынесенного по иску заместителя прокурора Республики Саха (Якутия) к Окружной администрации города Якутска о признании незаконным распоряжения и отселении жителей.

Вместе с тем, из решения Якутского городского суда РС (Я) от 14 ноября 2024 года следует, что судом постановлено признать распоряжение Окружной администрации города Якутска от 24.05.2018 года № 902р в части установления срока отселения жителей аварийного многоквартирного дома, расположенного по адресу: ____ Республики Саха (Якутия) до конца 2029 года, незаконным. Возложить на Окружную администрацию города Якутска обязанность принять меры о незамедлительном отселении многоквартирного дома, расположенного по адресу: ____ Республики Саха (Якутия).

Согласно части 3 статьи 40 Конституции Российской Федерации малоимущим, иным указанным в законе гражданам, нуждающимся в жилище, оно предоставляется бесплатно или за доступную плату из государственных, муниципальных и других жилищных фондов в соответствии с установленными законом нормами.

В соответствии со статьей 49 Жилищного кодекса Российской Федерации жилые помещения муниципального жилищного фонда по договорам социального найма предоставляются малоимущим гражданам, признанным по установленным данным кодексом основаниям нуждающимися в жилых помещениях, в предусмотренном этим кодексом порядке.

В силу части 2 статьи 49 Жилищного кодекса Российской Федерации Малоимущим гражданам, признанным по установленным настоящим Кодексом основаниям нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, жилые помещения муниципального жилищного фонда по договорам социального найма предоставляются в установленном настоящим Кодексом порядке. Малоимущими гражданами в целях настоящего Кодекса являются граждане, если они признаны таковыми органом местного самоуправления в порядке, установленном законом соответствующего субъекта Российской Федерации, с учетом дохода, приходящегося на каждого члена семьи, и стоимости имущества, находящегося в собственности членов семьи и подлежащего налогообложению.

Статьей 57 Жилищного кодекса Российской Федерации регламентируется предоставление жилых помещений по договорам социального найма гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях.

В силу части 1 статьи 57 Жилищного кодекса Российской Федерации жилые помещения предоставляются гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, в порядке очередности исходя из времени принятия таких граждан на учет.

Между тем для отдельных категорий граждан законодатель предусмотрел возможность предоставления жилого помещения по договорам социального найма во внеочередном порядке.

Пунктом 1 части 2 статьи 57 Жилищного кодекса Российской Федерации (в редакции, действовавшей до 25 февраля 2024 г.) предусмотрено, что вне очереди жилые помещения по договорам социального найма предоставляются гражданам, жилые помещения которых признаны в установленной порядке непригодными для проживания и ремонту или реконструкции не подлежат.

Таким образом, в случае признания жилого помещения в установленном порядке непригодным для проживания и не подлежащим ремонту и реконструкции законодатель предусмотрел возможность предоставления гражданам жилых помещений по договорам социального найма во внеочередном порядке, но при условии соблюдения общих требований жилищного законодательства применительно к предоставлению жилых помещений по договорам социального найма и подтверждения объективной нуждаемости в жилом помещении.

При этом федеральный законодатель не связывает возможность признания гражданина нуждающимся в получении жилого помещения с конкретным правом, на котором ему принадлежит (или ранее принадлежало) жилое помещение, а потому нуждающимся, по смыслу приведенных законоположений, может быть признан как наниматель по договору социального найма, так и собственник жилого помещения.

Принимая во внимание, что действующее правовое регулирование не обеспечивает системной реализации права на жилище малоимущим гражданам, являющимся собственниками единственного жилого помещения, признанного в установленном порядке непригодным для проживания, Конституционный Суд Российской Федерации в постановлении от 25 апреля 2023 г. N 20-П признал части 1, 8 и 10 статьи 32 и пункт 1 части 2 статьи 57 Жилищного кодекса Российской Федерации не соответствующими Конституции Российской Федерации в той мере, в какой они - в том числе во взаимосвязи с иными нормативными положениями - не обеспечивают системного решения вопроса об условиях и порядке удовлетворения жилищных потребностей граждан, которые признаны малоимущими, состоят на учете в качестве нуждающихся в предоставлении жилых помещений и являются собственниками единственного жилого помещения, признанного в установленном порядке непригодным для проживания, когда жилищные права этих граждан не осуществляются в рамках региональной адресной программы по переселению из аварийного жилищного фонда (пункт 1).

Впредь до внесения в действующее правовое регулирование изменений, вытекающих из названного выше постановления, при применении частей 1, 8 и 10 статьи 32 и пункта 1 части 2 статьи 57 Жилищного кодекса Российской Федерации следует исходить из того, что граждане, указанные в пункте 1 резолютивной части этого постановления, подлежат внеочередному обеспечению по договору социального найма благоустроенными жилыми помещениями, равнозначными по общей площади ранее занимаемым жилым помещениям, подлежащим изъятию для государственных или муниципальных нужд без оплаты возмещения, либо - если уполномоченными органами установлено, что нахождение в жилом помещении, признанном в установленном порядке непригодным для проживания, невозможно или создает непосредственную опасность для жизни или здоровья и при этом внеочередное обеспечение жилым помещением по договору социального найма не может быть осуществлено, - незамедлительному обеспечению жилыми помещениями маневренного фонда на весь период до решения вопроса о способе удовлетворения их жилищных потребностей (абзац второй пункта 2 постановления Конституционного Суда Российской Федерации от 25 апреля 2023 г. N 20-П).

Приведенные выше нормативные положения и правовая позиция, изложенная в постановлении Конституционного Суда Российской Федерации от 25 апреля 2023 г. N 20-П, применены к спорным отношениям неправильно, поскольку наличие одного лишь факта признания принадлежащего истцу на праве общей собственности жилого помещения непригодным для проживания не может являться достаточным основанием для внеочередного обеспечения жилым помещением при отсутствии иных, предусмотренных законом, условий: признания граждан малоимущими органом местного самоуправления в установленном порядке, постановки на учет нуждающихся в улучшении жилищных условий.

В судебном заседании установлено, что истец ФИО1 на учете малоимущих граждан нуждающихся в жилых помещениях муниципального жилищного фонда Городского округа Город Якутск предоставляемых по договорам социального найма не состоит, что подтверждается представленной суду справкой МКУ ДЖО ГО «Город Якутск» от 18 февраля 2026 года.

При установленных в судебном заседании обстоятельствах суд не находит оснований для удовлетворения иска ФИО1 к Окружной администрации г.Якутска о предоставлении жилого помещения взамен аварийного.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении искового заявления ФИО1 о предоставлении жилого помещения, - отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Саха (Якутия) в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.

Судья : В.И.Лиханов

Мотивированное решение изготовлено: ____.