Решение № 2-4077/2017 2-4077/2017~М-3340/2017 М-3340/2017 от 1 октября 2017 г. по делу № 2-4077/2017

№


РЕШЕНИЕ СУДА

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

02 октября 2017 года г.Ногинск

Ногинский городской суд, в составе:

председательствующего судьи Юсупова А.Н.

при секретаре Петровой В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2, ФИО3 к Администрации г.о. Черноголовка, Московской области, ФИО4 о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились с указанным иском в суд и просили суд: установить факт владения на праве долевой собственности, земельным участком с кадастровым номером №, площадью 2000 кв.м, расположенным по адресу: <адрес>, при домовладении № ФИО1 в ? доле, ФИО2 в ? доле и ФИО3 в ? доле; признать право долевой собственности, на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 2000 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, при домовладении № за ФИО1 в ? доле, ФИО2 в ? доле и ФИО3 в ? доле в соответствии с планом границ земельного участка с кадастровым номером 50:16:0101005:277, выполненного кадастровым инженером ФИО5 08.09.2017 года.

В обоснование своего иска истцы ссылались на то, что истцы являются собственниками частей жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. Ранее, предшественникам истцов на три доли был предоставлен земельный участок по вышеуказанному адресу, площадью 3000 кв.м., на основании Постановления Главы Черноголовской территориальной администрации № от ДД.ММ.ГГГГ. На основании данного Постановления был присвоен указанному земельному участку кадастровый номер №. Решением Ногинского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ между предшественниками истцов и ответчика был определен порядок пользования указанным земельным участком, площадью 3000 кв.м., было выделено каждому по 1000 кв.м. в пользование и жилой <адрес> был разделен на части. В настоящее время третья сособственница жилого дома ФИО4 оформила в собственность земельный участок при указанном жилом доме, площадью 1000 кв.м. с кадастровым номером №. Таким образом, в настоящее время истцы фактически владеют оставшимся при доме, земельным участком с кадастровым номером №, но уже площадью 2000 кв.м. В этой связи, несмотря на разночтения в документах истцы полагали, что они фактически владеют на праве собственности земельным участком с кадастровым номером №, но уже площадью 2000 кв.м. Согласно п. 9.1 ст. 3 Федерального закона «О введение в действие Земельного кодекса Российской Федерации» от 29.10.2001г. № 137-Ф3 (в ред. от 05.02.2007 года), если земельный участок предоставлен гражданину до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, этот гражданин может зарегистрировать право собственности на такой земельный участок. Согласно пп. 6, п. 2 ст. 264 ГПК РФ суд рассматривает дела об установлении факта владения и пользования недвижимым имуществом. Вышеуказанные обстоятельства явились основанием для обращения истцов в суд.

Истцы ФИО1, ФИО2, ФИО3, надлежащим образом извещенные о времени и месте судебного разбирательства, в суд не явились

Представитель истцов по доверенности ФИО6 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, дала суду пояснения, аналогичные доводам, указанным в исковом заявлении.

Ответчик ФИО4 надлежащим образом извещенная о времени и месте судебного заседания в суд не явилась, о явке извещен, возражений против иска не представила.

Представитель ответчика Администрации г.о. Черноголовка, надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного заседания в суд не явился о явке извещен, возражений против иска не представил.

Представитель третьего лица Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по М.О., надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного разбирательства, в суд не явился, возражений против иска не представил

Выслушав объяснения представителя истцов, исследовав письменные доказательства, суд приходит к выводу, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Согласно ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей, из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

В соответствии со ст. 264 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций. Суд рассматривает дела об установлении факта владения и пользования недвижимым имуществом, факта принятия наследства и места открытия наследства. Суд устанавливает факты, имеющие юридическое значение, только при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты, или при невозможности восстановления утраченных документов.

Судом установлено, что истцы являются собственниками частей жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права собственности и выписками из ЕГРП.

ФИО3 и ФИО2 собственники в ? доле каждый частью жилого дома ( квартирой №), площадью 14,4 кв.м.

ФИО1 собственница части жилого дома ( <адрес>), площадью 16,2 кв.м.

ФИО4. собственница части жилого дома ( <адрес>), площадью 16,2 кв.м.

На основании Постановления Главы Черноголовской территориальной администрации № от ДД.ММ.ГГГГ предшественникам истцов был предоставлен земельный участок по вышеуказанному адресу, площадью 3000 кв.м. На основании данного Постановления № от ДД.ММ.ГГГГ указанному земельному участку, площадью 3000 кв.м., был присвоен кадастровый номер №.

Решением Ногинского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ между предшественниками истцов и ответчика был определен порядок пользования указанным земельным участком, площадью 3000 кв.м., было выделено каждому по 1000 кв.м. в пользование и жилой <адрес> был разделен на самостоятельные части дома.

В настоящее время третья сособственница жилого дома ФИО4 оформила в собственность земельный участок при указанном жилом доме, площадью 1000 кв.м. с кадастровым номером №.

Согласно п. 9.1 ст. 3 ФЗ «О введении в действие ЗК РФ» № 137-ФЗ от 29.10.2001 года, если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность. Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 25.2 Федерального закона от 1998 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним". Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.

В силу п. 1 ст. 6 Федерального закона Г № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей (в силу норм права, действовавших на момент смерти нашего наследодателя.)

В соответствии с пунктом 9 статьи 3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В соответствии с планом границ земельного участка с кадастровым номером №, выполненного кадастровым инженером ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ, усматривается, что конфигурация спорного земельного участка, площадью 2000 кв.м. полностью соответствует конфигурации земельного участка, выделенного в пользование сторонам по решению Ногинского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ.

На основании вышеизложенного суд считает, что исковые требования истцов основаны на законе, а потому подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194- 199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Иск ФИО1, ФИО2, ФИО3 к Администрации г.о. Черноголовка, Московской области, ФИО4 о признании права собственности на земельный участок - удовлетворить.

Установить факт владения на праве долевой собственности, земельным участком с кадастровым номером №, площадью 2000 кв.м, расположенным по адресу: <адрес>, при домовладении № ФИО1 в ? доле, ФИО2 в ? доле и ФИО3 в ? доле.

Признать право долевой собственности, на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 2000 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, при домовладении № за ФИО1 в ? доле, ФИО2 в ? доле и ФИО3 в ? доле в соответствии с планом границ земельного участка с кадастровым номером №, выполненного кадастровым инженером ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ.

Решение суда является основанием для государственной регистрации права долевой собственности, на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 2000 кв.м, расположенный по адресу: <адрес> за ФИО1 в ? доле, ФИО2 в ? доле и ФИО3 в ? доле.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Ногинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Мотивированное решение суда изготовлено «09» октября 2017 года.

Судья: А.Н. Юсупов