Решение № 2-1932/2019 от 28 мая 2019 г. по делу № 2-1932/2019

№

УИД №


Р Е Ш Е Н И Е (заочное)

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

<адрес> районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Бадьевой Н.Ю.,

при секретаре Петрухиной Ю.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела № по иску Администрация г.о.Тольятти к ФИО1 о взыскании неосновательного обогащения за пользование земельным участком,

Установил:

Истец обратился в суд к ответчику с иском о взыскании суммы неосновательного обогащения, в обосновании которого указал, что ФИО1 является собственником нежилого помещения, площадью 1 474,9 кв.м., находящегося в здании, площадью 5 781,9 кв.м., расположенного на земельном участке, мерою 3 738 кв.м., по адресу: <адрес>, пересечение <адрес>, и бульвара Татищева. В период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. ФИО1 самовольно занимал земельный участок, общей площадью 953,5квм. Договор аренды указанного земельного участка между ответчиком и истцом заключен не был. Ответчик не произвел оплату за фактическое пользование земельного участка. В связи с вышеуказанными обстоятельствами, в адрес ответчика было направлено письмо №гр-3008/5.2 от ДД.ММ.ГГГГ., в котором было предложено ФИО1 добровольно оплатить денежные средства за фактическое пользование земельным участком, площадью 953,5 кв.м. за период ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. в размере 255 650,14руб., а так же проценты в размере 11 933,94руб., однако, нарушения до настоящего времени не устранены, задолженность не оплачена. Истец - Администрация г.о.Тольятти просила взыскать со ФИО1 сумму неосновательного обогащения в размере 255 650,14руб., проценты в размере 11 933,94руб., а всего: 267 583,46руб.

Представитель истца в судебное заседание не явился, просил о рассмотрении дела в его отсутствии. Просил иск удовлетворить.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещался судом надлежащим образом, о причинах не явки в суд не сообщил, размер задолженности не оспорил.

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ дело рассмотрено судом в порядке заочного производства, о чем судом вынесено определение.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Пункт 7 ч. 1 ст. 8 ГК РФ называет в качестве самостоятельного основания возникновения гражданских прав и обязанностей неосновательное обогащение, которое приводит к возникновению отдельной разновидности внедоговорного обязательства, регулируемого нормами главы 60 ГК РФ.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно статье 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса. Данные правила применяются независимо от того, явилось ли неосновательное обогащение результатом поведения приобретателя имущества, самого потерпевшего, третьих лиц или произошло помимо их воли.

Согласно ст. 1107 ГК РФ лицо, которое неосновательно получило или сберегло имущество, обязано возвратить или возместить потерпевшему все доходы, которые оно извлекло или должно было извлечь из этого имущества с того времени, когда узнало или должно было узнать о неосновательности обогащения. На сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими средствами (статья 395) с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств.

Положениями ст. 1 Земельного кодекса провозглашены принципы земельного законодательства в РФ, к которым в силу п. 7 данной статьи относится и принцип платности использования земли, согласно которому любое использование земли осуществляется за плату, за исключением случаев, установленных федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации;

Такие же правила установлены и в ст. 65 Земельного кодекса Российской Федерации.

Статьей 65 ЗК РФ предусмотрено, что использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата. Порядок исчисления и уплаты земельного налога устанавливается законодательством Российской Федерации о налогах и сборах.

За земли, переданные в аренду, взимается арендная плата. Порядок определения размера арендной платы, порядок, условия и сроки внесения арендной платы за земли, находящиеся в собственности Российской Федерации, субъектов Российской Федерации или муниципальной собственности, устанавливаются соответственно Правительством Российской Федерации, органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления.

Согласно п. 2 ст. 39.20 ЗК РФ В случае, если здание, сооружение, расположенные на земельном участке, раздел которого невозможно осуществить без нарушений требований к образуемым или измененным земельным участкам (далее - неделимый земельный участок), или помещения в указанных здании, сооружении принадлежат нескольким лицам на праве частной собственности либо на таком земельном участке расположены несколько зданий, сооружений, принадлежащих нескольким лицам на праве частной собственности, эти лица имеют право на приобретение такого земельного участка в общую долевую собственность или в аренду с множественностью лиц на стороне арендатора.

В данном случае под неосновательностью пользования следует понимать отсутствие оснований для безвозмездного пользования чужим земельным участком, а под неосновательным обогащением - денежные средства, которые, исходя из принципа платности землепользования, установленного статьей 65 ЗК РФ, должно выплачивать лицо, пользующееся земельным участком в размере, предусмотренном для правоотношений аренды земельного участка.

Судом установлено, что согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости земельный участок, мерою 3 738 кв.м., по адресу: <адрес>, пересечение <адрес>, и бульвара Татищева, является собственностью Российской Федерации в лице Муниципального образования городской округа Тольятти (л.д. 9).

Как следует из материалов дела, ответчик ФИО1 является собственником нежилого помещения, площадью 1 474,9 кв.м., расположенного на вышеуказанном земельном участке, площадью 3 738 кв.м., по адресу: <адрес>, пересечение <адрес>, и бульвара Татищева, в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.Согласно расчету истца расчету, подготовленному в соответствии с Положением "о порядке определения размера арендной платы за землю в городском округа Тольятти". утвержденным мэром <адрес> ДД.ММ.ГГГГ. №/п, размер платы за пользование земельным участком в указанный период составляет № руб.

Вместе с тем, договор аренды указанного земельного участка между сторонами не заключался. В связи с этим, в адрес ответчика истцом было направлено письмо №гр-3008/5.2 от ДД.ММ.ГГГГ., в котором было предложено ФИО1 добровольно оплатить денежные средства за фактическое пользование земельным участком 953,5квм за период ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. плату в размере 255 650,14руб., а так же проценты в размере 11 933,94руб., однако, нарушения до настоящего времени не устранены, задолженность не оплачена.

Таким образом, ответчик обязанность по внесению платы за пользование земельным участком, не исполняет, обязанность по внесению платы за пользование земельным участком, не исполняет, факт использования ответчиком земельного участка в отсутствие законных оснований установлен, таким образом, ФИО1 сберег имущество в виде неуплаченной арендной платы за пользование данным имуществом, что является основанием для взыскания с него неосновательного обогащения в сумме 255 650,14 руб. за период с 25.04.2016г. по 30.04.2017г.

Произведенный истцом расчет платы был судом проверен, признан достоверным и объективным. Доказательств неправильности данного расчета, либо контррасчет стороной ответчика суду не представлено.

Поскольку ответчиком право на земельный участок не оформлено, а любое использование земли, в соответствии с пунктом 7 статьи 1, пунктом 1 статьи 65 Земельного кодекса РФ, осуществляется за плату, суд приходит к выводу об удовлетворении требований о взыскании неосновательного обогащения в виде платы за пользование земельным участком в указанный период.

Помимо требований о взыскании неосновательного обогащения истцом также было заявлено требование о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами.

Согласно пункту 2 статьи 1107 Гражданского кодекса РФ на сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими средствами (статья 395) с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств.

Согласно ст. 395 ГК РФ, в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Истец в исковом заявлении просил взыскать с ответчика проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 25.04.2016г. по 30.04.2017г. в сумме 11 933,94 руб.

Согласно пункту 58 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.03.2016г. № 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств", в соответствии с пунктом 2 статьи 1107 ГК РФ на сумму неосновательного обогащения подлежат начислению проценты, установленные п. 1 ст. 395 ГК РФ, с момента, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств.

Проценты за пользование чужими денежными средствами являются мерой гражданско-правовой ответственности за противоправное (незаконное) пользование чужими денежными средствами, ставшее следствием их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица.

Основанием ответственности по денежному обязательству является сам факт нарушения этого обязательства, выражающийся в не возврате соответствующих денежных средств в срок.

Из материалов дела следует, что истцом в адрес ответчика направлялось требование об уплате неосновательного обогащения, процентов за пользование чужими денежными средствами, которое ответчиком не исполнено.

Таким образом, принимая во внимание, что об отсутствии каких-либо законных прав на использование спорного участка ответчику было известно на протяжении всего периода его использования, доказательств обратного стороной ответчика суду представлено не было, в связи с чем, истец имеет право требовать взыскания с ответчика

Учитывая, что расчет процентов за пользование чужими денежными средствами, представленный истцом, стороной ответчика не оспорен, доказательств внесения каких-либо денежных средств в счет погашения задолженности не представлено, суд первой инстанции полагает возможным взыскать со ФИО1 в пользу истца проценты за пользование чужими денежными средствами за указанный период в размере 11 933,94 руб.

Таким образом, факты искового заявления нашли свое подтверждение в материалах дела и судебном заседании, исковые требования истца подлежат удовлетворению в полном объеме.

В силу ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежит взысканию государственной пошлины в размере 1 000 руб.

На основании ч. 1 ст. 103 ГПК РФ, государственная пошлина, от уплаты которой истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. Таким образом, государственная пошлина в размере 5 875,83 руб. подлежит взысканию со ФИО1 в доход государства.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

Решил:

Исковые требования Администрация г.о.Тольятти к ФИО1 о взыскании неосновательного обогащения за пользование земельным участком удовлетворить.

Взыскать со ФИО1 пользу Администрации г.о. Тольятти сумму неосновательного обогащения в размере 255 650 рублей 14 копеек, проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 11 933 рубля 94 копейки, а всего: 267 583 (Двести шестьдесят семь тысяч пятьсот восемьдесят три) рубля 46 копеек.

Взыскать со ФИО1 в доход государства государственную пошлину в сумме 5 875 (Пять тысяч восемьсот семьдесят пять) рублей 83 копейки.

Ответчик вправе подать в <адрес> районный суд <адрес> заявление об отмене заочного решения суда в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Самарский областной суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления

Решение в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГг.

Председательствующий: Н.Ю.Бадьева