Решение № 2-931/2024 2-931/2024~М-447/2024 М-447/2024 от 24 марта 2024 г. по делу № 2-931/2024

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 марта 2024 года г. Усолье-Сибирское

Усольский городской суд Иркутской области в составе председательствующего судьи Беспаловой Е.А., при секретаре судебного заседания Елизовой В.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 38RS0024-01-2024-000806-49 (2-931/2024) по исковому заявлению ФИО1 к Администрации Раздольинского сельского поселения Усольского муниципального района Иркутской области о признании права собственности на квартиру в силу приобретательной давности,

У С Т А Н О В И Л:

В обоснование иска указано, что 15.03.2007 истец вселился в жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. Спорный дом получил от <данные изъяты>, который в настоящее время ликвидирован. Осуществляет содержание спорного недвижимого имущества, ремонт, оплачивает электроэнергию. В реестре объектов недвижимого имущества муниципального образования данная квартира не значится. На протяжении всего времени проживания истца в указанном жилом доме никто из третьих лиц претензий не предъявлял, на жилой дом не претендовал.

Просит признать за ним право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, в силу приобретательной давности.

Истец ФИО1, его представитель ФИО2, действующая по доверенности от 08.02.2024 (л.д. 6), в судебное заседание не явились, о дате, месте и времени судебного разбирательства извещены надлежащим образом (л.д. 29), истец в исковом заявлении просил рассмотреть дело без его участия (л.д. 5).

Представитель ответчика Администрации Раздольинского сельского поселения Усольского муниципального района Иркутской области ФИО3, действующий на основании прав по должности главы сельского поселения, в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени судебного разбирательства извещен надлежащим образом (л.д. 30), представил суду письменное заявление, в котором просил рассмотреть гражданское дело в отсутствие представителя ответчика, с исковыми требованиями согласен (л.д. 20).

Представитель третьего лица <данные изъяты> Ф.И.О5, действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ (данные изъяты) (л.д. 24), в судебное заседание не явилась, о дате, месте и времени судебного разбирательства извещена надлежащим образом (л.д 31), представила суду письменный отзыв на исковое заявление, в котором просила рассмотреть гражданское дело в отсутствие представителя третьего лица (л.д. 22-23).

Суд, в соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ), считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Изучив материалы гражданского дела, суд приходит к следующим выводам.

В силу положений статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

По смыслу статей 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество (пункт 16 постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав»).

Судом установлено, что истец ФИО1 с 15.03.2007 по настоящее время фактически проживает без регистрационного учёта по адресу: <адрес>, возделывает земельный участок, что подтверждается справкой от 16.01.2024 (данные изъяты) (л.д. 9).

Согласно выпискам из ЕГРН от 15.09.2023, 19.03.2024, сведения о зарегистрированных правах на вышеуказанный жилой дом с кадастровым (данные изъяты) отсутствуют (л.д. 7, 26).

По информации ОГБУ «<данные изъяты>» от 26.02.2024, сведения об объекте недвижимости, расположенном по адресу: <адрес>, отсутствуют (л.д. 19).

Из справки, предоставленной архивным отделом <данные изъяты> от 19.03.2024 (данные изъяты), следует, что правоустанавливающих документов на жилой дом не обнаружено (л.д. 25).

Уведомлением <данные изъяты> от 20.03.2024 (данные изъяты) подтверждается, что спорный объект недвижимости – жилой дом в реестре муниципального имущества <данные изъяты> отсутствует (л.д. 27).

Истец осуществляет содержание спорного недвижимого имущества, ремонт, оплачивает электроэнергию (л.д. 14-17).

Таким образом, суд приходит к выводу, что истец с 2007 года добросовестно, открыто и непрерывно владеет как своим собственным жилым домом, расположенным по адресу – <адрес>. Лиц, претендующих на спорное недвижимое имущество, не установлено, каких-либо притязаний со стороны других лиц с указанного времени не имелось, в связи с чем исковые требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск удовлетворить.

Признать за ФИО1 (паспорт серия (данные изъяты)) право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 31,1 кв.м., кадастровый (данные изъяты).

Решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд через Усольский городской суд в течение месяца со дня его принятия.

Судья Е.А. Беспалова

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>