Решение № 2-263/2017 2-263/2017~М-233/2017 М-233/2017 от 30 мая 2017 г. по делу № 2-263/2017

дело №


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Звенигород Дата обезличена

Звенигородский городской суд Московской области в составе:

председательствующего – судьи Солодовой А.А.,

при секретаре – Дерягине Н.А.,

с участием истца ФИО1, представителя интересов ответчиков ФИО2, ФИО3 в порядке ст. 50 ГПК РФ адвоката по ордеру № от Дата обезличена Перова В.П.,

с участием истицы ФИО1, представителя ответчиков ФИО2, ФИО3 в порядке ст.50 ГПК РФ адвоката Перова В.П. (ордер № от Дата обезличена), рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ФИО3 ФИО4 оглы о признании прекратившими право пользования жилым помещением, признании не приобретшим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, ФИО3 о признании не приобретшими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, квартал Маяковского, <адрес>, снятии ответчиков с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

В обоснование исковых требований ФИО1 указала, что на основании свидетельства о праве на наследство от Дата обезличена она является собственником, квартиры расположенной по адресу: <адрес>, <адрес>, что также подтверждается свидетельством о государственной регистрации права собственности от Дата обезличена №. Дата обезличена с согласия отца истицы (наследницей которого она является) на тот момент собственника спорного жилого помещения, в квартире были зарегистрированы ФИО2 и ФИО3, в связи необходимостью последних в постоянной регистрации для трудоустройства и решения временным проблем с жильем. По устному соглашению между сторонами, ответчики обязались выписаться из спорного жилого помещения. Истица указывает, что ответчикам не чинились препятствия в пользовании жилым помещением, однако они никогда не предпринимали попыток вселиться в квартиру. ФИО2, ФИО3 членами ее семьи не являются, в квартире не проживают, коммунальные услуги не оплачивают, их вещей в квартире нет. Считает, что регистрация ответчиков в жилом помещении нарушает ее права как собственника жилья, поскольку регистрация ответчиков влечет за собой дополнительные расходы по оплате коммунальных услуг, также в будущем истица намерена продать спорное жилое помещение, а ввиду наличия, зарегистрированных в квартире ответчиков, продажа квартиры не возможна.

В судебном заседании истец – ФИО1 исковые требования поддержала по доводам, изложенным в исковом заявлении.

Поскольку ответчики по месту регистрации не проживают и их местонахождение в настоящее время неизвестно, суд счел необходимым назначить в качестве представителя ответчиков – адвоката, в соответствии со ст.50 ГПК РФ.

Присутствующий в судебном заседании адвокат по ордеру в порядке ст. 50 ГПК РФ Перов В.П. с иском не согласился, поскольку ему не известно мнение ответчиков по заявленным исковым требованиям.

Третье лицо начальник МП №4 ОВМ МУ МВД России «Одинцовское», в судебное заседание не явилась, о слушании дела извещена надлежащим образом, просила рассмотреть дело в свое отсутствие.

Третье лицо не заявляющие самостоятельных требований - ФИО5 в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен надлежащим образом, сведения уважительной причины неявки суду не представил, не просил об отложении слушания по делу.

При указанных выше обстоятельствах суд пришел к выводу о возможности рассмотрения иска по существу по правилам ст. 167 ГПК РФ, установив надлежащее извещение участников процесса доступными и исчерпывающими способами.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу ст.57 ГПК РФ доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.

Заслушав объяснения истца, мнение адвоката Перова В.П., возражавшей против удовлетворения иска, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с п.3 ст.17 Конституции РФ, осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Как усматривается из положений ч.1 ст.209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст.288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

На основании ч. 1 ст. 292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством. Дееспособные члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением.

На основании ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

На основании ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Члены семьи собственника жилого дома, квартиры (статья 53), проживающие совместно с ним, вправе пользоваться наравне с ним помещениями в доме, квартире, если при их вселении не было оговорено иное. Право пользования помещением сохраняется за этими лицами и в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого дома, квартиры. К отношениям пользования жилыми помещениями между собственником дома, квартиры и бывшими членами его семьи применяются правила, установленные статьями 131 - 137 настоящего Кодекса.

Как достоверно установлено в судебном заседании ФИО1 на основании свидетельства о праве на наследство от Дата обезличена является собственником, квартиры расположенной по адресу: <адрес>.

Право собственности ею было зарегистрировано в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от Дата обезличена №.

В силу ч.3 ст.11 ЖК РФ, защита жилищных прав осуществляется путем прекращения жилищного правоотношения, а также иными способами, предусмотренными ЖК РФ или иными федеральными законами.

В указанном жилом помещении в настоящее время зарегистрированы: истица ФИО1, третье лицо не заявляющее самостоятельных требований – ФИО5 и ответчики ФИО2, ФИО3, что подтверждается выпиской из домовой книги.

В спорной квартире ответчики не проживают, место их жительства неизвестно. Данные факты подтверждается:

Справкой Муниципального предприятия «Управляющая компания города Звенигород», являющейся управляющей компанией многоквартирного дома расположенного по адресу: <адрес>, от Дата обезличена, согласно которой ФИО2, ФИО3 не проживают в <адрес> по вышеуказанному адресу.

Справкой МВД РФ отдела полиции по городскому округу Звенигород Московской области от Дата обезличена №, согласно которой граждане ФИО2, ФИО3 в отдел полиции по городскому округу Звенигород по поводу вопросов вселения в <адрес> по адресу: <адрес> не обращались.

Следуя ст. 31 Жилищного Кодекса РФ лицо имеет право пользования жилым помещением, принадлежащим другому лицу на праве собственности, если во-первых, по степени родства это лицо является супругом, ребенком или родителем собственника жилого помещения, и во-вторых, проживает в этом помещении совместно с собственником.

ФИО2, ФИО3 не вселялись в спорную квартиру, совместно с собственником квартиры не проживали и не проживают, место их жительства неизвестно. Следовательно, они не является лицами, за которыми сохраняется право пользования принадлежащим истцу на праве собственности жилым помещением.

Таким образом, в судебном заседании было бесспорно установлено, что ответчики ФИО2, ФИО3., зарегистрированы в спорной квартире, принадлежащей на праве собственности истцу, но никогда не вселялись туда и не проживали, не несут расходов по содержанию жилья и коммунальных услуг, и соответственно не приобрели в установленном законом порядке права пользования спорным жилым помещением, в связи с чем суд полагает необходимым требования истицы удовлетворить, признав ФИО2, ФИО3 не приобретшим права пользования жилым помещением, а именно квартирой №, <адрес>.

В соответствии со ст.35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Основания для снятия с регистрационного учета указаны в п.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от Дата обезличена №. Одним из таких оснований является признание гражданина прекратившим право пользования жилым помещением.

При таких обстоятельствах суд считает заявленные требования подлежащими удовлетворению.

Согласно ч.1 ст.88 ГПК РФ, судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Расходы, понесенные истцом при подаче иска в суд, подтверждены документально (л.д.№).

Согласно ч. 2 ст. 207 ГПК РФ, при принятии решения суда против нескольких ответчиков суд указывает, в какой доле каждый из ответчиков должен исполнить решение суда, или указывает, что их ответственность является солидарной.

В соответствии с п. 2 ст. 322 ГК РФ, солидарная обязанность (ответственность) или солидарное требование возникает, если солидарность обязанности или требования предусмотрена договором или установлена законом, в частности при неделимости предмета обязательства.

Главой 7 ГПК РФ, регулирующей, в том числе, вопросы взыскания расходов по уплате государственной пошлины, а также иных издержек, не предусмотрено возможности взыскания указанных расходов с нескольких ответчиков в солидарном порядке.

Удовлетворяя требования истца в полном объеме с учетом положений ст. 98 ГПК РФ, на ответчиков должна быть возложена обязанность по возврату государственной пошлины в равных долях, т.е. с каждого ответчика по 150 рублей.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194 – 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3 ФИО4 оглы о признании прекратившими право пользования жилым помещением, признании не приобретшим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета – удовлетворить.

Признать ФИО2, Дата обезличена года рождения, не приобретшим право пользования жилым помещением – квартирой №, расположенной по адресу: <адрес>.

Признать ФИО3, Дата обезличена года рождения, не приобретшим право пользования жилым помещением – квартирой №, расположенной по адресу: <адрес>.

Взыскать с ФИО2, Дата обезличена года рождения в пользу ФИО1, судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере №.

Взыскать с ФИО3, Дата обезличена года рождения в пользу ФИО1, судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере №.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО2, Дата обезличена года рождения, ФИО17, Дата обезличена года рождения, с регистрационного учета по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Московского областного суда в течение одного месяца через Звенигородский городской суд Московской области.

Председательствующий судья А.А. Солодова