Решение № 2-1061/2018 2-1061/2018~М-1102/2018 М-1102/2018 от 24 октября 2018 г. по делу № 2-1061/2018

Дело №2-1061/18


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г.Таштагол 25 октября 2018 года

Таштагольский городской суд Кемеровской области в составе:

председательствующего Малыгина Е.А.,

при секретаре Долгополовой А.А.,

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Мундыбашского городского поселения о снятии с кадастрового учета объекта недвижимости, суд

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился с иском к Администрации Мундыбашского городского поселения о снятии с кадастрового учета объекта недвижимости, мотивируя свои требования тем, что он является собственником жилого дома и земельного участка по адресу: <адрес>, <адрес>. Жилой дом имеет общую площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый №. Данный объект недвижимости расположен на земельном участке площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый №.

Земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес>, <адрес> присовен на основании договора купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенный ФИО6, государственным нотариусом Таштагольской государственной нотариальной конторы <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, реестровый №, разрешения на ввод объекта в эксплуатацию от ДД.ММ.ГГГГ № <данные изъяты> выдавший орган: отдел архитектуры и градостроительства Администрации Таштагольского муниципального района.

Земельный участок был предоставлен для строительства индивидуального жилого дома, на земельном участке какие-либо строения, сооружения отсутствовали. Строительство жилого дома было завершено в 2014 году. Жилой дом поставлен на кадастровый учет.

ДД.ММ.ГГГГ он обратился в Администрацию Мундыбашского городского поселения с заявлением о том, что на его земельном участке, как оказалось, кроме его жилого дома, общей площадью <данные изъяты> кв.м. на кадастровом учете числится еще один объект недвижимости - жилой дом, общей площадью <данные изъяты> кв.м. (ранее существовавший объект недвижимости), он, как собственник жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>, самостоятельно обратился в кадастровую палату с заявлением и намеревался снять с кадастрового учета несуществующий объект недвижимости, числящийся по сведениям ГКН на его земельном участке, но получил отказ, в связи с тем, что не были предоставлены копии документов, подтверждающих право собственности заявителя на объект.

ДД.ММ.ГГГГ подготовлен акт обследования. Согласно заключения кадастрового инженера объект недвижимости - индивидуальный жилой дом с кадастровым № общей площадью - <данные изъяты> кв.м. прекратил существование, в связи с уничтожением (сносом) здания.

Для дальнейшего полноценного распоряжения земельным участком и жилым домом (оформления договора купли-продажи) необходимо снять несуществующий на данный момент жилой дом с кадастрового учета, что представляется возможным сделать только в судебном порядке, так как, согласно выписке из ЕГРН, право собственности на данный объект недвижимости ни за кем не зарегистрирован.

Учитывая, что право собственности на жилой дом не зарегистрированы в Управлении Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Кемеровской области, таким образом он в добровольном порядке не имеет оснований для обращения в кадастровую палату для снятия указанного объекта с государственного кадастрового учета недвижимости.

Просит снять с государственного кадастрового учета недвижимости жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, общей площадью <данные изъяты>0 кв.м..

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствии.

Представитель Администрации Мундыбашского городского поселения в судебное заседание не явился, предоставив заявление о рассмотрении дела в их отсутствии. Вопрос об удовлетворении исковых требований ФИО1 оставили на усмотрение суда.

Третье лицо - представитель филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по <адрес> в судебное заседание не явился, предоставив суду письменный отзыв, в котором указали, что согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости объект капитального строительства с кадастровым номером № имеет следующие характеристики: адрес - <адрес>, <адрес>, <адрес>, вид объекта - здание, назначение - жилой дом, наименование - Индивидуальный жилой дом, площадь -<данные изъяты> кв.м., инвентарный №. Данный объект является ранее учтенным, сведения о нем были внесены в государственный кадастр недвижимости (ГКН) ДД.ММ.ГГГГ в соответствии с порядком включения в ГКН сведений о ранее учтенных объектах недвижимости, утвержденным Приказом Минэкономразвития РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О сроках и порядке включения в ГКН сведений о ранее учтенных объектах недвижимости», на основании сведений, содержащихся в архивах организаций технической инвентаризации.

Сведения о зарегистрированном праве собственности на вышеуказанный объект в ЕГРН отсутствуют.

Кроме того, по сведениям ЕГРН данный объект недвижимости имеет актуальную связь с земельным участком с кадастровым номером №, расположенным по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.

Принимая во внимание письменные заявления сторон, изучив письменные материалы дела, суд считает исковые требования ФИО1 подлежащими полному удовлетворению. В соответствии с п.2 ч.2 ст.15 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» от 13.07.2015 года №218-ФЗ, при осуществлении государственного кадастрового учета без одновременной государственной регистрации прав такой государственный кадастровый учет осуществляется по заявлению: собственника здания, сооружения, объекта незавершенного строительства - при государственном кадастровом учете в связи с прекращением существования таких объектов недвижимости, права на которые не зарегистрированы в Едином государственном реестре недвижимости. В соответствии с ч.4 ст.18 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» от 13.07.2015 года №218-ФЗ к заявлению о государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации прав прилагаются, если федеральным законом не установлен иной порядок представления (получения) документов и (или) содержащихся в таких документах сведений, следующие необходимые для государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав документы: 1) документ, подтверждающий соответствующие полномочия представителя заявителя (если с заявлением обращается его представитель); 2) документы, являющиеся основанием для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав; 3) иные документы, предусмотренные настоящим Федеральным законом и принятыми в соответствии с ним иными нормативными правовыми актами. рассмотрения с указанием причины возврата в течение пяти рабочих дней со дня его принятия. Согласно п.3 ст.36, указанного Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости», запись в Едином государственном реестре недвижимости о заявлении о невозможности регистрации не препятствует осуществлению государственной регистрации перехода, прекращения, ограничения права и обременения объекта недвижимости, если основанием для государственной регистрации права является вступившее в законную силу решение суда. Судом установлено, что земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес> принадлежит ФИО1 на основании договора купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного ФИО6, государственным нотариусом Таштагольской государственной нотариальной конторы <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, реестровый №. ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 получено разрешение на строительство жилого дома на вышеуказанном земельном участке и ДД.ММ.ГГГГ жилой дом, общей площадью <данные изъяты> кв.м., введен в эксплуатацию, а ДД.ММ.ГГГГ оформлено право собственности на указанный жилой дом (запись в ЕГРН № и на основании заявления собственника ФИО1 о постановке на государственный кадастровый учет данный жилой дом был поставлен на государственный кадастровый учет с кадастровым номером №. С ДД.ММ.ГГГГ земельный участок с кадастровым номером №№ находится в собственности у ФИО1 (запись в ЕГРН №). На земельном участке по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, с кадастровым номером № также значится как ранее учтенный жилой дом с кадастровым номером №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., сведения о котором были внесены в ГКН ДД.ММ.ГГГГ в соответствии с Порядком включения в государственный кадастр недвижимости сведений о ранее учтенных объектах недвижимости, утвержденных Приказом Минэкономразвития РФ от ДД.ММ.ГГГГ № на основании сведений, содержащихся в архивах организаций технической инвентаризации и переданы в электронном виде в орган кадастрового учета ГП КО «Центр технической инвентаризации <адрес>». Сведения о правообладателе жилого дома с кадастровым номером № в ЕГРН отсутствуют. Согласно Акта обследования объекта недвижимости с кадастровым номером №, подготовленного кадастровым инженером по заявлению ФИО1 в целях предоставления в орган регистрации прав заявления о снятии с учета от ДД.ММ.ГГГГ, объект недвижимости- индивидуальный жилой дом с кадастровым номером №, общей площадью <данные изъяты> кв.м. прекратил существование в связи с уничтожением (сносом) здания, права собственности не зарегистрированы. Таким образом, судом установлено, что объект недвижимости с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, прекратил свое существование, нахождение его на кадастровом учете нарушает право истца распоряжаться земельным участком с кадастровым номером № и жилым домом общей площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №, расположенные по адресу: <адрес><адрес>, находящиеся у него в собственности, в связи с чем, суд считает, что восстановление права истца возможно путем снятия с государственного кадастрового учета объекта недвижимости с кадастровым №, расположенного по адресу: <адрес><адрес>. Руководствуясь ст.ст.12,56 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Снять с государственного кадастрового учета объект недвижимости по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский облсуд в течение месяца.

Председательствующий Е.А. Малыгин