Решение № 2-5446/2017 2-5446/2017 ~ М-4749/2017 М-4749/2017 от 22 ноября 2017 г. по делу № 2-5446/2017

Дело №


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

23 ноября 2017 года

Сергиево-Посадский городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи Зубовой И.Э., при секретаре судебного заседания Кузьмичевой Е.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ДНТ «Березка» о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Администрации Сергиево-Посадского района, ДНТ «Березка» о признании права собственности на земельный участок в границах по фактическому пользованию. После уточнения иска требования заявлены к ответчику ДНТ «Березка».

Истец ФИО1 в судебное заседание явилась, уточненные исковые требования поддержала и пояснила, что является собственником земельного участка с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м. расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о праве собственности. На протяжении длительного времени она владеет и пользуется земельным участком, участок огорожен забором, споров по границам между ней и смежными землепользователями не возникало. В целях проведения кадастровых работ по уточнению местоположения границ и площади земельного участка было выявлено увеличение на <данные изъяты> кв.м, то есть в фактических границах истец пользуется и владеет земельным участком площадью <данные изъяты> кв. м. Обратившись в орган кадастрового учета с заявлением о кадастровом учете изменений в части уточнения местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером № было приостановлено, в связи с чем установить границы по праву собственности земельного участка в фактических границах соответствующих площади <данные изъяты> кв.м не предоставляется возможным.. Просила иск удовлетворить.

Представитель ответчика ДНТ «Березка» в судебное заседание не явился, председатель Правления ДНТ «Березка» предоставил заявление с просьбой рассмотреть дело в отсутствии представителя ДНТ «Березка», исковые требования признал в полном объеме. Указал, что ФИО1 владеет земельным участком в составе ДНТ «Березка» под номером 35 в фактических границах площадью <данные изъяты> кв.м., территориальных споров со смежными землепользователями не имеется, границы между участками обозначены заборами, их месторасположение соответствует согласованному в установленном порядке проекту застройки ДНТ «Березка».

Представитель третьего лица Администрации Сергиево-Посадского муниципального района по доверенности ФИО3 в судебное заседание явилась, не возражала против удовлетворения исковых требований.

Изучив материалы дела, выслушав объяснения сторон, суд полагает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ч.1 ст.64 ЗК РФ земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

В соответствии Федеральным Законом от 13.07.2015г. №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части. Местоположение отдельных частей границ земельного участка также может устанавливаться в порядке, определенном органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений, посредством указания на природные объекты и (или) объекты искусственного происхождения, в том числе линейные объекты, если сведения о таких объектах содержатся в государственном кадастре недвижимости и местоположение указанных отдельных частей границ земельного участка совпадает с местоположением внешних границ таких объектов. Требования к точности и методам определения координат характерных точек границ земельного участка устанавливаются органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений; споры, не урегулированные в результате согласования местоположения границ, после оформления акта согласования границ разрешаются в установленном Земельным Кодексом РФ порядке.

Согласно ч. 1 ст.15 ЗК РФ собственностью граждан и юридических лиц(частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством РФ.

Из материалов дела усматривается, Постановлением Администрации поселка Богородское № от ДД.ММ.ГГГГ. СНТ «Березка» был предоставлен в собственность земельный участок, общей площадью <данные изъяты> га.

На основании указанного Постановления, № от ДД.ММ.ГГГГ. на имя ФИО1 было выдано свидетельство на право собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ., общей площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №, разрешенное использование: для садоводства, расположенный по адресу: <адрес>

Согласно выписке из протокола общего собрания ДНТ «Березка» от 14.08.2015г. принято решение о выделении ФИО1 из земли общего пользования, находящейся в коллективно-совместной собственности членов ДНТ «Березка» дополнительно земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м, прилегающего к основному участку № с кадастровым номером №

ФИО1 обратилась к кадастровому инженеру для уточнения местоположения границ и площади земельного участка расположенного по адресу: <адрес>, согласно представленному межевому плану, по которому фактическая площадь земельного участка составляет <данные изъяты> кв.м.

Истец обратилась в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области с заявлением о внесении изменений объекта недвижимости(земельного участка) с учетом составленного кадастровым инженером межевого плана по фактически занимаемым границам.

Решением от ДД.ММ.ГГГГ № Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области о приостановлено осуществление внесений изменений объекта недвижимости (земельного участка).

В соответствии с ФЗ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», предусмотрена возможность уточнения местоположения границ и площади земельного участка, при условии, что определенная с учетом установленных с законом требований, площадь земельного участка не превышает площадь, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в Едином государственном реестре недвижимости, на величину более чем предельный минимальный размер земельного участка, установленный в соответствии с земельным законодательством для земель соответствующего целевого назначения и вида разрешенного использования.

Принадлежащий истцу земельный участок общей площадью 600 кв. м с кадастровым номером 50:05:0100137:519 увеличен на 397 кв.м. на основании решения членов ДНТ «Березка» за счет земель общего пользования, ответчик, по сути, признает иск, о чем представлено заявление, кроме того, уточняемые границы соответствуют утвержденному и согласованному в установленном порядке проекту застройки ДНТ «Березка».

При таких обстоятельствах исковые требования ФИО1. подлежат удовлетворению

Руководствуясь ст. ст. 15,59,64 ЗК РФ, 56, 167, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО2 к Администрации <адрес>, СНТ «Березка» о признании права собственности на земельный участок в границах по фактическому пользованию удовлетворить.

Признать за ФИО2 право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу : <адрес>, с внесением соответствующих изменений в единый государственный реестр недвижимости в части площади земельного участка со следующими геодезическими данными:

Номера точек

Х.м.

Y,м

Горизонтальное

проложение (м.)

Коррдинаты, МСК -50

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в Московском областном суде в течение месяца с даты изготовления его в окончательной форме через Сергиево-Посадский городской суд.

Решение изготовлено в окончательной форме 30 ноября 2017 года.

Судья подпись И.Э. Зубова