Решение № 2-549/2020 2-549/2020~М-494/2020 М-494/2020 от 21 сентября 2020 г. по делу № 2-549/2020

Дело № 2-549/2020


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 сентября 2020 года <адрес>

Семикаракорский районный суд <адрес> в составе: председательствующего судьи Курносова И.А.,

при секретаре Угловой М.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО5 к ФИО6 о прекращении обременения в виде ипотеки в силу закона в отношении жилого дома,

УСТАНОВИЛ:

ФИО5, действующая в интересах несовершеннолетних ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, являясь их законным представителем (опекуном и попечителем), обратилась в суд с иском к ФИО6 о прекращении обременения в виде ипотеки в силу закона в отношении жилого дома, обосновывая исковые требования тем, что 29.05.2012 года между ФИО3, ФИО4 (продавцами) с одной стороны, и несовершеннолетними ФИО1, ФИО2 в лице их законного представителя ФИО5 (покупателями) с другой стороны заключен договор купли-продажи, предметом которого является ? доля в праве общей долевой собственности на жилой дом с хозяйственными постройками, расположенные по адресу: <адрес>. Согласно п.4 договора купли-продажи стоимость продаваемых объектов недвижимости составляет 384 920 рублей, из них 374 920 рублей – стоимость ? доли в праве на жилой дом и 10 000 рублей – стоимость хозяйственных построек. Расчет за указанное имущество производился частями: 10 000 рублей за хозяйственные постройки уплачены продавцам до подписания договора, а остальные 374 920 рублей перечислены продавцам за счет средств материнского (семейного) капитала. В договоре купли-продажи указано, что ? доля в праве на указанное недвижимое имущество (по ? доли у каждого из покупателей) будут находиться в залоге у продавцов (залогодержателей). Договор купли-продажи полностью исполнен сторонами. ФИО3 и ФИО4 передали им данное имущество, и получили обусловленную договором цену путем передачи части цены наличными деньгами и перечисления на их счета оставшихся денежных средств в соответствующих размерах за счет средств материнского (семейного) капитала. В соответствии со ст.25 Федерального закона «Об ипотеке» регистрационная запись об ипотеке погашается в течение трех рабочих дней с момента поступления в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав, совместного заявления залогодателя и залогодержателя. Однако совместная подача заявления залогодателей и залогодержателей в регистрирующий орган не представляется возможной, в связи со смертью продавцов (залогодержателей), наследником которых является ответчик ФИО6. Поэтому она вынуждена обратиться в суд. На основании изложенного, в соответствии с ч.1 ст.352, ч.1 ст.408 ГК РФ, ст.25 Федерального закона «Об ипотеке», истец просила суд прекратить обременение в виде ипотеки в силу закона в отношении ? доли в праве общей долевой собственности, принадлежащей ФИО2, и в отношении ? доли в праве общей долевой собственности, принадлежащей ФИО1, на жилой дом общей площадью 158,9 кв.м, с кадастровым номером №, с хозяйственными постройками, расположенные по адресу: <адрес>.

В судебное заседание истец ФИО5 не явилась, о времени и месте его проведения извещена надлежащим образом, доверила вести дело представителю.

Представитель истца ФИО7, действующая на основании доверенности, в судебном заседании поддержала исковые требования.

Ответчик ФИО6 в судебное заседание не явилась, о времени и месте его проведения извещена надлежащим образом, от нее поступило заявление о признании иска, последствия признания иска ей разъяснены и понятны, просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Ростовской области в судебное заседание не явился, о времени и месте его проведения извещен надлежащим образом.

Согласно ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие истца, ответчика и представителя третьего лица.

В соответствии с ч.2 ст.39, ст.173 ГПК РФ, суд принимает признание иска ответчиком, поскольку признание данного иска не противоречит закону, не нарушает права и законные интересы других лиц.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО5 к ФИО6 о прекращении обременения в виде ипотеки в силу закона в отношении жилого дома удовлетворить.

Прекратить обременение в виде ипотеки в силу закона в отношении ? (одной четвертой) доли в праве общей долевой собственности, принадлежащей ФИО2, на жилой дом общей площадью 158,9 кв.м, с кадастровым номером №, с хозяйственными постройками, расположенные по адресу: <адрес> (запись о регистрации: № от 19.06.2012).

Прекратить обременение в виде ипотеки в силу закона в отношении ? (одной четвертой) доли в праве общей долевой собственности, принадлежащей ФИО1, на жилой дом общей площадью 158,9 кв.м, с кадастровым номером №, с хозяйственными постройками, расположенные по адресу: <адрес> (запись о регистрации: № от 19.06.2012).

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Семикаракорский районный суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья Курносов И.А.

Решение принято в окончательной форме 22 сентября 2020 года.