Решение № 2-34/2019 2-34/2019~М-5/2019 М-5/2019 от 9 января 2019 г. по делу № 2-34/2019

Дело №


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

с. Тамбовка ДД.ММ.ГГГГ 2019 года

Тамбовский районный суд Амурской области в составе:

Председательствующего - судьи Ю.Х. Кадырова,

при секретаре Ж.В. Матюхиной,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ЗАОр (нп) агрофирма «Партизан», администрации Раздольненского сельсовета о признании права собственности на жилое помещение в силу приобретательной давности,

у с т а н о в и л:

Истец обратился в суд с данным иском, указав, что он проживает по адресу: <адрес>, с 1979 года. Данный дом был ему предоставлен для проживания ТОО «Гильчинское» как работнику. В 2003 году ТОО «Гильчинское» ликвидировано. Жилой дом, в котором истец проживает, в настоящее время не стоит на балансах ЗАОр (нп) агрофирма «Партизан» и администрации Раздольненского сельсовета. Домом он добросовестно владеет более 15 лет, делает капитальный и косметический ремонт. Просит суд признать за ним право собственности на <адрес> в силу приобретательной давности.

Истец ФИО1, надлежащим образом извещенный о дате, времени и месте судебного заседания, в судебное заседание не явился, согласно заявления, просил о рассмотрении дела по его иску в его отсутствие, на удовлетворении требования настаивает.

Представители ответчиков администрации Раздольненского сельсовета и ЗАОр (нп) агрофирма «Партизан» в суд не явились, извещены надлежаще, представили отзывы с просьбой рассмотреть дело в отсутствии их представителей, против удовлетворения исковых требований не возражали.

На основании ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело без участия сторон.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч.3 ст. 218 ГК РФ, в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В соответствии со ст. 234 ГК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Из паспорта истца ФИО1 следует, что он зарегистрирован по <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время.

Как следует из справки Комитета по управлению муниципальным имуществом <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, <адрес> муниципальной собственностью <адрес> не является и в реестре муниципальной собственности не значится.

Из справки администрации Раздольненского сельсовета от ДД.ММ.ГГГГ следует, что <адрес>, на балансе администрации Раздольненского сельсовета не стоит.

Также <адрес>, на балансе ЗАОр (нп) агрофирмы «Партизан» не состоит, что следует из справки № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно уведомления филиала ФГБУ «ФКП Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, в Едином государственном реестре недвижимости, данные о зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества –жилой дом, с инвентарным номером №, площадью 47,60 кв.м., и земельный участок, с кадастровым номером №, площадью 2000 кв.м. по адресу: <адрес>, отсутствуют.

По сведениям ГБУАО «Центр государственной кадастровой оценки Амурской области» от ДД.ММ.ГГГГ, в архиве технической документации сведения о зарегистрированных правах собственности на жилое помещение по адресу: <адрес> в <адрес>, отсутствуют.

Согласно техническому паспорту жилой <адрес> по адресу: <адрес>, имеет общую площадь 47,6 кв.м., жилую – 37,1 кв.м., инвентарный №.

Из справки администрации Раздольненского сельского совета от ДД.ММ.ГГГГ следует, что по адресу: <адрес>, совместно с ФИО1 с 2002 года проживают: жена – ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ рождения, сын – ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ рождения. Справка выдана на основании похозяйственной книги за 2002-2018 годы. Сведениями из похозяйственных книг подтверждается ведения хозяйства по адресу: <адрес>, ФИО1 с 2002 года.

Согласно заявлениям ФИО4 и ФИО3, они не возражают против признания права собственности за истцом.

Выписка из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ подтверждает, что земельный участок площадью 1400 кв.м., расположенный по адресу : <адрес>, предоставлен ФИО1 для ведения личного подсобного хозяйства, на основании решения главы Гильчинской сельской администрации № от ДД.ММ.ГГГГ.

Таким образом, судом установлено, что право собственности физических и юридических лиц на указанное жилое помещение в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним не зарегистрировано, муниципальной собственностью данное жилое помещение не является и в реестре муниципальной собственности не значится.

Вместе с тем, судом установлено, что ФИО1 владеет домом более 15 лет, однако, его право собственности на жилой дом по адресу: <адрес>, не было зарегистрировано, что следует из исследованных в судебном заседании доказательств. То, что ФИО1 производил оплату за электроэнергию, что следует из справки ПАО ДЭК от ДД.ММ.ГГГГ, суд расценивает, как владение им недвижимым имуществом открыто и добросовестно, как своим собственным.

Ответчики возражений по исковым требованиям не имеют, что следует из представленных отзывов.

При таких обстоятельствах, суд считает исковые требования ФИО1 подлежащими удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р е ш и л:

Иск ФИО1 удовлетворить.

Признать право собственности ФИО1 на жилой <адрес>, общей площадью 47,6 кв.м., в силу приобретательной давности.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Амурский областной суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме через Тамбовский районный суд.

Судья: Ю.Х. Кадыров