Решение № 2-906/2017 2-906/2017~М-850/2017 М-850/2017 от 9 октября 2017 г. по делу № 2-906/2017

№ 2-906/2017


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

10 октября 2017 года г. Строитель

Яковлевский районный суд Белгородской области в составе:

председательствующего судьи Анисимова И.И.,

при секретаре Дулькиной Ю.В.,

с участием истца ФИО1, представителя истца ФИО2 (в соответствие с ч.6 ст. 53 ГПК РФ),

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации городского поселения «Город Строитель» муниципального района «Яковлевский район» Белгородской области о признании права собственности на земельный участок отсутствующим,

установил:

На основании постановления главы администрации поселка Строитель Яковлевского района Белгородской области от 01.11.1999 года ФИО1 был выделен земельный участок для садоводства площадью <данные> кв.м., по адресу: <адрес>.

Дело инициировано иском ФИО1, которая просит признать отсутствующим право ФИО3 на земельный участок <номер> в <адрес>. В обоснование искового заявления указала, что ею получено свидетельство о праве собственности на указанный земельный участок, однако при осуществлении кадастрового учета земельного участка было выявлено, что он числится за ФИО3, которой земельный участок был выдан ранее. Без признания отсутствующим права собственности ФИО4 на земельный участок, истец не может поставить земельный участок на кадастровый учет.

В судебном заседании истец ФИО1 и ее представитель ФИО2 исковые требования поддержали в полном объеме.

Представитель ответчика администрации городского поселения «Город Строитель» муниципального района «Яковлевский район» Белгородской области ФИО5 в судебное заседание не явилась, представила отзыв, в котором при вынесении решения полагалась на усмотрение суда, просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

Третье лицо ФИО3 в судебное заседание не явилась, о дате судебного заседания извещалась почтовой корреспонденцией, которая вернулась в адрес суда в связи с истечением срока хранения.

Выслушав доводы истца, и его представителя, исследовав в судебном заседании обстоятельства по представленным сторонами доказательствам, суд признает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Частями 1-3 статьи 35 Конституции РФ закреплена охрана законом права частной собственности. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.

В соответствии с ч.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

На основании постановления главы администрации п. Строитель Яковлевского района Белгородской области от 01.11.1999 года ФИО1 был выделен земельный участок для садоводства площадью <данные> кв.м., по адресу: <адрес> (л.д. 6) и выдано свидетельство о праве собственности на землю <номер> от 09.11.1999 г. (л.д.7-8).

Площадь участка по состоянию на 03.07.2017 г. составляет <данные> кв.м., кадастровый <номер>, адрес - <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРП (л.д.9).

05.06.2017 г. ФИО1 подала документы с целью осуществления кадастрового учета земельного участка, однако по сведениям ЕГРН земельный участок на основании перечня ранее учтенных земельных участков 2002 года (л.д.31) принадлежит ФИО3 согласно свидетельства о праве собственности на землю <номер> от 23.11.1992 г. (л.д.92), в связи с чем приостановлено осуществление государственного кадастрового учета в отношении земельного участка (л.д.10).

В судебном заседании установлено, что земельный участок до 1999 года был заброшен, в связи с чем 01.11.1999 года передан Администрацией п. Строитель ФИО1, в связи с чем полагает, что сведения о собственнике земельного участка ФИО3 были ошибочно внесены в ГКН.

Истец длительное время, с 1999 г. пользуется указанным земельным участком, оплачивает за него налоги, обрабатывает участок, что подтверждается показаниями истца и представителя истца в судебном заседании, налоговыми уведомлениями (л.д.12-15, 116-117).

Допрошенные в судебном заседании свидетели С.Р.П. и Н.Л.Л. также подтвердили, что являются собственниками соседних земельных участков, ФИО1 с 1999 года владеет земельным участком <номер> в <адрес>, обрабатывает его и несет расходы по его содержанию, начиная с 1993-1994 года земельный участок был заброшен.

В случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в ЕГРН, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав (ч.4 ст.61 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ (ред. от 29.07.2017) "О государственной регистрации недвижимости").

За данный период времени со стороны администрации муниципального района «Яковлевский район» либо со стороны иных лиц претензий по данному участку, а так же требований об его изъятии к истцу предъявлено не было.

Наличие в Едином государственном реестре недвижимости записи о праве ФИО3 на спорный земельный участок препятствуют истцу в регистрации права собственности на него.

При таких обстоятельствах, учитывая отсутствие нарушения законных интересов и прав третьих лиц, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения исковых требований и признании права ФИО3 на земельный участок отсутствующим.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 к администрации городского поселения «Город Строитель» муниципального района «Яковлевский район» Белгородской области о признании права собственности на земельный участок отсутствующим - признать обоснованными и удовлетворить полностью.

Признать отсутствующим право собственности ФИО3 на земельный участок с кадастровым номером <номер> площадью <данные> кв.м, расположенный по адресу: <адрес>.

Внести изменения в Единый государственный реестр недвижимости в сведения о правообладателе земельного участка с кадастровым номером <номер> площадью <данные> кв.м, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Белгородский областной суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме с подачей апелляционной жалобы через Яковлевский районный суд Белгородской области.

Судья – И.И. Анисимов