Решение № 2-2164/2020 2-2164/2020~М-1688/2020 М-1688/2020 от 27 июля 2020 г. по делу № 2-2164/2020

Дело № 2-2164/20

51RS0002-01-2020-003288-73

Мотивированное
решение изготовлено 28.07.2020

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 июля 2020 года город Мурманск

Первомайский районный суд города Мурманска в составе:

председательствующего судьи Шурухиной Е.В.,

при секретаре Гловюк В.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ПАО «Совкомбанк» к ФИО4 о взыскании кредитной задолженности и обращении взыскания на заложенное имущество,

У С Т А Н О В И Л:

ПАО «Совкомбанк» обратилось в суд с названым иском, в обоснование требований указал, что *** между ПАО «Совкомбанк» и ответчиком был заключен кредитный договор №*** на срок 60 месяцев в сумме 330 601,10 рублей, под 18,9% годовых, под залог жилого помещения -квартиры расположенной по адресу: ***, на основании договора залога в соответствии с Федеральным законом от 16.07.1998 № 102-ФЗ «Об ипотеке(залоге недвижимости)».

В связи с ненадлежащим исполнением ответчиком обязательств по кредитному договору образовалась задолженность по состоянию на *** в размере 268703,83 рублей, из которых просроченная ссуда – 233789,67 рублей, просроченные проценты – 21871,64 рублей, проценты по просроченной ссуде -2690,31 рублей, неустойка на остаток основного долга – 9074,89 рублей, неустойка на просроченную ссуду 1277,32 рублей.

Истцом было направлено требование о досрочном возврате кредита и начисленных процентов, до настоящего времени задолженность не погашена.

Истец просит взыскать с ответчика ФИО4 в пользу ПАО «Совкомбанк» сумму задолженности в размере 268 703,83 руб., сумму уплаченной государственной пошлины в размере 11887 руб., проценты за пользованием кредитом по ставке 18,9% годовых, начисленных на сумму остатка основного долга в размере 233789,67 руб., с *** по дату вступления решения суда в законную силу, неустойку в размере ключевой ставки Банка России на день заключения настоящего договора, начисленную на сумму остатка основного долга в размере 233789,67 руб. за каждый календарный день просрочки с *** по дату вступления решения суда в законную силу, обратить взыскание на предмет залога - квартиру, расположенную по адресу: ***, путем реализации с публичных торгов, установив начальную продажную цену в размере *** руб.

Представитель истца в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просил дело рассмотреть в свое отсутствие, не возражал против рассмотрения дела в порядке заочного производства.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явилась, извещалась надлежащим образом по адресу регистрации по месту жительства.

В соответствии со статьей 3 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 №5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином Российской Федерации его прав и свобод, а также исполнением им обязанности перед другими гражданами, государством и обществом вводится учет граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. Граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации.

Ответчик не получил судебные повестки в соответствующем отделении связи, не предпринял мер по уведомлению компетентных органов о перемене места жительства или места пребывания. Уведомления, направленные ответчику заказной почтой, возвращены в суд с отметкой отделения связи «за истечением срока хранения».

Из разъяснений, содержащихся в Постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23 июня 2015 года № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» следует, что по смыслу пункта 1 статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту ГК РФ) юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора), либо его представителю.

При этом необходимо учитывать, что гражданин несет риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по перечисленным адресам. Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу.

Юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения. Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат.

Статья 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

Таким образом, в соответствии с приведенными выше разъяснениями, учитывая факт неполучения заказных писем с уведомлением, в отсутствие доказательств иного места жительства ответчика, у суда не имеется процессуальных препятствий к рассмотрению дела без участия ответчиков.

Судом предприняты исчерпывающие меры по извещению ответчика. При таких обстоятельствах суд считает, что ответчик распорядился предоставленными ему правами по своему усмотрению, уклонился от получения судебных повесток, и в соответствии с частью 2 статьи 117 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (Далее – ГПК РФ), признан надлежащим образом извещенным.

В соответствии со статьей 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в своё отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

При указанных обстоятельствах, учитывая мнение истца, руководствуясь ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд находит заявленные требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно статье 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии со статьей 310 Гражданского кодекса Российской Федерации односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В силу пунктов 1,2 статьи 819 Гражданского кодекса Российской Федерации, по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

В соответствии со статьей 809 Гражданского кодекса Российской Федерации, если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором.

Согласно абзацу 1 пункта 1 статьи 810 Гражданского кодекса Российской Федерации, заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

В соответствии с пунктом 2 статьи 811 Гражданского кодекса Российской Федерации, установлено, что если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

В силу ст. 323 ГК РФ при солидарной обязанности должников кредитор вправе требовать исполнения как от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности, притом как полностью, так и в части долга.

Как установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела, *** между ПАО «Совкомбанк» и ФИО1., ФИО4 был заключен кредитный договор №*** на срок 60 месяцев в сумме 330 601,10 рублей, под 18,9% годовых, под залог квартиры расположенной по адресу: *** с целевым назначением на неотъемлемые улучшения предмета залога (ипотеки) указанного в п. 3.3 договора, возникающего в силу договора в соответствии с Федеральным законом от 16.07.1998 № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)».

В силу п. 3 условий кредитного договора кредитор предоставляет заемщику кредит в размере и на условиях, установленных договором. Заемщик осуществляет возврат кредита и уплачивает проценты, в порядке установленном договором. Обеспечением исполнения обязательств заемщика по настоящему договору является: договор залога (ипотека) объекта недвижимости, принадлежащего заемщику на праве собственности, возникающий в силу договора на основании Федерального закона от 16.07.1998 № 102-ФЗ «Об ипотеке(залоге недвижимости)» со дня государственной регистрации залога (ипотеки), а именно: квартира общей площадью *** расположенная по адресу: ***, кадастровый номер ***, принадлежащая на праве собственности ФИО4

Банк исполнил обязательства по кредитному договору, перечислив на расчетный счет заемщика денежные средства, что подтверждено выпиской по счету.

По условиям кредитного договора, ФИО1., ФИО4 обязались погашать кредит в соответствии с графиком, путем внесения ежемесячных платежей в размере 8708,46 рублей.

Согласно пункту 8.2 условий кредитного договора при нарушении обязательств по возврату Кредита (части кредита) и (или) уплате Процентов за пользование кредитом по кредитному договору Заемщик обязан уплатить кредитору неустойку, установленную договором.

Согласно п.п. 4.1.6 п.п. 1 договора залога в случае нарушения заемщиком обязательств по возврату кредита (части кредита) и (или) уплате процентов за пользование кредитом по кредитному договору заемщик уплачивает кредитору неустойку в размере ключевой ставки Банка России на день заключения настоящего договора от суммы остатка задолженности по основному долгу за каждый календарный день просрочки, а также в соответствии п.п. 2 штраф в размере 0,01% от суммы кредита за каждый факт неисполнения или ненадлежащего исполнения иной обязанности заемщика, установленной кредитным договором.

В связи с ненадлежащим исполнением ФИО1 ФИО4 своих обязательств по кредитному договору образовалась задолженность по состоянию на *** в размере 268703,83 рублей, из которых просроченная ссуда – 233789,67 рублей, просроченные проценты – 21871,64 рублей, проценты по просроченной ссуде -2690,31 рублей, неустойка на остаток основного долга – 9074,89 рублей, неустойка на просроченную ссуду 1277,32 рублей.

Также установлено, что *** титульный заемщик ФИО1 умер, что подтверждается свидетельством о смерти №*** от ***, о чем сделана запись акта о смерти №*** от *** отделом ЗАГС администрации ***.

В силу ст. 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия Наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно п. 58 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» под долгами наследодателя, по которым отвечают наследники, следует понимать все имевшиеся у наследодателя к моменту открытия наследства обязательства, не прекращающиеся смертью должника (статья 418 ГК РФ), независимо от наступления срока их исполнения, а равно от времени их выявления и осведомленности о них наследников при принятии наследства.

Из материалов наследственного дела №***, представленных нотариусом ФИО2, следует, что наследником умершего ФИО1 является ФИО3, *** г.р., принявшая наследство в виде *** в праве общей долевой собственности на *** квартиру, расположенную по адресу: *** что подтверждается свидетельством *** от ***.

Таким образом, в связи со смертью заемщика при наличии у него наследников и наследственного имущества, взыскание задолженности по кредитному договору производится с наследников в пределах стоимости наследственного имущества, перешедшего к ним, в том числе включая обязательства по погашению задолженности по кредитному договору со дня открытия наследства.

С учетом положений ст. 323 Гражданского кодекса Российской Федерации при солидарной обязанности должников кредитор вправе требовать исполнения как от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности. Учитывая, что истцом не заявлено требование о привлечении в качестве соответчика наследника умершего созаемщика ФИО1, суд полагает заявленные к созаемщику ФИО4 требования правомерны.

В адрес ФИО4 *** истцом было направлено требование о досрочном возврате кредита и начисленных процентов, а также расторжении кредитного договора, до настоящего времени задолженность не погашена.

Доказательств, свидетельствующих об исполнении обязательства по возврату денежных средств, стороной ответчика не представлено, представленный истцом расчет задолженности ответчиком не опровергнут, в связи с чем суд полагает, что с ФИО4 в пользу истца подлежит взысканию задолженность по кредитному договору №*** от *** в размере 268 703,83 рублей, а также проценты за пользование кредитом по ставке 18,9% годовых, начисленных на сумму остатка основного долга, с *** по дату вступления решения суда в законную силу, и неустойка в размере ключевой ставки Банка России на день заключения настоящего договора начисленную на сумму остатка основного долга, за каждый календарный день просрочки с *** по дату вступления решения суда в законную силу.

Разрешая требование об обращении взыскания на заложенное имущество, суд руководствуется следующим.

В соответствии с пунктом 1 статьи 334 Гражданского кодекса Российской Федерации в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества (предмета залога) преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит заложенное имущество (залогодателя).

В силу статьи 337 Гражданского кодекса Российской Федерации, если иное не предусмотрено законом или договором, залог обеспечивает требование в том объеме, какой оно имеет к моменту удовлетворения, в частности проценты, неустойку, возмещение убытков, причиненных просрочкой исполнения, а также возмещение необходимых расходов залогодержателя на содержание предмета залога и связанных с обращением взыскания на предмет залога и его реализацией расходов.

Согласно статье 348 Гражданского кодекса Российской Федерации взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства.

Пунктом 1 статьи 349 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что обращение взыскания на заложенное имущество осуществляется по решению суда, если соглашением залогодателя и залогодержателя не предусмотрено обращение взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке.

Реализация (продажа) заложенного имущества, на которое в соответствии со статьей 349 Кодекса обращено взыскание, осуществляется в порядке, установленном законом об ипотеке или законом о залоге, если иное не предусмотрено законом (пункт 1 статьи 350 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно пункту 1 статьи 350 Гражданского кодекса Российской Федерации реализация заложенного имущества, на которое взыскание обращено на основании решения суда, осуществляется путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном настоящим Кодексом и процессуальным законодательством, если законом или соглашением между залогодержателем и залогодателем не установлено, что реализация предмета залога осуществляется в порядке, установленном абзацами вторым и третьим пункта 2 статьи 350.1 настоящего Кодекса.

В силу ст. 50 Федерального закона от 16.07.1998 № 102-ФЗ «Об ипотеке(залоге недвижимости)» (далее Закон об ипотеке (залоге недвижимости) взыскание по требованиям залогодержателя обращается на имущество, заложенное по договору об ипотеке, по решению суда, за исключением случаев, когда в соответствии со статьей 55 настоящего Федерального закона допускается удовлетворение таких требований без обращения в суд.

Согласно пункту 1 статьи 56 Закона об ипотеке (залоге недвижимости) имущество, заложенное по договору об ипотеке, на которое по решению суда обращено взыскание в соответствии с названным федеральным законом, реализуется путем продажи с публичных торгов, за исключением случаев, предусмотренных данным законом. Порядок проведения публичных торгов по продаже имущества, заложенного по договору об ипотеке, определяется процессуальным законодательством Российской Федерации, поскольку этим федеральным законом не установлены иные правила.

Согласно п. 2 ст. 54 Закона об ипотеке (залоге недвижимости) принимая решение об обращении взыскания на имущество, заложенное по договору об ипотеке, суд должен определить и указать в нем: начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации. Начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого в ходе рассмотрения дела в суде, а в случае спора - самим судом. Если начальная продажная цена заложенного имущества определяется на основании отчета оценщика, она устанавливается равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика. Особенности определения начальной продажной цены заложенного имущества устанавливаются пунктом 9 статьи 77.1 настоящего Федерального закона;

Пункт 11 условий кредитного договора предусмотрено, что заемщик должен заключить договор залога (ипотеки), заключенный на условиях, определенных в п. 7.1.2 Договора. Согласно указанному пункту, заемщик обязуется не позднее 30 календарных дней со дня заключения договора предоставить кредитору договор залога (ипотеки), с отметкой о государственной регистрации залога в силу договора на объект недвижимости в пользу кредитора.

Так, *** в обеспечение исполнения заемщиком обязательств перед истцом, возникших по кредитному договору, заемщик передал в залог жилое помещение - квартиру общей площадью *** расположенная по адресу: *** кадастровый номер ***, принадлежащее на дату заключения договора на праве собственности ФИО4, данный факт подтверждается представленным в материалы дела договором залога №*** от *** (л.д.22).

Согласно п. 3.1 Договора залога, по соглашению сторон залоговая стоимость предмета залога на момент заключения Договора составляет 1 205 000 рублей.

Поскольку судом установлен факт неисполнения обязательства, обеспеченного договором залогом, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения требований истца об обращении взыскания на предмет залога.

Таким образом, учитывая, что залог на объект недвижимого имущества возник в силу заключенного кредитного договора, договора залога, принимая во внимание, что обязательства по кредитному договору должником ФИО4 не исполнены, суд считает возможным обратить взыскание на предмет залога – квартиру общей площадью ***, расположенная по адресу: *** кадастровый номер ***, принадлежащую на праве собственности ответчику ФИО4

Согласно части 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

Таким образом, уплаченная истцом государственная пошлина в сумме 11857 рублей подлежит взысканию с ответчика в пользу истца.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199, 235-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

исковые требования ПАО «Совкомбанк» к ФИО4 о взыскании кредитной задолженности и обращении взыскания на заложенное имущество - удовлетворить.

Взыскать с ФИО4 в пользу ПАО «Совкомбанк» задолженность по договору займа №*** от *** по состоянию на *** в размере 268703,83 рублей (просроченная ссуда – 233789,67 рублей, просроченные проценты – 21871,64 рублей, проценты по просроченной ссуде -2690,31 рублей, неустойка на остаток основного долга – 9074,89 рублей, неустойка на просроченную ссуду 1277,32 рублей), а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 11857 рублей, а всего 280560,83 руб.

Взыскать с ФИО4 в пользу ПАО «Совкомбанк» начиная с *** по дату вступления решения суда в законную силу проценты за пользование кредитом по ставке 18,9% годовых, начисленных на сумму остатка основного долга (233789,67 руб.), а также неустойку в размере ключевой ставки Банка России на день заключения настоящего договора, начисленную за каждый календарный день просрочки на сумму остатка основного долга (233789,67 руб.).

Обратить взыскание на предмет залога – квартиру общей площадью *** расположенная по адресу: ***, кадастровый номер *** принадлежащую на праве собственности ФИО4, путем продажи с публичных торгов, с установлением начальной продажной стоимости залогового имущества в размере 1 205 000 рублей.

Разъяснить ответчику право в течение 7 дней с момента получения копии решения направить в суд, принявший решение, заявление о пересмотре заочного решения суда.

Заявление об отмене заочного решения должно содержать обстоятельства, свидетельствующие об уважительности причин неявки ответчика в судебное заседание, о которых он не имел возможности своевременно сообщить суду и доказательства, подтверждающие эти обстоятельства, а также обстоятельства и доказательства, которые могут повлиять на решение суда.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда. Иными лицами заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Мурманский областной суд через Первомайский районный суд г. Мурманска в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Судья Е.В. Шурухина