Решение № 2-234/2018 2-234/2018~М-168/2018 М-168/2018 от 27 июня 2018 г. по делу № 2-234/2018

Дело №2-234/18


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28 июня 2018 года п.г.т. Апастово

Апастовский районный суд Республики Татарстан

в составе:

председательствующего судьи Нигматзяновой Э.А.,

при секретаре судебного заседания Зайнуллиной Л.З.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Исполнительному комитету Альмендеровского сельского поселения Апастовского муниципального района Республики Татарстан о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования,

Установил:

ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к Исполнительному комитету Альмендеровского сельского поселения Апастовского муниципального района Республики Татарстан о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования, по тем основаниям, что ДД.ММ.ГГГГ умер его дядя ФИО2. Ранее ДД.ММ.ГГГГ умерла его мать ФИО3. После смерти ФИО2 открылось наследство в виде земельного участка, площадью 3179 кв.м, за кадастровым номером №, находящийся по адресу: <адрес>, Апастовский муниципальный район, <адрес>, а также земельного участка, площадью 257 кв.м, за кадастровым номером №8, находящийся по адресу: <адрес>, Апастовский муниципальный район, <адрес> ФИО2 в браке не состоял, детей не имел. Наследником второй очереди после смерти ФИО2 является истец, который фактически принял вышеуказанное наследство, так как начал пользоваться данными земельными участками, нести бремя собственника. Нотариус в выдаче истцу свидетельства о праве на наследство, как наследнику фактически принявшему наследство ФИО2 отказал в связи с тем, что при жизни право собственности наследодателем на земельные участки надлежащим образом не были зарегистрированы.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, представитель истца ФИО4, участвующий в деле на основании доверенности в судебном заседании исковые требования своего доверителя поддержал и дал объяснения соответствующие исковому заявлению. Дополнительно пояснил, что истцу необходимо оформить только земельные участки, так как в настоящее время дом не пригоден для проживания.

Ответчик – руководитель Исполнительного комитета Альмендеровского сельского поселения Апастовского муниципального района Республики Татарстан ФИО5 в судебное заседание не явился, от него имеется письменное заявление о рассмотрении дела без его участия, где он указал, что возражений относительно иска ФИО1 не имеет.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора - представитель межмуниципального отдела по Апастовскому и <адрес>м Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> в судебное заседание не явился, извещен судом надлежащим образом.

Нотариус Апастовского нотариального округа Республики Татарстан ФИО6 в судебное заседание не явился, от него имеется письменное заявление о рассмотрении дела без участия нотариуса.

Выслушав доводы представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Согласно ст.264 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций.

Согласно ч.2 ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В статье 1113 ГК РФ установлено, что наследство открывается со смертью гражданина.

В соответствии со статьей 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии со статьями 1110 - 1112 ГК РФ, при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент. В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> Республики Татарстан умер ФИО2 (свидетельство о смерти серии II-КБ №, зарегистрированный отделом Управления ЗАГСа Исполкома муниципального образования <адрес> Республики Татарстан) – дядя истца, после смерти которого открылось наследство в виде в виде земельного участка, площадью 3179 кв.м, за кадастровым номером №, находящийся по адресу: <адрес>, Апастовский муниципальный район, <адрес>, а также земельного участка, площадью 257 кв.м, за кадастровым номером 16:№, находящийся по адресу: <адрес>, Апастовский муниципальный район, <адрес>.

Принадлежность ФИО2 земельных участков, находящихся по адресу: <адрес>, Апастовский муниципальный район, <адрес>, подтверждается выписками из похозяйственной книги, выданной Исполнительным комитетом Альмендеровского сельского поселения Апастовского муниципального района Республики Татарстан от ДД.ММ.ГГГГ, а также декларациями о факте использования земельных участков ФИО2

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ №, по адресу: <адрес>, Апастовский муниципальный район, <адрес>, находится земельный участок, площадью 3179 кв.м, за кадастровым номером 16:08№2.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ №, по адресу: <адрес>, Апастовский муниципальный район, <адрес>, находится земельный участок, площадью 257 кв.м, за кадастровым номером №.

Одним из доказательств того, что лицо имеет на праве собственности земельный участок, является выписка из похозяйственной книги, так как до 1998 года регистрация права собственности строений в сельской местности осуществлялась в похозяйственных книгах и подворных списках. Иного порядка регистрации права собственности, до введения в силу Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", не было. Похозяйственные книги рассматривались как документы первичного учета в сельских Советах народных депутатов, и в них вносилась информация обо всех постоянно проживающих на территории сельского Совета гражданах, в том числе сведения о находящихся в их личном пользовании земельных участках.

Таким образом, законодатель признает сведения из похозяйственной книги о наличии у лица земельного участка основанием для регистрации права собственности на такой объект недвижимости.

В соответствии с частью 1 статьи 131 ГК РФ, право собственности ФИО2 на спорные земельные участки должно было быть зарегистрировано в установленном законом порядке, и такая регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Вместе с тем, установлено, что он пользовался спорными земельными участками как своим собственным, использовал их по назначению, нес бремя по содержанию земельных участков, оплачивал все необходимые платежи. При рассмотрении настоящего иска суд учитывает, что при жизни ФИО2 спорные земельные участки считал своим собственностью, однако в связи со смертью не успел в полном объеме завершить оформление прав на спорные объекты недвижимости.

Согласно статье 9.1 Федерального закона "О введение в действие Земельного кодекса Российской Федерации" от ДД.ММ.ГГГГ N 137-ФЗ, если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок.

Согласно статье 4 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" граждане Российской Федерации, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, приобретенные ими в результате сделок, которые были совершены до вступления в силу Закона СССР от ДД.ММ.ГГГГ N 1305-1 "О собственности в СССР", но которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, имеют право бесплатно приобрести право собственности на указанные земельные участки в соответствии с правилами, установленными статьей 36 Земельного кодекса Российской Федерации.

Из статьи 10 вышеуказанного Закона следует, что распоряжение земельными участками, которые отнесены к собственности поселений, осуществляется после государственной регистрации права собственности на них, если федеральным законом не предусмотрено иное. Отсутствие государственной регистрации права собственности на земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, не является препятствием для осуществления распоряжения ими.

В соответствии с частью 1 статьи 1143 ГК РФ, наследником второй очереди после смерти ФИО2 является его племянник, который фактически принял наследство, так как после смерти дяди ФИО2 пользовался спорными земельными участками, нес бремя собственника по отношению к данному имуществу.

Наследник вправе обратиться с заявлением о государственной регистрации перехода права собственности в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, после принятия наследства. В этом случае, если право собственности правопредшественника не было зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, правоустанавливающими являются документы, подтверждающие основание для перехода права в порядке правопреемства, а также документы правопредшественника, свидетельствующие о приобретении им права собственности на недвижимое имущество.

Из справки нотариуса Апастовского нотариального округа Республики Татарстан ФИО6 от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в его производстве имеется наследственное дело № открытое к имуществу ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ. Наследником по закону, принявшим наследство является: племянник - ФИО1.

Согласно свидетельству о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, наследником имущества ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ, является: племянник - ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Наследство, на которое выдано настоящее свидетельство, состоит из: денежных вкладов.

Доказательств, принятия наследства после смерти собственника ФИО2, иными лицами, кроме ФИО1 в судебное заседание не представлено, судом при рассмотрении дела не добыто.

Таким образом, учитывая установленные судом обстоятельства, суд приходит к выводу, что ФИО1 является лицом, принявшим наследство, открывшегося после смерти дяди ФИО2 и, следовательно, имеет право на признание за ним в порядке наследования права собственности на спорные земельные участки.

Суд выносит данное решение на основе состязательности и равноправия сторон, с учетом доказательств, представленных сторонами, добытых и исследованных в судебном заседании.

Статьей 28 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" предусмотрено, что права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях. Момент возникновения права определяется решением суда. При этом государственный регистратор не вправе отказать в государственной регистрации права, установленного вступившим в законную силу решением суда.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194 - 199 ГПК РФ, суд

Решил:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес>, право собственности в порядке наследования по закону на земельный участок, площадью 3179 кв.м, за кадастровым номером 16:08:№2, находящийся по адресу: <адрес>, Апастовский муниципальный район, <адрес> на земельный участок, площадью 257 кв.м, за кадастровым номером 16:08:№, находящийся по адресу: <адрес>, Апастовский муниципальный район, <адрес>.

Решение по вступлении его в законную силу является основанием для государственной регистрации права.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Апастовский районный суд Республики Татарстан.

Судья: подпись.

: Судья: Э.А.Нигматзянова