Решение № 2-1431/2019 2-1431/2019~М-897/2019 М-897/2019 от 6 мая 2019 г. по делу № 2-1431/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Самара 06 мая 2019 года

Ленинский районный суд г. Самары в составе председательствующего судьи Фоминой И.А. при секретаре Чудесовой Н.О. с участием прокурора Аникиной Е.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1431/2019 по иску ФИО1 к ФИО2, действующему в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО3 о выселении, снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 к ФИО2, действующему в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО3 о выселении, снятии с регистрационного учета, указав, что является собственником квартиры расположенной по адресу: <адрес>, на основании договора долевого участия в строительстве в строительстве <адрес> в <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ. ФИО2 имеет право пользования вышеуказанной квартирой на основании записи о регистрации по постоянному месту жительства от ДД.ММ.ГГГГ. У ответчика в собственности имеется часть квартиры по адресу: <адрес>. Он потребовал от ответчика выселиться из квартиры по адресу: <адрес>, и зарегистрироваться по иному месту постоянного проживания, также выписать свою дочь – ФИО3, которую ответчик незаконно зарегистрировал после ее рождения без согласия истца по адресу: <адрес>. Ответчик не реагирует на его требования и продолжает пользоваться вышеуказанной квартирой. Ответчик не работает, не имеет постоянного источника дохода, не оплачивает регулярно коммунальные платежи, чем создает трудности в отношениях с УК «Феникс» и правоохранительными органами. Просит прекратить право пользования ФИО2 и его дочери - ФИО3 квартирой по адресу: <адрес>. Выселить ФИО2 и его дочь - ФИО3 из квартиры по адресу: <адрес>.

ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении, с учетом уточнений просил прекратить право пользования ФИО2 и ФИО3 жилым помещением по адресу: <адрес>, выселить ФИО2 и ФИО3 из жилого помещения по адресу: <адрес>, снять ФИО2 и ФИО3 с регистрационного учета из жилого помещения по адресу: <адрес>.

Ответчик, третьи лица в судебное заседание не явились, извещались надлежащим образом, о причинах неявки не сообщили.

В силу ст.167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся сторон.

Выслушав истца, помощника прокурора Аникину Е.И., полагавшую иск подлежащим удовлетворению, изучив материалы дела, суд приходит к выводу, что требования истца являются обоснованными и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением его владения.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Из материалов дела следует, что ФИО1 является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права 63-АЖ № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.10).

ФИО2 является собственником 29/126 доли в праве общей долевой собственности на <адрес> в <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права собственности 63-АЖ № от ДД.ММ.ГГГГ (д.<адрес>).

ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р. зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ и постоянно проживает в квартире по адресу: <адрес>. Вместе с ним с 2013 года зарегистрированы сын ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р. и внучка ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., что подтверждается справкой ООО «Феникс» от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.20).

Согласно сведениям УФМС России по <адрес> ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., постоянно зарегистрирована по адресу: <адрес>. С ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована по месту пребывания по адресу: <адрес>, <...><адрес>.

Согласно ч.4 ст.31 ЖК РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В соответствии с п.7 ст.31 ЖК РФ гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

Согласно пояснениям истца, стороны вместе не проживают, ответчик не работает, злоупотребляет спиртными напитками, не оплачивает коммунальные услуги по содержанию квартиры по адресу: <адрес>. Истец разрешил ответчику проживать в квартире при условии оплаты жилого помещения и коммунальных платежей, однако ответчик данное условие не выполняет, в связи с чем у истца числится задолженность по оплате за квартиру, в отношении истца возбуждено исполнительное производство, которое препятствует ему в выезде за границу. Кроме того, ответчик не поставил истца в известность о регистрации его дочери П. в принадлежащем истцу жилом помещении.

Судебным приказом и.о. мирового судьи судебного участка № Ленинского судебного района <адрес> мирового судьи судебного участка № Ленинского судебного района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ с ФИО1 в пользу ООО УК «Феникс» взыскана сумма по оплате содержания жилья и коммунальных услуг за квартиру по адресу: <адрес>, в размере 60 044, 48 рублей (л.д.13).

ДД.ММ.ГГГГ судебным приставом-исполнителем ОСП <адрес> возбуждено исполнительное производство в отношении ФИО1 (л.д.14-15).

Истец также пояснил суду, что в настоящее время спорное жилое помещение необходимо ему для личного пользования, он решает вопрос о продаже квартиры или сдачи ее в аренду.

В соответствии с ч.1 ст.35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что исковые требования о прекращении права пользования ФИО4, их выселении из принадлежащей истцу квартиры являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В силу ст. 20 ГК РФ и п.3 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, местом жительства гражданина признается место, где он постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма, договору аренды, либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством РФ.

Согласно п.п. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан с регистрационного учета, утв. Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 713 (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) "Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации", снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Принимая во внимание, что требования истца о прекращении права пользования жилым помещением, выселении ответчика признаны судом обоснованными, суд считает, что подлежат удовлетворению требования истца о снятии ответчика с его дочерью с регистрационного учета, поскольку законных оснований для сохранения их регистрации в квартире не имеется.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, действующему в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО3 о прекращении права пользования, выселении, снятии с регистрационного учета, удовлетворить.

Прекратить право пользования ФИО2, ФИО3 жилым помещением по адресу: <адрес>.

Выселить ФИО2, ФИО3 из квартиры по адресу: <адрес>.

Снять ФИО2, ФИО3 с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Самарский областной суд в течение одного месяца через Ленинский районный суд <адрес> со дня его изготовления в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья И.А.Фомина