Решение № 2-1730/2020 2-1730/2020~М-1643/2020 М-1643/2020 от 22 ноября 2020 г. по делу № 2-1730/2020

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

23.11.2020 с. Красный Яр Самарской области

Красноярский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Акинцева В.А.,

при секретаре Волгушевой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению ФИО3 к Администрации м.р.Красноярский Самарской области об установлении границ земельного участка,

установил:

ФИО3 обратилась в Красноярский районный суд <адрес> по тем основаниям, что истцу на праве собственности принадлежит земельный участок, площадью 500 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: садоводство.

Данный земельный участок поставлен на кадастровый учет с кадастровым номером №, как ранее учтенный. Площадь земельного участка ориентировочная, сведения об участке подлежат уточнению при межевании. Граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства.

Истец обратился в управление Росреестра по С/о с заявлением о государственном кадастровом учете земельного участка, но получил отказ, в связи с тем, что представленные истцом документы не подтверждают существование границ уточняемого земельного участка на местности пятнадцать и более лет, как определено п.9 ст.38 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ № - ФЗ «О государственном кадастре недвижимости».

Границы земельного участка определены забором с ДД.ММ.ГГГГ года, по которому и производилось измерение земельного участка, местоположение границ земельного участка не менялось с указанного времени.

Пересечение границ земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, с границами смежных земельных участков, поставленных на государственный кадастровый учет, в ГКН отсутствуют.

На основании изложенного, истец просит суд установить местоположение границ земельного участка площадью 534 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> с кадастровым номером №.

Истец ФИО3 и ее представитель ФИО2 в судебное заседание не явились, просили дело рассмотреть без их участия, исковые требования поддержали, просили их удовлетворить.

Представитель ответчика Администрации муниципального района <адрес> в судебное заседание не явился, извещен правильно и своевременно, представил отзыв на иск, согласно которого просит дело рассмотреть в отсутствие представителя, вынести решение на усмотрение суда.

Представители третьих лиц ФФГБУ «ФКП Росреестра» по <адрес>, СНТ «Белозерки» в судебное заседание не явились, извещены правильно и своевременно, причины неявки суду неизвестны.

Изучив отзыв, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что ФИО3 является собственником земельного участка с к.н. №, площадью 500 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, однако его граница не установлена в соответствии с требованиями действующего законодательства, сведения об объекте недвижимости имеют статус «актуальные, ранее учтенные».

Управлением Росреестра по С/о ДД.ММ.ГГГГ представлены сведения, что карты (планы), схемы, ортофотопланы (фотопланы) являющиеся картографической основой государственного кадастра недвижимости масштаба 1:5000 и крупнее, подтверждающих фактическое местоположение границ земельных участков на местности 15 и более лет в архиве государственного фонда данных на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, отсутствуют. Землеустроительная документация на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> в архиве государственного фонда данных отсутствует; материалы инвентаризации в архиве государственного фонда данных на земельные участки, расположенные по адресу: <адрес> отсутствуют.

Согласно заключению председателя СНТ «<данные изъяты>» от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 является членом СНТ «Белозерки», участок №, общей площадью 0,05 га, с ДД.ММ.ГГГГ года пользуется закрепленным участком, расположенным: <адрес>, массив Водинский, СНТ «Белозерки». Описание местоположения указанного земельного участка соответствует местоположению земельного участка, используемого ФИО3 Задолженности по членским взносам не имеет.Для уточнения местоположения границы и площади вышеуказанного земельного участка истец обратился к кадастровому инженеру ФИО1, который ДД.ММ.ГГГГ подготовил схему расположения земельного участка на кадастровом плане территории.

Из заключения кадастрового инженера следует, что земельный участок находится на территории <адрес> в кадастровом квартале №. По сведениям кадастрового учета границы земельного участка не уточнены в соответствии с законодательством РФ. Правообладателем земельного участка является ФИО3 Ограничение прав и обременений объекта недвижимости не зарегистрировано. Площадь земельного участка по фактическим замерам составляет 534 кв.м. Пересечения и наложения границ на другие земельные участки не выявлены. Имеются смежные участки части границ, которые одновременно являются частью границ искомого земельного участка. С северо-восточной стороны граничит с земельным участком № (от точки 2 до точки 3) с кадастровым номером №; с юго-восточной стороны (от точки 3 до точки 5) граничит с земельным участком с кадастровым номером №. Границы данных участков уточнены в соответствии с действующим законодательством. С юго-западной стороны граничит с земельным участком № (от точки 5 до точки 1). Границы данного участка не уточнены в соответствии с действующим законодательством РФ. При сопоставлении предоставленного плана - схемы расположения участка на ДД.ММ.ГГГГ г., выданной СНТ «Белозерки» с результатами проведенного обследования кадастровый инженер делает заключение, что границы земельного участка не изменились по истечении 28 лет с ДД.ММ.ГГГГ года.

Согласно ч.1 ст.39 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ №221-ФЗ «О кадастровой деятельности» местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию (далее - согласование местоположения границ) с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи (далее - заинтересованные лица), в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в Единый государственный реестр недвижимости.

Частью 1 ст.40 ФЗ «О кадастровой деятельности» предусмотрено, что результат согласования местоположения границ оформляется кадастровым инженером в форме акта согласования местоположения границ на обороте листа графической части межевого плана.

Кадастровым инженером границы земельного участка определялись на основании правоустанавливающих документов, и объекта искусственного происхождения – забора, земельный участок окружен землями общего пользования, акт согласования границы земельного участка подписан собственником земельного участка, а также собственниками смежных земельных участков.

На основании изложенного, оценивая собранные по делу доказательства, суд приходит к выводу, что следует удовлетворить заявленные исковые требования в полном объеме. При этом фактические границы спорного земельного участка установлены на местности с использованием правоустанавливающих документов, по объекту искусственного происхождения - забору, споры со смежными землепользователями отсутствуют, что подтверждается актом согласования границы, пересечений границ земельного участка со смежными землепользователями не выявлено.

В соответствии с ч. 2 ст. 13 ГПК РФ вступившие в законную силу судебные постановления, а также законные распоряжения, требования судов являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений, должностных лиц, граждан, организаций и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3 удовлетворить.

Установить фактическое местоположение границ и конфигурацию земельного участка с кадастровым номером №, уточненной площадью 534 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, согласно схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории, выполненной ДД.ММ.ГГГГ кадастровым инженером ФИО1

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Красноярский районный суд в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.

Судья: В.А.Акинцев