Решение № 2-474/2018 2-474/2018~М-431/2018 М-431/2018 от 14 ноября 2018 г. по делу № 2-474/2018

Дело № 2-474/2018


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Духовщина 15 ноября 2018 года

Духовщинский районный суд Смоленской области в составе:

председательствующего (судьи) Сергиенко И.А.,

при секретаре Тарасовой С.А.,

с участием истцов ФИО2, ФИО3, ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2, ФИО3 и ФИО4 к Администрации МО «Духовщинский район» Смоленской области и Администрации МО Пречистенского сельского поселения Духовщинского района Смоленской области об установлении долевой собственности на жилой дом, признании права собственности на доли жилого дома в порядке приватизации и признании права собственности на наследственное имущество,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2, ФИО3 и ФИО4 обратились в суд с иском к Администрации МО «Духовщинский район» Смоленской области и Администрации МО Пречистенского сельского поселения Духовщинского района Смоленской области об установлении долевой собственности на жилой дом, признании права собственности на доли жилого дома в порядке приватизации и признании права собственности на наследственное имущество, в обоснование иска указав, что ФИО2, ФИО1, ФИО3 и ФИО5 по договору о бесплатной передаче в собственность граждан занимаемых квартир (жилых домов) в государственном и муниципальном жилищном фонде, заключенным с Арендным коллективом ПМК «Пречистенская» 10.08.1996 года, приобрели в совместную собственность жилой дом по адресу: <адрес>.

Позднее данному жилому дому был присвоен новый адрес: <адрес>.

ФИО2, ФИО1, ФИО3 и ФИО5 стали собственниками жилого дома, в полной мере осуществляли права владения и пользования домом, постоянно проживали в данном доме, несли бремя содержания имущества.

Однако в договоре имеются противоречия в указании собственников и их доли в праве собственности на жилой дом.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умерла.

После ее смерти открылось наследство, в состав которого входит доля в праве собственности на вышеуказанный жилой дом.

Наследниками ФИО1 являются ее муж ФИО2 и дочери ФИО3 и ФИО4 (до брака ФИО6). При этом, ФИО2 и ФИО4 отказываются от наследства.

Нотариусом Духовщинского нотариального округа ФИО3 в выдаче свидетельства о праве на наследство было отказано, поскольку из договора приватизации невозможно определить круг наследников и принадлежность имущества, договор не зарегистрирован в БТИ.

В связи с чем, истцы просят установить долевую собственность на жилой дом, общей площадью <данные изъяты> кв.м., находящийся по адресу: <адрес> определить доли в праве собственности всех участников сделки - договора о бесплатной передаче в собственность граждан занимаемых квартир (жилых домов) в государственном и муниципальном жилищном фонде от ДД.ММ.ГГГГ - ФИО2, ФИО1, ФИО3 и ФИО5 по <данные изъяты> доле за каждым. Признать за ФИО2, ФИО3 и ФИО4 (ФИО6), за каждым, право собственности на <данные изъяты> долю в праве собственности на жилой дом, общей площадью <данные изъяты> кв.м., находящийся по адресу: <адрес>, на основании договора приватизации от ДД.ММ.ГГГГ. Признать за ФИО3 в порядке наследования по закону после смерти ФИО1 право собственности на наследственное имущество, на <данные изъяты> долю в праве собственности на жилой дом, общей площадью <данные изъяты> кв.м., находящийся по адресу: <адрес>.

Истцы ФИО2, ФИО3 и ФИО4 в судебном заседании заявленные исковые требования полностью поддержали и подтвердили обстоятельства, изложенные в заявлении.

Представители ответчиков Администрации МО «Духовщинский район» Смоленской области и Администрации МО Пречистенского сельского поселения Духовщинского района Смоленской области в судебное заседание не явились, представив ходатайства о рассмотрении дела в отсутствие представителей ответчиков, против удовлетворения заявленных исковых требований не возражают.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителей ответчиков.

Суд, выслушав истцов, исследовав письменные материалы дела, находит заявленные требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

Согласно п. 1-3 ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество.

В соответствии с ч. 2 ст. 254 ГК РФ, при разделе общего имущества и выделе из него доли, если иное не предусмотрено законом или соглашением участников, их доли признаются равными.

Согласно ст. 3.1 Закона РФ от 04.07.1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», в случае смерти одного из участников совместной собственности на жилое помещение, приватизированное до 31 мая 2001 года, определяются доли участников общей собственности на данное жилое помещение, в том числе доля умершего. При этом указанные доли в праве общей собственности на данное жилое помещение признаются равными.

Из копии договора о бесплатной передаче в собственность граждан занимаемых квартир (жилых домов) в государственном и муниципальном жилищном фонде от ДД.ММ.ГГГГ видно, что ФИО2, ФИО1, ФИО5 и ФИО3 был передан в совместную собственность жилой дом, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес> (л.д. 13-14).

Данный договор утвержден постановлением Главы администрации Духовщинского района Смоленской области № от ДД.ММ.ГГГГ и зарегистрирован Администрацией Духовщинского района Смоленской области ДД.ММ.ГГГГ, реестровый № (л.д. 23).

Однако в договоре приватизации имеется противоречие: на первой странице договора указано, что договор заключили четыре человека: ФИО2, ФИО1, ФИО5 и ФИО3, а на второй странице в п. 1 договора указано, что квартиру получает в совместную собственность только ФИО2; договор не зарегистрирован в БТИ.

Постановлением Главы МО Пречистенского сельского поселения Духовщинского района Смоленской области № от ДД.ММ.ГГГГ «О нумерации жилых домов», вышеуказанному жилому дому присвоен новый адрес: <адрес> (л.д. 22).

Согласно выписки из технического паспорта объекта капитального строительства № от 04.09.2018 года и копии технического паспорта на здание от ДД.ММ.ГГГГ, площадь жилого дома по адресу: <адрес> составляет: общая площадь <данные изъяты> кв.м., жилая площадь <данные изъяты> кв.м.. Расхождение площади произошло в результате того, что в договоре приватизации площади указаны по данным сельской администрации (л.д. 7-12).

Из справки администрации Пречистенского сельского поселения Духовщинского района Смоленской области от 17.08.2018 года усматривается, что ФИО1 на день смерти ДД.ММ.ГГГГ была зарегистрирована и проживала по адресу: <адрес> Совместно с ней зарегистрированы и проживают муж ФИО2 и дочь ФИО3 (л.д. 21).

Также по указанному адресу в период с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ год была зарегистрирована и постоянно проживала ФИО4 (л.д. 28-30).

Таким образом, судом установлено, что истцы в полной мере осуществляли права владения и пользования вышеуказанным жилым домом, постоянно проживали в данном доме, несли бремя содержания этого имущества.

До настоящего времени договор приватизации указанного жилого дома оспорен не был, истцы признают их доли в праве собственности на жилой дом равными.

При таких обстоятельствах суд находит, что ФИО2, ФИО1, ФИО4 (до брака ФИО6) и ФИО3 приобрели каждый право собственности на <данные изъяты> долю в праве собственности на спорный жилой дом в порядке приватизации.

Как установлено судом, ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умерла, что подтверждено копией свидетельства о смерти серии <данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 15).

В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. ст. 1141, 1142 ГК РФ ФИО2, ФИО3 и ФИО4 являются наследниками по закону первой очереди после смерти ФИО1 (л.д. 16-20).

Из сообщения нотариуса Духовщинского нотариального округа от 14.08.2018 года усматривается, что после смерти ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 заведено наследственное дело. В состав наследственного имущества входит жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. Наследниками представлен договор о бесплатной передаче в собственность граждан занимаемых квартир (жилых домов) в государственном и муниципальном жилищном фонде, заключенный ДД.ММ.ГГГГ с арендным коллективом ПМК «Пречистенский», утвержденный постановлением Главы администрации Духовщинского района Смоленской области № от ДД.ММ.ГГГГ и зарегистрированный Администрацией Духовщинского района Смоленской области ДД.ММ.ГГГГ, реестровый №. Однако из данного договора невозможно определить круг наследников и принадлежность имущества, а также договор не зарегистрирован в БТИ. В связи с чем, свидетельство о праве на наследство на указанное имущество выдано быть не может (л.д. 24).

ФИО2 и ФИО4 в судебном заседании пояснили, что принимать наследство после смерти ФИО1 не желают, отказываются от причитающейся им доли наследства в пользу ФИО3 (л.д. 38-39).

С учётом установленных по делу обстоятельств суд считает, что ФИО3 приобрела право собственности на наследственное имущество, на 1/4 долю в праве собственности на жилой дом по адресу: <адрес>, поскольку она является наследником по закону.

В соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Установить долевую собственность на жилой дом, общей площадью 74,4 кв.м., находящийся по адресу: <адрес> определить доли в праве собственности всех участников сделки - договора о бесплатной передаче в собственность граждан занимаемых квартир (жилых домов) в государственном и муниципальном жилищном фонде от ДД.ММ.ГГГГ - ФИО2, ФИО1, ФИО3 и ФИО5 – по <данные изъяты> доле за каждым.

Признать за ФИО2, ФИО3 и ФИО7, за каждым, право собственности на 1/4 долю в праве собственности на жилой дом, общей площадью <данные изъяты> кв.м., находящийся по адресу: <адрес>, на основании договора о бесплатной передаче в собственность граждан квартир (жилых домов) в государственном и муниципальном жилищном фонде от ДД.ММ.ГГГГ.

Признать за ФИО3 в порядке наследования по закону после смерти ФИО1 право собственности на наследственное имущество, на <данные изъяты> долю в праве собственности на жилой дом, общей площадью <данные изъяты> кв.м., находящийся по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Смоленский областной суд, в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме, через Духовщинский районный суд.

Председательствующий: И.А. Сергиенко

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.