Решение № 2-2219/2018 2-2219/2018~М-1967/2018 М-1967/2018 от 20 сентября 2018 г. по делу № 2-2219/2018

Дело № 2-2219/2018


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Волгоград 21 сентября 2018 года

Советский районный суд г. Волгограда в составе:

Председательствующего судьи Матюхиной О.В.,

При секретаре Поляковой А.В.,

с участием

представителя ответчика администрации

Советского района г. Волгограда

по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ. ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к администрации Советского района г.Волгограда о признании права собственности на гаражный бокс,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО2 обратился в суд с иском к администрации Советского района Волгограда, в котором просит признать право собственности на гаражный бокс №<данные изъяты>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>

В обосновании заявленных исковых требований ФИО2 указал, что Постановлением администрации Волгограда от ДД.ММ.ГГГГ. №<данные изъяты> у <данные изъяты> изъят земельный участок площадью <данные изъяты>.м. (кадастровый номер <данные изъяты>) и предоставлен <данные изъяты>» для завершения строительства гаражей боксового типа на ул. <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ. между гаражным кооперативом «<данные изъяты> и администрацией Волгограда в лице председателя Комитета по земельным ресурсам и земле устроительства Волгограда был заключен договор аренды №<данные изъяты> земельного участка площадью <данные изъяты>.м. (кадастровый номер <данные изъяты>) по <адрес> для завершения строительства гаражей боксового типа. ДД.ММ.ГГГГ., ДД.ММ.ГГГГ., ДД.ММ.ГГГГ., ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ. в договор аренды №<данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ. земельного участка площадью <данные изъяты>.м. (кадастровый номер <данные изъяты>) по <адрес> вносились изменения. Члены ГК <данные изъяты>» осуществляли строительство гаражных боксов площадью <данные изъяты>.м., расположенных на земельном участке площадью <данные изъяты>.м. (кадастровый номер <данные изъяты>) по <адрес>. <данные изъяты>» исключен из Единого государственного реестра юридических лиц на основании п.2 ст.21.1 Федерального закона от 08.08.2001г. №129-ФЗ «О государственной регистрации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей». ФИО2 являлся членом ГК «<данные изъяты>», полностью выплатив паевой взнос, выплачивал членские взносы, что подтверждается членской книжкой члена гаражного кооператива «<данные изъяты> ФИО2 владеет и пользуется названным гаражным боксом как своим собственным, имущественные притязания со стороны третьих лиц отсутствуют. Таким образом, ФИО2 принадлежит на праве собственности помещение гаражного бокса №<данные изъяты> ГК «<данные изъяты> площадью <данные изъяты>.м., расположенный по адресу: <адрес>. Однако, зарегистрировать право собственности на указанный гараж в соответствии с требованиями Федерального закона от 13.07.2015г. №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» не представляется возможным в связи с отсутствием документов, подтверждающих создание объекта.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом. О причинах неявки суд не уведомил.

Представитель ответчика администрации Советского района Волгограда по доверенности ФИО1 в судебном заседании при разрешении заявленных исковых требований полагалась на усмотрение суда.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу части 1 и 2 статьи 35 Конституции Российской Федерации право собственности охраняется законом, каждый вправе иметь имущество в собственность, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Приведённым конституционным гарантиям корреспондируют нормы действующего гражданского законодательства, в которых законодателем определены различные способы и основания приобретения материального (вещного) права.

Действующим гражданским законодательством предусмотрены различные основания возникновения гражданских прав из договоров и иных сделок, из актов государственных органов и органов местного самоуправления, из судебного решения, либо в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом (статья 8 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В силу пункта 1 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. В соответствии с пунктом 4 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Из разъяснений, содержащихся в пункте 59 Постановления Пленумов Верховного Суда и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 года № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», следует, что если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

В судебном заседании установлено, что ФИО2 является членом гаражного кооператива «<данные изъяты>», ему предоставлен гаражный бокс №<данные изъяты>

Факт возведения здания гаража и законность его возведения сторонами не оспаривались.

Нежилое здание гаража является объектом недвижимого имущества.

Применительно к данным правоотношениям суд учитывает, что возведенное здание гаража не является самовольной постройкой, поскольку не относится к числу объектов, перечисленных в статье 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации, для возведения которых требуется получение разрешения на строительство.

В соответствии со сведениями Единого государственного реестра юридических лиц Гаражный кооператив «Метеор» прекратил деятельность в качестве юридического лица в связи с исключением из ЕГРЮЛ на основании п. 2 ст. 21.1 Федерального закона от 08.08.2001 № 129-ФЗ.

Возникшее препятствие в виде прекращения ГК «<данные изъяты>» деятельности в качестве юридического лица, на земельном участке которого возведено здание гаража, не должно ограничивать права и охраняемые законом интересы истца, поскольку ограничение прав и свобод в силу части 3 статьи 55 Конституции Российской Федерации допустимо лишь федеральным законом и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц. Таких ограничений представленные материалы не содержат, в судебном заседании таковых не установлено.

Учитывая, что здание гаража возведено в разрешённом месте и не затронуты права кого-либо из третьих лиц, суд полагает установленным наличие оснований приобретения ФИО2 права собственности на объект недвижимого имущества - нежилое помещение – гараж №<данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>

Судом установлены основания возникновения материального (вещного) права собственности на объект недвижимости на основании части 1 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, в связи с чем, суд полагает исковые требования ФИО2 подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 191-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к администрации Советского района Волгограда о признании права собственности на гаражный бокс – удовлетворить.

Признать за ФИО2 право собственности на недвижимое имущество - нежилое помещение – общей площадью <данные изъяты>.м., расположенный по адресу: <адрес>

Настоящее решение является основанием для внесения соответствующих записей в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Решение может быть обжаловано сторонами в месячный срок после изготовления решения суда в окончательной форме в апелляционную инстанцию Волгоградского областного суда путем подачи апелляционных жалоб через Советский районный суд г. Волгограда.

Судья О.В. Матюхина

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ

Судья О.В. Матюхина