Решение № 2-4417/2017 2-4417/2017~М-3963/2017 М-3963/2017 от 31 октября 2017 г. по делу № 2-4417/2017

Дело № 2-4417/2017


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

1 ноября 2017 года город Кызыл

Кызылский городской суд Республики Тыва, в составе: судьи Успуна И.И., при секретаре Саая А.-С.Ч., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Ратна групп» к ФИО1 о взыскании задолженности по договору аренды,

у с т а н о в и л:

Истец обратился в суд с иском к ответчику о взыскании задолженности по договору аренды, указав, что между истцом и ответчиком заключен договор № от ДД.ММ.ГГГГ. По заключенному договору истец предоставил ответчику в аренду нежилое помещение площадью 20,4 кв.м., а ответчик обязался своевременно оплачивать арендную плату за указанное помещение. Согласно акту сдачи-приема от ДД.ММ.ГГГГ истец передал ответчику арендованное нежилое помещение, расположенное по адресу <адрес>. В соответствии с п.3.1.1. договора № от ДД.ММ.ГГГГ арендная плата за предоставленное нежилое помещение составляет 22297,2 рублей ежемесячно. Исходя из условий договора от ДД.ММ.ГГГГ, обязанность ответчика по внесению им ежемесячной арендной платы истцу за предоставленное по договору нежилое помещение должна исполняться не позднее 05 числа соответствующего месяца. Ответчик, в нарушение условий договора в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ не исполняет свои обязательства по ежемесячной оплате арендованного нежилого помещения. ДД.ММ.ГГГГ по просьбе ответчика расторгли договор и подписали акт сверки взаимных расчетов. Однако на момент подачи искового заявления обязательство по оплате арендованной платы не исполнено. Просит взыскать с ответчика задолженность по арендной плате в размере 44378,57 рублей, 9295,12 рублей в счет неустойки, 1720,21 рублей в счет уплаченной государственной пошлины.

В судебном заседании представитель истца ФИО2, иск полностью поддержал по изложенным основаниям.

Ответчик ФИО1 на судебное заседание не явилась, о дате и времени судебного заседания извещена надлежащим образом.

Представитель ответчика ФИО3, действующая на основании доверенности, в судебном заседании с иском согласилась в части задолженности по арендной плате.

Выслушав пояснения представителей истца и ответчика, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно ч. 1 ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

В соответствии с п.1 ч. 2 ст. 614 ГК РФ арендная плата устанавливается за все арендуемое имущество в целом или отдельно по каждой из его составных частей в виде: определенных в твердой сумме платежей, вносимых периодически или единовременно.

В силу ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Как видно из представленного договора, ДД.ММ.ГГГГ между Обществом с ограниченной ответственностью «Ратна групп» (арендодатель) и ФИО1 (арендатор) был заключен договор аренды №, согласно п.1.1 которого арендодатель передает, а арендатор принимает в аренду часть нежилого помещения, расположенного на 2 этаже, по адресу <адрес>, для осуществления предпринимательской деятельности, общей площадью 20,4 кв.м.

В соответствии с п.1.3 договора он заключен на срок с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ

Согласно п. 2.1.1 договора арендодатель обязан передать арендатору помещение, указанное в п.1.1. настоящего договора, по акту приемки-передачи в течение трех дней со дня вступления в силу договора.

Из акта приема передачи в аренду части нежилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ (приложение №1 к договору) следует, что ООО «Ратна групп» передается ФИО1 в аренду часть нежилого помещения с ДД.ММ.ГГГГ, расположенного по адресу <адрес>.

Согласно п.п. 3.1.1 указанного договора и приложения № 2 стоимость аренды составляет 22297,20 рублей в месяц, НДС не облагается. Оплата стоимости аренды производится Арендатором ежемесячно с 25 числа текущего месяца и не позднее 5 числа каждого месяца.

Согласно акту взаимной сверки расчетов задолженность по арендной плате составила 44378 рублей 57 копеек.

Поскольку согласно пояснениям представителя истца ответчик в настоящее время полностью не исполнил обязательства по оплате арендной платы, доказательств уплаты долга в размере 44378 рублей 57 копеек не представлено, то данное требование обоснованно и подлежит удовлетворению.

В п. 4.2 договора от ДД.ММ.ГГГГ стороны предусмотрели, что в случае просрочки уплаты или неуплаты арендатором платежей в сроки, установленные в договоре, с 6 числа месяца начисляется пени в размере 1% от просроченной суммы, за каждый просроченный день.

Соглашением от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ООО «Ратна групп» и ФИО1, договор аренды нежилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ № расторгнут.

Истец также просит взыскать с ответчика 9295,12 рублей за пользование денежными средствами в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ

Пунктом 1 статьи 317.1 ГК РФ (в редакции, действующей до 1 августа 2016 г.) установлено, что, если иное не предусмотрено законом или договором, кредитор по денежному обязательству, сторонами которого являются коммерческие организации, имеет право на получение с должника процентов на сумму долга за период пользования денежными средствами.

В п. 53 Постановления от 24.03.2016 N 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств" Пленум Верховного Суда РФ по вопросу начисления законных процентов указал, что в отличие от процентов, предусмотренных п. 1 ст. 395 ГК РФ, проценты, установленные ст. 317.1 ГК РФ, не являются мерой ответственности, а представляют собой плату за пользование денежными средствами.

Таким образом, учитывая то, что договор аренды был заключен между сторонами 10 июня 2016 года, ответчиком оплата по договору аренды не произведена, то имеются основания для взыскания процентов за пользование денежными средствами в размере 9295,12 рублей с ответчика в пользу истца.

В силу ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 1720 рублей 21 копейка.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Иск Общества с ограниченной ответственностью «Ратна групп» к ФИО1 о взыскании задолженности по договору аренды удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Ратна групп» 44378 рублей 57 копеек в счет погашения задолженности по арендной плате, 9295 рублей 12 копеек в счет процентов за пользование денежными средствами, 1 720 рублей 21 копейку в счет возмещения расходов истца по оплате государственной пошлины.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Тыва в течение одного месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Мотивированное решение изготовлено 8 ноября 2017 года (с учетом выходных дней – 4, 5 ноября 2017 года).

Судья И.И. Успун