Решение № 2-300/2023 2-300/2023~М-268/2023 М-268/2023 от 2 октября 2023 г. по делу № 2-300/2023

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

02 октября 2023 года г. Нестеров

Нестеровский районный суд Калининградской области в составе

председательствующего судьи Янча С. А.

при секретаре Яценко Д. А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО6 к администрации муниципального образования «Нестеровский муниципальный округ Калининградской области», третьи лица - ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, о признании квартиры частью жилого дома,

У С Т А Н О В И Л:

Истец ФИО6 обратился в суд с иском, в котором просит признать принадлежащую ему <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, частью № указанного жилого дома.

В обоснование требований указано, что на основании решения Нестеровского районного суда Калининградской области от ДД.ММ.ГГГГ за ним признано право собственности на спорное жилое помещение - <адрес> в <адрес>. Дом состоит из двух структурно обособленных помещений, общедомового имущества не имеется. В настоящее время из-за регистрации за истцом права собственности на квартиру он не может оформит право собственности на земельный участок под обслуживание дома и хозпостройки.

В судебном заседании истец ФИО6 доводы иска поддержал, просил его удовлетворить.

Администрация МО «Нестеровский муниципальный округ Калининградской области» в суд представителя не направила, ходатайствовали о рассмотрении дела без их участия, возражений против удовлетворения требований не заявили.

Третьи лица в суд не явились, о дате и времени судебного заседания извещены надлежаще, в суд не явились, возражений по существу иска не предоставили.

Выслушав истца, исследовав письменные материалы дела суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник имеет право по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые интересы других лиц.

В соответствии с ч. 1 ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

Судом установлено, и это подтверждается материалами дела, что ФИО6 на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ приобрел <адрес> в <адрес>.

В связи с отсутствием в ЕГРН записи о принадлежности данного жилого помещения продавцу в регистрации сделки было отказано.

Решением Нестеровского районного суда Калининградской области от ДД.ММ.ГГГГ за ФИО6 было признано право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 80,8 кв.м, в том числе жилой - 43,5 кв. м.

Согласно сведений из ЕГРН по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ жилой дом по адресу: <адрес> (кадастровый номер №) учтен как многоквартирный, с указанием о наличии в нем двух помещений с кадастровыми номерами № и №.

Объект с кадастровым номером № учтен как <адрес> в <адрес>, зарегистрировано право собственности с ДД.ММ.ГГГГ за ФИО5

Объект с кадастровым номером № учтен как <адрес> указанном доме, зарегистрировано право общей долевой собственности за ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО1 по 1/4 доли каждому.

Как следует из сведений, предоставленных администрацией МО «Нестеровский муниципальный округ Калининградской области», ФИО6 в период с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время по поводу оформления земельного участка по адресу: <адрес>, площадью 1200 кв. м, не обращался.

Согласно ст. 15 ЖК РФ объектами жилищных прав являются жилые помещения, видами жилых помещений в соответствии со ст. 16 ЖК РФ являются: жилой дом, часть жилого дома, квартира, часть квартиры, комната.

При установленных в суде обстоятельствах, учитывая, что оба помещения в жилом доме зарегистрированы как квартиры, доказательств невозможности оформить в связи с этим права на земельный участок суду не представлено, как и доказательств нарушения прав истца регистрацией за ним права на квартиру, суд приходит к выводу об отсутствии оснований для удовлетворения заявленных исковых требований.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении исковых требований ФИО6 о признании принадлежащей ему <адрес> в <адрес>, с кадастровым номером №, частью № указанного дома, - отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Калининградского областного суда через Нестеровский районный суд Калининградской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

В окончательной форме мотивированное решение изготовлено 06 октября 2023 года.

Судья Янча С. А.