Решение № 2-162/2018 2-162/2018 ~ М-164/2018 М-164/2018 от 27 мая 2018 г. по делу № 2-162/2018

Дело № 2-1-162/2018 г.


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28 мая 2018 года г. Калининск

Калининский районный суд Саратовской области в составе:

председательствующего судьи Тюлькиной В.С.

при секретаре Варехиной О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Калининске Саратовской области гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации Калининского муниципального района Саратовской области о признании права собственности на нежилое здание - гараж,

установил:

ФИО1 обратился в суд с вышеуказанным исковым заявлением, мотивируя его тем, что в 1979 году была утверждена схема расположения индивидуальных гаражей в г. <адрес> на которой обозначен его гараж. ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 было получено разрешение № 89 на строительство гаража и план расположения гаража. В 1979 году им был построен гараж, а впоследствии гаражу был присвоен адрес: Саратовская область, г. Калининск, Гаражный массив №, участок №. Поскольку у истца отсутствуют правоустанавливающие документы на земельный участок, в настоящее время он не может оформить право собственности на указанный гараж. В связи с этим он вынужден обратиться в суд с данным исковым заявлением.

В судебном заседании представитель истец ФИО1 и его представитель ФИО2, поддержал заявленные исковые требования, считая их законными и обоснованными, в их обоснование, выдвигая доводы, изложенные в исковом заявлении, полагая, что иск основан на законе и доказательствах.

Дело рассмотрено в отсутствие представителя ответчика – администрации Калининского муниципального района Саратовской области, который просил об этом в соответствующем заявлении. Согласно письменному отзыву на исковое заявление администрация Калининского муниципального района Саратовской области против удовлетворения заявленных истцом исковых требований не возражает.

Заслушав истца, его представителя, исследовав письменные материалы гражданского дела, суд находит требования истца подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Как установлено в судебном заседании, ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 было получено разрешение № 86 на строительство кирпичного гаража на участке по адресу: <адрес> согласно плана. План прилагался (л.д. 21).

Постановлением администрации Калининского муниципального района Саратовской области № 1593 от 11.12.2017 года гаражу был присвоен почтовый адрес: Саратовская область, г. Калининск, Гаражный массив №, участок № (л.д. 15).

Как видно из технического паспорта объекта недвижимости нежилого фонда Калининского филиала ГУП «Саратовское областное бюро технической инвентаризации и оценки недвижимости» от ДД.ММ.ГГГГ, в 1979 году была произведена постройка нежилого здания – гаража. В настоящее время гараж, находящийся по адресу: Саратовская область, г. Калининск, Гаражный массив №, участок №, представляет собой одноэтажный кирпичный гараж с общей площадью 22,5 кв.м., расположенный на земельном участке площадью 28,5 кв.м. (л.д. 7-11).

Правоустанавливающие документы на нежилое здание – гараж отсутствуют, а именно отсутствуют акт об окончании строительства и принятии в эксплуатацию гаража и постановление о принятии в эксплуатацию гаража, оконченного строительства.

Из письменных доказательств по делу - технического паспорта объекта недвижимости нежилого фонда Калининского филиала ГУП «Саратовское областное бюро технической инвентаризации и оценки недвижимости» от 09.01.2018 года, а также из сообщения Администрации Калининского муниципального района Саратовской области от 16.03.2018 года усматривается, что нежилое здание - гараж не оформлен в установленном законом порядке (в связи с отсутствием правоустанавливающих документов на земельный участок, расположенный под нежилым зданием – гаражом), в связи с чем, в соответствии со ст. 222 ГК РФ, гараж является самовольной постройкой.

Согласно ч.3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Факт возведения ФИО1 нежилого здания-гаража по адресу: Саратовская область, г. Калининск, Гаражный массив №, участок №, подтверждается техническим паспортом на нежилое здание - гараж от 09.01.2018 года (л.д. 7-11), постановлениями администрации Калининского муниципального района Саратовской области от 11.12.2017 года «О присвоении почтового адреса» (л.д. 14).

В настоящее время, согласно техническому паспорту нежилого здания – гаража от 09.01.2018 года, нежилое здание - гараж общей площадью 22,5 кв.м., находится по адресу: Саратовская область, г. Калининск, Гаражный массив №, участок №, и расположен на земельном участке общей площадью 28,5 кв.м. (л.д. 7-11).

Согласно сообщению администрации Калининского муниципального района Саратовской области от 09.04.2018 года, земельный участок, расположенный по адресу: Саратовская область, г. Калининск, Гаражный массив №, участок №, будет предоставлен в собственность либо в аренду в случае признания права собственности на гараж, находящийся на данном земельном участке (л.д. 29).

Как видно из заключения руководителя Калининского подразделения ООО «Архитектурно - планировочное бюро» от 15.09.2016 года нежилое здание – гараж соответствует строительным нормам и правилам, сохранение данной постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан (л.д. 12-14).

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что за ФИО1 возможно признать право собственности на нежилое здание – гараж, расположенное по адресу: Саратовская область, г. Калининск, Гаражный массив №, участок №.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на нежилое здание – гараж площадью 22,5 кв.м., находящийся по адресу: Саратовская область, г. Калининск, Гаражный массив №, участок №.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Саратовский областной суд через Калининский районный суд Саратовской области в течение месяца со дня изготовления полного текста решения.

Председательствующий: подпись.

Полный текст решения изготовлен 01 июня 2018 года

Председательствующий: подпись. Верно. Судья____________________