Решение № 2-1951/2017 2-1951/2017 ~ М-1126/2017 М-1126/2017 от 12 сентября 2017 г. по делу № 2-1951/2017

Дело № 2-1951/2017


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Тосно Ленинградской области 13 сентября 2017 года

Тосненский городской суд Ленинградской области в составе:

председательствующего судьи Григорьевой Е.Г..

при секретаре Удовик Л.В.,

с участием представителя заявителя - администрации Никольского городского поселения Тосненского района Ленинградской области ФИО1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению администрации Никольского городского поселения Тосненского района Ленинградской области о признании права собственности на бесхозяйное недвижимое имущество,

установил:

администрация Никольского городского поселения Тосненского района Ленинградской области (далее – заявитель, администрация) обратилась в суд с заявлением о признании права собственности на бесхозяйное недвижимое имущество – объект незавершенного строительства, здание ремонтно-механического блока (склада), кадастровый номер №, инвентарный номер №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенное по адресу: <адрес>.

В обоснование заявления указано, что администрацией в ДД.ММ.ГГГГ году установлено, что объект незавершенного строительства, расположенный по адресу: <адрес>, обладает признаками бесхозяйной недвижимой вещи. ДД.ММ.ГГГГ года указанный объект принят на учет как бесхозяйный объект недвижимого имущества органом, осуществляющим государственную регистрацию прав на недвижимое имущество. Учитывая, что недвижимое имущество не имеет собственника, установленный п. 3 ст. 225 ГК РФ срок со дня постановки на учет как бесхозяйного объект недвижимого имущества истек. администрация обратилась в суд с настоящим заявлением.

Представитель заявителя в судебном заседании просил заявление удовлетворить, поддержав доводы, изложенные в заявлении.

Представители заинтересованных лиц – филиал ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Ленинградской области, Управление Росреестра по Ленинградской области в лице Тосненского отдела, Ленинградского областного Комитета по управлению государственным имуществом в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом о месте и времени судебного разбирательства (л.д. 63-65).

Заслушав объяснения представителя заявителя, исследовав представленные письменные доказательства, суд приходит к следующему.

В силу п. 3 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Согласно п. 1 ст. 225 ГК РФ бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался.

В соответствии с ч. 3 ст. 225 ГК РФ бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся. По истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь.

Отказ от права собственности в силу ст. 236 ГК РФ, может быть выражен как в заявлении гражданина или юридического лицо об этом, так и в совершении им других действий, определенно свидетельствующих об устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ года Управлением Росреестра по Ленинградской области принято на учет в качестве бесхозяйного объекта следующее недвижимое имущество - объект незавершенного строительства, здание ремонтно-механического блока (склада), общей площадью № кв.м., расположенное по адресу: ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 11).

В соответствии с инвентарным делом № № по адресу: <адрес>, расположено незавершенное строительством здание ремонтно-механического блока (процент готовности 69%).

Из кадастрового паспорта объект незавершенного строительства от ДД.ММ.ГГГГ года следует, что объект недвижимости - объект незавершенного строительства, здание ремонтно-механического блока (склада), кадастровый номер №, инвентарный номер <данные изъяты>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, расположен в границах муниципального образования Никольское городское поселение Тосненского района Ленинградской области (л.д. 23-24).

Согласно сообщению Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации муниципального образования Тосненский район Ленинградской области от ДД.ММ.ГГГГ года здание, расположенное по адресу: <адрес>, не включено в реестр имущества муниципального образования Тосненский район Ленинградской области (л.д. 18).

По сообщению Ленинградского областного комитета по управлению государственным имуществом от ДД.ММ.ГГГГ года в реестре государственного имущества Ленинградской области здание, расположенное по адресу: <адрес>, не числится (л.д. 19).

Согласно сообщению Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Ленинградской области от ДД.ММ.ГГГГ года здание, расположенное по адресу: <адрес>, к учету в реестре федерального имущества не представлено (л.д. 20).

Согласно сообщению Управления Росреестра по Ленинградской области Тосненский отдел от ДД.ММ.ГГГГ года в Едином государственном реестре недвижимости отсутствует информация о государственной регистрации недвижимости, расположенной по адресу: <адрес> (л.д. 41).

Право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: Ленинградская <адрес>, не зарегистрировано, что подтверждается уведомлением об отсутствии сведений в ЕГРПН от ДД.ММ.ГГГГ года (л.д.43).

В ходе рассмотрения настоящего гражданского дела собственник недвижимого имущества, расположенного по адресу: <адрес>, не установлен, заявителем представлены доказательства, что объект незавершенного строительства был поставлен на учет в орган, осуществляющий государственную регистрацию права на недвижимое имущество, и находился на этом учете год, со дня постановки данного объекта на учет никто о своих правах на него не заявил.

На основании изложенного суд приходит к выводу, что указанное имущество является бесхозяйным и подлежит передаче в собственность муниципального образования Никольское городское поседение Тосненского района Ленинградской области.

Руководствуясь ст. 225 ГК РФ, ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

заявление администрации Никольского городского поселения Тосненского района Ленинградской области о признании права собственности на бесхозяйное недвижимое имущество удовлетворить.

Признать за Никольским городским поселением Тосненского района Ленинградской области право собственности на бесхозяйное недвижимое имущество – объект незавершенного строительства, здание ремонтно-механического блока (склада), кадастровый номер №, инвентарный номер №, площадью <данные изъяты> кв.м., степень готовности <данные изъяты>%, расположенное по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Ленинградский областной суд в течение месяца со дня его вынесения путем подачи апелляционной жалобы через Тосненский городской суд.

Судья Е.Г. Григорьева