Решение № 2-532/2017 2-532/2017~М-495/2017 М-495/2017 от 13 июня 2017 г. по делу № 2-532/2017

Дело №


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской федерации

14 июня 2017 года <адрес>

Кармаскалинский межрайонный суд Республики Башкортостан в составе председательствующего Хасанова Р.У., при секретаре Гизатуллиной Э.Ф. с участием истцов ФИО1, ФИО2, их

представителя адвоката Ахметовой Л.А., представившей ордер №, представителя ответчика Администрации МР <адрес> ФИО7, третьих лиц ФИО3, ФИО4, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 и ФИО5 в интересах несовершеннолетнего ФИО6 о признании права собственности на квартиру по приобретательной давности

У С Т А Н О В И Л :

ФИО1 и ФИО5, действующий в интересах несовершеннолетнего ФИО6 обратились исковым заявлением о признании права собственности на квартиру по приобретательной давности. При этом они указали, что ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ.р. уроженка <адрес>, жительница с.с/с <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ проживает в <адрес> с.с/с, предоставленной ей как работающей в производстве колхоза «<данные изъяты>». С того времени по сегодняшний день она проживает с членами своей семьи в данной квартире по указанному адресу. За время проживания ими самостоятельно были построены веранда, обновлены ограждения, заменены окна и двери, регулярно произведена побелка квартиры, и они содержат её в надлежащем состоянии. Каких-либо документов о предоставлении её семье данной квартиры не сохранились. Колхоз «<данные изъяты>» в дальнейшем преобразованный в СПК «<данные изъяты>», ликвидирован ДД.ММ.ГГГГ. Каких-либо архивных данных этих хозяйств и архивного отдела администрации МУ <адрес> о выделении им квартиры также сохранились. Договоров о передачи имущества СПК «Урал» в собственность СП <данные изъяты> сельсовет МР <адрес> не имеется. Т.е их квартира в балансе СПК «<данные изъяты>» не состоял, и в балансе СП <адрес> сельсовет не состоит. Согласно данным комитета по управлению собственностью Министерства земельных и имущественных отношений РБ по с/с району квартира в реестре муниципального имущества МР <адрес> РБ не числится. Между тем бремя содержания квартиры с 1985 года несут они сами. Из-за юридической неосведомленности ранее по вопросу получения свидетельства о праве собственности в регистрационную службу не обращалась. В настоящее время вместе с ней проживают её супруг ФИО3, сыновья ФИО4 и ФИО5 с сыном ФИО6. Супруг и сыновья не возражают против признания права собственности на квартиру на неё и на внука- ФИО6. Администрация СП <данные изъяты> сельсовет против признания права собственности на квартиру не возражает.

В судебном заседании ФИО1 и ФИО5, их представитель Ахметова Л.А. исковые требования поддержали по тем же основаниям и просили их удовлетворить.

Представитель ответчика администрации СП <данные изъяты> с/с МР <адрес> в судебное заседание не явился, обратился с письменным ходатайством о рассмотрении дела без их участия, указав, что решение по делу оставляют на усмотрение суда.

Третьи лица ФИО4 представители органа опеки и попечительства с/с <адрес>, Управления Федеральной Службы Государственной Регистрации, кадастра и картографии по с/с району не явились, о дне рассмотрения извещены надлежащим образом.

Представитель ответчика Администрации МР <адрес> ФИО7 не возражает против удовлетворения исковых требований истцов.

Выслушав лиц, участвующих в судебном процессе, изучив материалы дела, суд приходит к следующему:

Согласно п.1 ст.234 ГК РФ лицо, не являющееся собственником имущества, но открыто, добросовестно и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество(приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности с момента такой регистрации.

Согласно уведомлению Федеральной Службы Государственной регистрации Кадастра и картографии от ДД.ММ.ГГГГ № в Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют с сведения о зарегистрированных правах на квартиру, расположенную по адресу РБ <адрес> с.с/с <адрес>. Заявленные в судебном порядке права требования, аресты, запрещения отсутствуют. Согласно справкам администрации СП <адрес> сельсовет МР от ДД.ММ.ГГГГ. за №,№ ФИО1 с.ДД.ММ.ГГГГ проживает по адресу <адрес> с.с/с <адрес>. и имеет следующий состав семьи: муж ФИО3, сын ФИО4, сын ФИО5 и внук ФИО6

Согласно справке № от ДД.ММ.ГГГГ., выданной администрацией СП <данные изъяты> сельсовет квартира № по ул.<адрес> № с.<адрес><адрес> на балансе сельсовета не состоит.

Согласно архивной справке архивного отдела администрации МР <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. за № СПК «<данные изъяты>» ликвидирован (свидетельство от ДД.ММ.ГГГГ выданный Межрайонным ИФНС России №39 по РБ).

Как следует из письма Комитета по управлению собственностью Министерства земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан по с/с <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ. объект недвижимости- <адрес> с.с/с в реестре муниципального имущества муниципального района <адрес> РБ не числится.

В п.21 постановления Пленума Верховного суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ №22 от 29.04.2010г. « О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что в силу ст.268 ГПК РФ или ч.3 ст.222 АПК РФ решение суда об установлении факта добросовестного, открытого и непрерывного владения имуществом как своим собственным в течение срока приобретательной давности также является основанием для регистрации права собственности в ЕГРП.

Согласно п.3 ст.6 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество, и сделок с ним « № 122-ФЗ право собственности на недвижимое имущество приобретаемое в силу приобретательной давности, подлежит государственной регистрации после установления факта приобретательной давности в предусмотренном законом прядке.

Свидетели ФИО8 и ФИО9, жители с.с/с показали, что семью Н-вых знают более тридцати лет. Данная семья проживает с ДД.ММ.ГГГГ года в с.с/с по <адрес>, предоставленной им квартире колхозом «<данные изъяты>», который ликвидирован давно. Н-вы каждый год делают ремонт, самостоятельно построили веранду, заменили окна и двери, обновили ограждения. Спора о квартире не имеется, с соседями живут дружно.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что ФИО1 приобрела право собственности на вышеуказанную квартиру на основании приобретательной давности, поскольку владела добросовестно, открыто и непрерывно как своим собственным недвижимым имуществом в течение более пятнадцати лет.

При таких обстоятельствах, суд считает установленным факт добросовестного, открытого и непрерывного владения ФИО1 как своей вышеуказанной квартирой в течение более пятнадцати лет, что является основанием для удовлетворения её исковых требований и признания за ней право собственности на данную квартиру.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 и ФИО5 в интересах несовершеннолетнего ФИО6 к администрации СП <адрес> сельский совет МР <адрес>, администрации муниципального района <адрес> Республики Башкортостан о признании права собственности на квартиру в силу приобретательной давности удовлетворить.

Признать за ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, проживающей по адресу <адрес> с.с/с <адрес> право собственности на ? доли <адрес>, состоящего из жилого дома ( литер А), веранды ( литер а), расположенных по адресу <адрес> с.с/с <адрес>.

Признать за ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, проживающим по адресу <адрес> с.с/с <адрес> право собственности на ? доли <адрес>, состоящего из жилого дома ( литер А), веранды ( литер а), расположенных по адресу <адрес> с.с/с <адрес> в порядке приобретательной давности.

Настоящее решение является основанием для государственной регистрации права собственности за ФИО1 и ФИО6 по ? доли квартиры, состоящего из жилого дома ( литер А), веранды (литер а), расположенных по адресу <адрес> с.с/с <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд РБ через Кармаскалинский межрайонный суд в течение месяца.

Судья Р.У.Хасанов