Решение № 2-3109/2020 2-3109/2020~М-3102/2020 М-3102/2020 от 1 октября 2020 г. по делу № 2-3109/2020

№2-3109/2020

30RS0001-01-2020-007917-53

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

2 октября 2020 года г. Астрахань

Кировский районный суд города Астрахани в составе:

председательствующего судьи Чурбаковой Е.Д.

при секретаре Коваленко В.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению индивидуального предпринимателя ФИО1 к ФИО2 о взыскании задолженности по договору субаренды нежилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

ИП ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о взыскании задолженности по договору субаренды нежилого помещения, указав, что ДД.ММ.ГГГГ между ними заключен договор субаренды нежилого помещения №, расположенного на первом этаже в здании литер А по адресу: <адрес>, общей площадью 145,1 кв.м. Данное помещение предоставлено истцу по договору аренды №а, заключенному ДД.ММ.ГГГГ с ООО ПКФ «Центральный грузовой порт». Согласно п. 3.1 договора субаренды ежемесячная арендная плата составляет 25000 рублей, которая оплачивается не позднее 5 числа текущего месяца путем перечисления денежных средств на расчетный счет истца. ДД.ММ.ГГГГ между сторонами подписано соглашение о расторжении договора субаренды и акт приема-передачи арендуемого объекта. В соответствии с актом сверки задолженность ответчика по договору составила 61290 рублей. Гарантийным письмом ответчик обязался оплатить данную задолженность в течение 9 месяцев, до ДД.ММ.ГГГГ, однако до настоящего времени задолженность не погашена. Претензии, направленные в адрес ответчика ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ остались без удовлетворения. Просит суд взыскать с ответчика в свою пользу задолженность по договору субаренды на ДД.ММ.ГГГГ в размере 61290 рублей, пени за просрочку исполнения обязательств по оплате арендной платы в размере 144337 рублей 95 копеек, пени за просрочку исполнения обязательств по оплате арендной платы за период с ДД.ММ.ГГГГ до момента фактического исполнения решения суда, расходы по оплате государственной пошлины в размере 5256 рублей.

Истец ИП ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещена судом надлежащим образом.

В соответствии с пунктом 1 статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Согласно правовой позиции, изложенной в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 23 июня 2015 года N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" (п. 67 - 68), юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации); например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем, она была возвращена по истечении срока хранения, при этом риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат, а положения ст. 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации подлежат применению также к судебным извещениям и вызовам.

Таким образом, риск неполучения судебной корреспонденции несет адресат, поскольку осуществление лицом своих прав и обязанностей, связанных с местом проживания, находится в зависимости от волеизъявления такого лица, которое при добросовестном отношении должно позаботиться о получении почтовой корреспонденции, направляемой на его имя.

При таких обстоятельствах на основании части 3 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд приходит к выводу о рассмотрении дела в отсутствие ответчика.

В силу статьи 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с согласия представителя истца суд счел возможным рассмотреть спор по существу заявленных требований в отсутствие не явившегося ответчика в порядке заочного производства.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В силу статьи 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Статьей 310 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Согласно статье 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В силу пункта 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ООО ПКФ «Центральный грузовой порт» и ИП ФИО1 заключен договор аренды нежилого помещения №а, расположенного на первом этаже в здании литер А по адресу: <адрес>, общей площадью 145,1 кв.м.

ДД.ММ.ГГГГ между ИП ФИО1 и ИП ФИО2 заключен договор субаренды указанного нежилого помещения №.

Согласно п. 3.1 договора субаренды ежемесячная арендная плата составляет 25000 рублей, которая оплачивается не позднее 5 числа текущего месяца путем перечисления денежных средств на расчетный счет истца (п.3.5 договора).

В соответствии с п. 4.2.2 договора, в случае просрочки исполнения обязательств по оплате арендной платы, арендатор оплачивает арендодателю пени в размере 0,5% от суммы задолженности за каждый день просрочки.

ДД.ММ.ГГГГ между ИП ФИО1 и ИП ФИО2 заключено соглашение о расторжении договора субаренды, подписан акт приема-передачи арендуемого объекта.

В соответствии с актом сверки задолженность ИП ФИО2 по договору составила 61290 рублей.

Гарантийным письмом ответчик обязался оплатить данную задолженность в течение 9 месяцев, до ДД.ММ.ГГГГ, однако до настоящего времени задолженность не погашена.

Претензии, направленные в адрес ответчика ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, остались без удовлетворения.

На ДД.ММ.ГГГГ у ответчика образовалась задолженность по договору субаренды в размере 205 627 рубля 95 копеек, из которых задолженность по арендной плате в размере 61 290 рублей, пени за просрочку исполнения обязательств по оплате арендной платы в размере 144 337 рублей 95 копеек. Расчет проверен судом, ошибок в нем не выявлено, ответчиком не оспорен.

ДД.ММ.ГГГГ согласно выписке из ЕГРЮЛ ответчик прекратил статус индивидуального предпринимателя.

Принимая во внимание, что ответчиком, в нарушение требований статей 606, 614, 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации и условий договора субаренды, обязательства по внесению арендной платы не исполнены надлежащим образом, суд считает требования истца о взыскании с ответчика сумм задолженностей обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

В соответствии со статьей 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика подлежит взысканию уплаченная истцом в доход государства госпошлина в размере 5256 рублей.

Руководствуясь статьями 194-199, 233-244 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление индивидуального предпринимателя ФИО1 к ФИО2 о взыскании задолженности по договору субаренды нежилого помещения удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 в пользу индивидуального предпринимателя ФИО1 задолженность на ДД.ММ.ГГГГ по договору субаренды в размере 205 627 рубля 95 копеек, из которых задолженность по арендной плате в размере 61 290 рублей, пени за просрочку исполнения обязательств по оплате арендной платы в размере 144 337 рублей 95 копеек.; пени за просрочку исполнения обязательств по оплате арендной платы за период с ДД.ММ.ГГГГ до момента фактического исполнения решения суда в размере 0,5% от суммы задолженности за каждый день просрочки; расходы по оплате государственной пошлины в размере 5256 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда в Астраханский областной суд через Кировский районный суд г. Астрахани.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированный текст решения изготовлен 7 октября 2020 года.

Судья Е.Д. Чурбакова