Решение № 2-1687/2025 2-1687/2025~М-1350/2025 М-1350/2025 от 4 ноября 2025 г. по делу № 2-1687/2025

УИД: 63RS0037-01-2025-003355-28

ЗАОЧНОЕ
Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

30 октября 2025 года г. Самара

Самарский районный суд г. Самара в составе:

председательствующего судьи Сиразовой Н.Я.,

при секретаре судебного заседания Журавлевой А.К.,

с участием прокурора Зятчиной А.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1687/2025 по иску ФИО1 к ФИО2 Марейа о признании не приобретшей право пользования, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 Марейа о признании не приобретшей право пользования, снятии с регистрационного учета, указав, что истец является собственником квартиры, расположенной по адресу, <адрес>. Данную квартиру истец приобрела по договору купли-продажи недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ у ФИО5. ФИО5 была собственником этой квартиры, однако в этой квартире не проживала более 20 лет, поскольку выехала в начале 2000-х годов на постоянное место жительство в Испанию. Вместе с ФИО5 в квартире была зарегистрирована с 2011 года её дочь ФИО2 Марейа. После продажи квартиры ФИО5 выписалась, а её дочь ФИО2 Марейа, так и осталась прописанной в купленной истцом квартире. ФИО2 Марейа получила гражданство Испании по рождению и прописана в Испании по адресу Испания, регион Сальт, населённый пункт Сальт, адрес <адрес> АТ, 01. Для заключения договора купли-продажи квартиры ФИО5 привезла справку о регистрации по адресу в Испании. В договоре купли - продажи заключённым с ФИО5 указали, что истец выписывает Понсе - ФИО5 Марейа, самостоятельно. В паспортном столе отказали в снятии с регистрационного учёта ФИО3 - ФИО4 Марейа, рекомендовали обратиться в суд.

Ссылаясь на изложенное истец просил суд признать Понсе - ФИО5 Марейа не приобретшей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> снять ее с регистрационного учета по указанному адресу.

Истец в судебном заседание исковые требования поддержал в полном объеме, просил удовлетворить их, не возражал против рассмотрения дела в порядке заочного производства.

Ответчик Понсе - ФИО5 Марейа в судебное заседание не явилась, о времени и месте проведения судебного заседания извещена судом в соответствии с требованиями ст. 113 ГПК РФ путем направления судебного извещения по месту жительства ответчика. Судебная корреспонденция возвращена в адрес суда за истечением срока хранения. В силу положений ст. 118 ГПК РФ судебные извещения посылаются по последнему известному суду месту жительства или месту нахождения адресата и считаются доставленными, хотя бы адресат по этому адресу более не проживает или не находится. Неявка адресата для получения своевременно доставленной почтовой корреспонденции равнозначна отказу от ее получения. В суд поступило заявление ответчика, согласно которому она действительно зарегистрирована по адресу: <адрес> 2011 года. В указанную квартиру ответчик никогда не вселялась, ее вещи в квартире отсутствую, ее регистрация носит формальный характер.

Суд учитывает, что информация о дате и времени судебного заседания в соответствии со статьями 14 и 16 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ N 262-ФЗ "Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации" заблаговременно размещена на интернет-сайте суда и является общедоступной.

На основании ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, принимая во внимание согласие истца на рассмотрение дела в порядке заочного производства, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Третье лицо - Управление МВД России по <адрес> в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещен о месте и времени судебного заседания, ходатайств об отложении судебного заседания не представил.

Выслушав истца, заключение прокурора, полагавшего требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, допросив свидетеля, исследовав материалы дела, суд полагает заявленные требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 40 Конституции РФ никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Пунктом 3 ст.17 Конституции РФ осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

В соответствии с ч. 4 ст. 3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены ЖК РФ, другими федеральными законами.

На основании ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования, распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со статьей 288 Гражданского кодекса РФ собственник осуществляет права владения, пользоваться и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В силу ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В силу положения ч.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ФИО5 заключен договор купли-продажи недвижимого имущества в отношении квартиры, расположенной по адресу: <адрес> кадастровым номером №

ФИО1 является собственником квартиры, расположенной по адресу, <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Согласно справке №, выданной МП ЕИРЦ, по адресу: <адрес> зарегистрирована ФИО2 Мирейа с ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно пояснениям истца, данным в ходе рассмотрения дела, следует, что истец приобрела по договору купли-продажи недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ у ФИО5 жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>. Вместе с ФИО5 в спорной квартире была прописана ее дочь, Понсе - ФИО5 Марейа.

Согласно справке о регистрации, выданной городским советом Сальт, переведенной нотариусом ФИО8 ФИО6 проживает по адресу: ул. др. Ферран, 26, АТ, 01 (Испания), является гражданкой Королевства Испании.

Допрошенный в судебном заседании ФИО9 суду пояснил, что является соседом ФИО1 Он проживает по адресу: <адрес>. ФИО1 стала проживать в их доме не так-то давно, примерно с августа 2025 года, ранее в данной квартире проживал мужчина по имени Шавкет (фамилию не знает). Шавкет проживал один. В один из дней ему стало плохо, приехала скорая и увезла его, больше свидетель его не видел. После этого в квартире свидетель видел один раз женщину, она преставилась дочерью Шавкета, а с августа видит в квартире ФИО1 ФИО2 Мирейа никогда в спорной квартире не видел, не знает кто это такая.

Оснований не доверять показаниям свидетелей у суда не имеется, поскольку показания логичны, последовательны и не противоречат другим исследованным в суде доказательствам.

Как установлено в судебном заседании в спорной квартире личных вещей ответчика не имеется, расходов по оплате коммунальных услуг она не несет. Из заявления, предоставленного ответчиком следует что она никогда не вселялась в спорную квартиру, ее вещей там не имеется. Регистрация носит формальный характер.

В силу ст. 20 ГК РФ и п.3 Правил регистрации и снятии граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, местом жительства гражданина признается место, где он постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма, договору аренды, либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством РФ.

Согласно Закону РФ от 25 июня 1993 года № 5242-1 "О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ", регистрация граждан по месту жительства носит уведомительный характер, регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией РФ, федеральными законами и законами субъектов РФ.

Порядок регистрации и снятия граждан с регистрационного учета регулируются Правилами регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденными Постановлением Правительства РФ №713 от 17.07.1995 года. Из указанных Правил следует, что граждане должны быть зарегистрированы по месту их жительства.

В соответствии со ст. 7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае признание утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

Оценив представленные доказательства в их совокупности в соответствии со ст. 67 ГПК РФ, суд полагает установленным, что ответчик не приобрел права пользования спорным жилым помещением, поскольку ответчик в спорной квартире никогда не проживал, а его регистрация в спорной квартире носит лишь формальный характер. Бремя по содержанию спорной квартиры и оплаты коммунальных платежей ответчик не несет. Доказательств обратного ответчик в нарушение ст. 56 ГПК РФ суду не представил.

Регистрация ответчика в принадлежащем истцу на праве собственности жилом помещении ограничивает права истца во владении, пользовании и распоряжении данным жилым помещением, а также возлагает дополнительные расходы по оплате коммунальных услуг и содержанию жилья из количества зарегистрированных лиц.

Каких-либо законных оснований для сохранения за ответчиком права пользования спорной квартирой не имеется.

Учитывая изложенное, суд, в соответствии со ст. 304 ГК РФ, находит заявленные требования подлежащими удовлетворению, поскольку собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 Мирейа о признании не приобретшей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, удовлетворить.

Признать ФИО2 Мирейа, ДД.ММ.ГГГГ года рождения не приобретшей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение является основанием для снятия с регистрационного учета ФИО2 Мирейа, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Самарский районный суд <адрес> в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: Н.Я. Сиразова

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.